Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Boeckenburg 41

1082CT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 6.492

Photo Gallery

Boeckenburg 41 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk, modern en licht driekamerappartement met balkon op het westen en externe berging in het comfortabele Buitenveldert! LOCATIE: Het complex bevindt zich op een toplocatie nabij het zakendistrict van Amsterdam 'de Zuidas', tevens zijn de Vrije Universiteit, het VU-ziekenhuis en de RAI in de buurt. Er zijn verschillende parken in de omgeving zoals het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, ’t Loopveld en het Amsterdamse Bos is op fietsafstand. De directe omgeving is van alle gemakken voorzien, er zijn verschillende Kastelenhofjes op loopafstand met diverse speciaal winkeltjes en restaurants. Het Gelderlandplein is nabij, waar diverse luxe winkels, een Coffee Company en een Albert Heijn XL te vinden zijn. Daarnaast is er ook nog het winkelcentrum Rooswijck voor de dagelijkse benodigdheden. Restaurant Loetje bevindt zich aan de Boelelaan, en diverse Koreaanse en Japanse restaurants zijn in de nabije omgeving te vinden. BEREIKBAARHEID: Metro en NS station Zuid is slechts een paar minuten fietsen. Vanaf hier gaan er directe treinen naar Schiphol en de rest van het land. De diverse metro lijnen ontsluiten de gehele stad waardoor men bijna overal binnen 15-30 minuten kan zijn. Voor de auto is de buurt vriendelijk en zijn parkeervergunningen zonder lange wachtperiodes te verkrijgen. De ring A10 is slechts minuten rijden. INDELING: Via de trap en gallerij is de voordeur van het appartement toegankelijk. De entree opent in een vestibule met meterkast en garderobe, vanwaar je toegang hebt tot de hal die leidt naar de verschillende ruimtes. Direct aan de linkerzijde is de moderne separate keuken. De keuken is modern door de witte kasten met zwarte grepen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; zoals een nieuwe inductie kookplaat, recent vervangen vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan je rechterzijde is de eerste slaapkamer toegankelijk. Deze kamer, welke momenteel is ingericht als home office, is door de handige en suite deuren direct met de woonkamer verbonden waardoor de kamer multi functioneel te gebruiken is. De woonkamer is ruim en licht en heeft direct toegang tot het balkon welke op het westen is gelegen waardoor er zo goed als de gehele middag en avond er een lekker zonnetje op staat. De primaire slaapkamer ligt naast de woonkamer en is ruim met voldoende ruimte voor een kledingkast. Terug in de hal is toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim, met een ligbad, inloop douche en wastafel met ladekast. Daarnaast is hier handig de wasmachine en droger gestald. De muren en plafonds van het appartement zijn netjes en neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooi laminaat. ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, er is een jaarlijkse erfpachtcanon van € 144,28 deze heeft een 5-jarige indexatie. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met september 2035, daarna zal de vastgeklikte canon van toepassing zijn. Deze is momenteel vastgesteld op € 178,90 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. SPECIFIEK: - Instapklare woning - NEN2580 ingemeten 66,50m2 woonoppervlak - Balkon is op het westen gelegen ruim 4m2 - Externe berging in de onderbouw van 5,60 m2 - De VVE is professioneel beheerd door ProVVE beheer - Er is een MJOP aanwezig - De maandelijkse bijdrage is €218,95 incl. voorschot stookkosten €84,05 -------------------------------------------------------------------------------------------- A lovely, modern, and bright two-bedroom apartment with a west-facing balcony and external storage, located in the comfortable neighborhood of Buitenveldert! LOCATION: The complex is situated in a prime location near Amsterdam’s business district, ‘the Zuidas’. Also nearby are the VU University, VU Medical Center, and the RAI convention center. Several parks are within easy reach, such as the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, ’t Loopveld, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. The direct surroundings are equipped with all conveniences. Within walking distance are several charming courtyards with specialty shops and restaurants. The nearby Gelderlandplein shopping center offers various luxury stores, a Coffee Company café, and an Albert Heijn XL. Additionally, the Rooswijck shopping center provides for daily necessities. Restaurant Loetje is located on the Boelelaan, and there is a wide variety of Korean and Japanese restaurants in the area. ACCESSIBILITY: Metro and train station Zuid is only a few minutes away by bike. From here, there are direct trains to Schiphol Airport and other parts of the country. Several metro lines provide easy access throughout the city, allowing you to reach most places within 15 to 30 minutes. The neighborhood is car-friendly, and parking permits are available without long waiting periods. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. LAYOUT: The apartment entrance is accessible via a staircase and gallery. The front door opens into a vestibule with a meter cupboard and coat space, which leads into a hallway connecting all rooms. Immediately to the left is the modern, separate kitchen. This kitchen features sleek white cabinets with black handles and is equipped with built-in appliances, including a new induction cooktop, a recently replaced dishwasher, oven, and extractor hood. To the right is the first bedroom, currently used as a home office. Thanks to the convenient en-suite doors, this room is directly connected to the living room, making it multifunctional. The living room is spacious and bright, with direct access to the west-facing balcony, which enjoys sunlight throughout the afternoon and evening. The main bedroom is located next to the living room and offers ample space for a wardrobe. Back in the hallway, you'll find a separate toilet and the bathroom. The bathroom is generously sized and includes a bathtub, walk-in shower, and a sink with a vanity unit. This is also where the washing machine and dryer are conveniently placed. The apartment's walls and ceilings are neatly and neutrally finished, and the floor features beautiful laminate. GROUND LEASE: The ground lease has been perpetually fixed. There is an annual ground rent of €144.28, indexed every five years. The current term runs until September 2035, after which the perpetually fixed canon will apply. This has currently been set at €178.90 per year and is subject to annual indexation. DETAILS: - Move-in ready apartment - Measured in accordance with NEN2580: 66.50 m² of living space - West-facing balcony of approx. 4 m² - External storage unit in the basement of 5.60 m² - Professionally managed HOA by ProVVE Beheer - Maintenance plan (MJOP) available - Monthly HOA contribution: €218.95 including heating advance € 84,05

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.