Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Bogortuin 249

1019PE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Bogortuin 249 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English summary below Een unieke woonbeleving in het iconische appartementsgebouw Hoogkade: architectuur, licht en rust aan de IJhaven, met een gebouw dat lijkt op te gaan in het water. Wonen op het gewilde Java-eiland betekent dagelijks genieten van architectonische kwaliteit, serene rust en een panoramisch uitzicht over het water. Dit stijlvol vormgegeven gebouw uit 2001, ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener, vormt het decor voor een uitzonderlijk ruim en licht appartement mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. LIGGING Het appartement bevindt zich op één van de mooiste plekken van Amsterdam-Oost: het moderne, waterrijke Oostelijk Havengebied. De brede kades, bijzondere architectuur en het weidse uitzicht geven de wijk een bijna internationale allure, mede door het prachtige kunstwerk Amphitrite, een bronzen fonteinbeeldengroep op het aangrenzende Azartplein. Op loopafstand van het appartement liggen tal van gezellige cafés, vaak met hun terras aan het water en sfeervolle restaurants zoals het recent geopende Esra. Ook het Lloyd Hotel (schuin tegenover winkelcentrum Brazilië) en Hotel Jakarta (op de kop van het Java-eiland) bevinden zich op loopafstand, ideaal voor uw gasten. De bijzondere Boekhandel Van Pampus, watersport Nautiek met een ligplaats voor uw sloep, Thulls Deli voor wanneer u geen tijd heeft om zelf te koken, bevinden zich in de directe omgeving. Bakker Neeltje voor heerlijk brood en koffie to-go en café/restaurant de Zuid vindt u aan overkant van de straat. Winkelcentrum Brazilië heeft een uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen en is ook op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en bus 43 stoppen direct voor de deur op het Azartplein. Tram 7 brengt u in enkele minuten naar het Leidseplein en bus 43 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum en het pontje vanaf het Azartplein vaart u in een paar minuten naar de overkant van het IJ. Met de auto rijdt u via de Piet Heintunnel of Zeeburgertunnel snel richting de A10 of A1. INDELING In het markante gebouw ‘Hoogkade’ word je ontvangen in een verzorgde centrale entree met video-intercom, brievenbussen en lift. Op de zesde verdieping ligt het appartement. De ruime hal met meterkast en garderobekast geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inloopkledingkast én een aangrenzende afsluitbare serre: een heerlijke, lichte plek om te ontspannen of te werken en aan het eind van de middag te genieten van de ondergaande zon. De hal loopt door naar de royale Bulthaup-woonkeuken, het hart van de woning. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Bosch en de design Wave afzuigkap maken koken tot een waar plezier. Daarnaast is er een aparte ruime wasruimte met plaats voor o.a. een wasmachine en droger en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt toegang tot een tweede afsluitbare serre, met grote raampartijen en een spectaculair uitzicht over de IJhaven. Deze ruimte vormt een unieke overgang tussen binnen en buiten en geeft de woning een ongekende ruimtelijkheid. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet. De gehele woning straalt rust, kwaliteit en finesse uit, een oase in de dynamiek van de stad Amsterdam. Extra comfort komt van de hoogwaardige waterontharder, die zorgt voor zacht water, minder kalkaanslag en een strak, onderhoudsarm uiterlijk van zowel keuken als sanitair. Een dagelijkse luxe die u direct merkt. Voor extra gemak blijft de raambekleding achter, evenals diverse meubels, waaronder de wandkast in de woonkamer en een extra ijskast en koelkast. Daarnaast zijn er meerdere meubels ter overname beschikbaar, waardoor verhuizen bijzonder eenvoudig wordt. Een nieuw thuis, zonder grote inspanning. BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN Naast het appartement ligt een gemeenschappelijk balkon op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten . Op de begane grond bevindt zich bovendien een groot gemeenschappelijk terras met uitzicht over het water, de perfecte plek voor de ochtend- en middagzon. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een separate berging met ruimte voor meerdere fietsen. Voor het gebouw is bovendien een grote gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Erfpacht: eeuwigdurend. De canon is afgekocht tot 01-07-2049. Vanaf die datum vindt jaarlijkse indexering plaats. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen Erfpacht 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoogkade” te Amsterdam. Maandelijkse bijdrage woning: € 294,62 Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 31,65 BIJZONDERHEDEN • luxe, design en comfort; • fenomenaal uitzicht; • energielabel A; • woonoppervlakte ca. 180 m²; • inhoud ca. 542 m³; • eigen parkeerplaats in parkeergarage; • externe berging van ruim 6 m²; • maandelijkse VvE-bijdrage € 326,27; • notaris naar keuze koper (binnen straal 15 km); • pas na ondertekening koopakte is er sprake van een overeenkomst; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------ A unique living experience in the iconic Hoogkade apartment building: architecture, light and tranquillity on the IJhaven. Living on the sought-after Java Island means enjoying architectural quality, serene calm and a panoramic waterfront view every day. This stylishly designed 2001 building, created by the renowned Swiss architecture firm Diener & Diener, forms the backdrop for an exceptionally spacious and light apartment with its own parking space in the underground garage. LOCATION The apartment is situated in one of the most beautiful areas of Amsterdam-East: the modern, water-rich Eastern Docklands. Its broad quays, distinctive architecture and expansive views give the neighbourhood an almost international atmosphere, further enhanced by the striking artwork Amphitrite, a bronze fountain sculpture located on nearby Azartplein. Within walking distance you will find numerous cosy cafés, many with terraces directly on the water, as well as atmospheric restaurants such as the recently opened Esra. The Lloyd Hotel and Hotel Jakarta, ideal for hosting guests, are also just around the corner. Other local favourites include the charming bookshop Van Pampus, Watersport Nautiek (offering moorings for your sloop), and Thulls Deli for days when you don’t have time to cook. Across the street you’ll find Bakker Neeltje for delicious bread and coffee to-go, and café/restaurant De Zuid. Shopping centre Brazilië, with a wide range of shops for all daily necessities, is also within easy walking distance. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram 7 and bus 43 stop right outside the building on Azartplein. Tram 7 takes you to Leidseplein within minutes, and bus 43 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By bike, you can reach the city centre in under ten minutes, and the ferry from Azartplein takes you across the IJ in just a few minutes. By car, the Piet Heintunnel and Zeeburgertunnel provide quick routes towards the A10 and A1 motorways. LAYOUT The distinctive ‘Hoogkade’ building welcomes you with a well-maintained central entrance, complete with video intercom, mailboxes and a lift. The apartment is located on the sixth floor. The spacious hallway, with meter cupboard and coat closet, provides access to two bedrooms. The main bedroom features a built-in walk-in wardrobe and an adjoining lockable sunroom—an inviting, light-filled space perfect for relaxing or working, and ideal for enjoying the late-afternoon sun. The hallway leads into the generous Bulthaup kitchen-diner, the heart of the home. Its modern cooking island and high-end built-in appliances from Siemens and Bosch, along with a designer Wave extractor fan, make cooking an absolute pleasure. There is also a separate utility room with space for a washing machine, dryer and additional storage, plus a separate toilet. The bright living room offers access to a second lockable sunroom with large windows and spectacular views over the IJhaven. This unique space creates a seamless transition between indoors and outdoors and adds an exceptional sense of openness. The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, double washbasin with furniture, walk-in shower and a second toilet. The entire home exudes peace, quality and refinement—a true oasis within the dynamism of Amsterdam. Additional comfort comes from the high-quality water softener, which provides soft water, reduces limescale and ensures a sleek, low-maintenance appearance of the kitchen and sanitary areas. It is a daily luxury you will genuinely appreciate. For added convenience, the window coverings remain, along with several pieces of furniture, including the wall unit in the living room and an extra fridge and freezer. Additional furniture is available for takeover, making the moving process exceptionally easy. A new home—without the effort. OUTDOOR SPACES & ADDITIONAL AMENITIES Next to the apartment is a shared west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. On the ground floor you will also find a large communal terrace overlooking the water—an ideal spot for the morning and midday sun. The property further includes a private parking space in the underground garage and a separate storage room with space for multiple bicycles. There is also a large communal bicycle storage area located in front of the building. OWNERSHIP SITUATION Leasehold: perpetual. The ground rent has been bought off until 01-07-2049. From that date onwards, annual indexation applies. The 2016 General Leasehold Provisions are applicable. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoogkade”, Amsterdam. Monthly contribution for the apartment: € 294.62 Monthly contribution for the parking space: € 31.65 SPECIAL FEATURES • Luxury, design and comfort • Phenomenal views • Energy label A • Living area approx. 180 m² • Volume approx. 542 m³ • Private parking space in garage • External storage room of approx. 6 m² • Monthly VvE contribution: € 326.27 • Notary chosen by buyer (within 15 km radius) • Agreement only after signing of the purchase contract • Seller reserves the right to award Delivery: in consultation DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines ensure a uniform method for indicating usable floor area; however, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding or measuring limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for inaccurate (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to conduct their own investigation. Interested in this property? Engage your own certified NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
180 m²
Content
542 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.