Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Biesboschstraat 83 2

1078MR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 9.167

Photo Gallery

Biesboschstraat 83 2 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*English below* Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op “bezichtiging aanvragen” en ontvang de planner in je mail. Gelegen aan de geliefde Biesboschstraat ligt het sfeervolle en uitstekend ingedeeld en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 90 m² op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een heerlijk balkon. Als extra pluspunt beschikt de woning over een multifunctionele ruime berging van maar liefst 14 m² voorzien van eigen douche en wc op de vierde verdieping. INDELING Via een gemeenschappelijke buitentrap bereikt u de gezamenlijke entree. Het trappenhuis brengt u vervolgens naar de tweede verdieping, waar dit fijne appartement is gelegen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke erker. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed 5-pits gasfornuis met een ruime multifunctionele oven, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een verrassend ruime berging van ca. 14 m². Deze multifunctionele ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wc, aansluiting voor wasmachine en droger, een raam voor daglichttoetreding en een verzorgde vloer. VvE De grote Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het beheer wordt gedaan door Pro VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen €280,45 per maand. In 2026 is het schilderwerk gedaan aan de voorzijde en de achterzijde. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000). De huidige canon is afgekocht tot 15-08-2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds vastgelegd bij de notaris. Canon na 2053 is vastgeklikt. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 90m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging van ca. 14m2 voorzien van eigen douche en wc; - Servicekosten €280,45 per maand; - Balkon van ca. 7m2 op het zuiden; - Erfpacht: afgekocht tot en met 15-08-2053; - Vanaf 2053 eeuwigdurende erfpacht, vastgeklikt; - Energielabel C; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Biesboschstraat, een rustige en geliefde straat in de populaire Scheldebuurt, onderdeel van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk, ontworpen volgens het beroemde Plan Zuid van Berlage, staat bekend om haar fraaie jaren ’30-architectuur, brede straten en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, delicatessenzaken, lunchrooms en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Ook de bruisende De Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel nabij gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van het groen midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI, Station Amsterdam Amstel en Station Zuid zijn snel bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en A2. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving die de rust en ruimte van Amsterdam-Zuid combineert met alle voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on “request viewing” and receive the scheduler in your email. Located on the popular Biesboschstraat, this charming, excellently laid-out, and well-maintained 3-room apartment of approx. 90 m² is situated on the second floor and features two bedrooms, a spacious and bright living room, a large eat-in kitchen, and a lovely balcony. As an added bonus, the property boasts a spacious, multifunctional storage unit of no less than 14 m² equipped with its own shower and toilet on the fourth floor. LAYOUT You reach the shared entrance via a communal external staircase. The stairwell then takes you to the second floor, where this lovely apartment is located. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room with a characteristic bay window. At the rear are the dining room and the eat-in kitchen, equipped with various built-in appliances, including a wide 5-burner gas stove with a spacious multifunctional oven, dishwasher, and refrigerator with separate freezer. From the kitchen, there is access to the lovely balcony. The spacious master bedroom is located at the front. The second bedroom is located at the rear and also has access to the balcony. The neat bathroom is equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet. On the fourth floor, there is a surprisingly spacious storage unit of approximately 14 m². This multifunctional space is neatly finished and features a shower, toilet, connections for a washing machine and dryer, a window for natural light, and a well-maintained floor. Owners' Association The large Owners' Association is financially sound, and management is handled by Pro VvE Beheer B.V. The service charges amount to €280.45 per month. Painting work on the front and rear was completed in 2026. LEASEHOLD The property is situated on a perpetual leasehold right from the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2000). The current ground rent has been redeemed until August 15, 2053. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been recorded with the notary. The ground rent after 2053 has been fixed. This amount will be indexed annually. DETAILS - Living area: 90m2 (NEN2580 measurement report available); - Storage room of approx. 14m2 equipped with private shower and toilet; - Service costs €280.45 per month; - South-facing balcony of approx. 7m2; - Leasehold: redeemed up to and including 15-08-2053; - Perpetual leasehold from 2053, fixed; - Energy label C; - 7 solar panels present; - Double glazing; - Completion in consultation; - An agreement is only reached once the deed of purchase has been signed; - The deed of purchase will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located on Biesboschstraat, a quiet and popular street in the popular Scheldebuurt, part of the Rivierenbuurt in Amsterdam-South. This characteristic neighborhood, designed according to Berlage's famous Plan Zuid, is known for its beautiful 1930s architecture, wide streets, and pleasant living environment. Within walking distance are the charming Maasstraat and Scheldestraat, where you can go for your daily groceries, specialty shops, delicatessens, lunchrooms, and a varied selection of restaurants and cafes. The bustling De Pijp and the Albert Cuyp Market are also a short bike ride away. For relaxation and recreation, the Beatrixpark, the Martin Luther Kingpark, and the Amstel are located nearby. Here you can enjoy a lovely walk, exercise, or enjoy the greenery right in the city center. Accessibility is excellent. Amsterdam RAI Station, Amsterdam Amstel Station, and Station Zuid are easily accessible, as are various tram and bus connections. By car, you can reach the A10 and A2 within a few minutes. The center of Amsterdam is also easily accessible by bicycle. In short: an ideal living environment that combines the peace and space of Amsterdam-Zuid with all amenities, hospitality, and recreational opportunities within easy reach. GENERAL All information contained in this listing has been compiled by us with great care. However, we accept no liability whatsoever with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo-Elegance 4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.