Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Bestevâerstraat 9 4

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Bestevâerstraat 9 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS EN RIANT BALKON OP TOPLOCATIE IN WEST (EIGEN GROND!) Aan de Bestevâerstraat 9-4 in Amsterdam bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement te koop aan. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Een ruime woonkamer, stijlvolle open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, een riant dakterras van ruim 34 m² én een zonnig balkon op het zuidwesten zorgen voor optimaal wooncomfort. Je woont hier in een rustige straat in het levendige en altijd gezellige De Baarsjes – een ideale combinatie van rust en reuring. Perfect voor zowel starters als doorstromers. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het Erasmuspark. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse karakter en de mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. De wijk wordt steeds geliefder, mede dankzij de ontwikkeling van het Marktkwartier, waar het Food Center wordt getransformeerd tot een aantrekkelijke nieuwe woonomgeving. In de directe omgeving vind je tal van winkels, cafés en restaurants. Favorieten zoals restaurant FAAM, Spaghetteria Rijpgracht, Café Cook, Bar Baarsch en bakkerij Fort Negen bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza Marqt – allemaal om de hoek. De ligging is bovendien ideaal: met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of in hartje centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en buslijnen in de buurt richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto rijd je via de Jan van Galentunnel of het Surinamerplein in enkele minuten de Ring A10 op. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van de woning. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping. De lichte overloop, voorzien van een daklicht, geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een mooi uitzicht over de Bestevâerstraat. Een lichte en sfeervolle ruimte, strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een parketvloer en een gezellige houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2018), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Het stijlvolle aanrechtblad en de ruime opbergmogelijkheden maken de keuken compleet. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten – perfect voor zonnige middagen, avonden en gezellige borrels. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer – ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is centraal gelegen en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met meubel en spiegels. Het eigentijdse tegelwerk geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet; tegenover de badkamer en het toilet ligt de was- en stookruimte. Via een decoratieve interne trap en het dakluik op de overloop bereik je het privé dakterras. Het prachtige dakterras van ruim 34 m² biedt weids uitzicht over de stad en volop privacy. Het gebouw Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw met een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met 5 leden, waarbij recent groot onderhoud is uitgevoerd en er een actueel MJOP aanwezig is. De woning staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht en geen canon. Bijzonderheden - Modern en instapklaar appartement - Geheel verbouwd in 2018 - Zonnig dakterras van ruim 34 m² met veel privacy - Royaal balkon van ca. 17 m², gelegen op het zuidwesten - Woonoppervlakte 72 m² (conform NEN 2580) - Twee slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Vol eigendom - Servicekosten € 70,- per maand - Rustig wonen met de bruisende stad direct om de hoek - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.