Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Bogortuin 249

1019PE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Bogortuin 249 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English summary below Een unieke woonbeleving in het iconische appartementsgebouw Hoogkade: architectuur, licht en rust aan de IJhaven, met een gebouw dat lijkt op te gaan in het water. Wonen op het gewilde Java-eiland betekent dagelijks genieten van architectonische kwaliteit, serene rust en een panoramisch uitzicht over het water. Dit stijlvol vormgegeven gebouw uit 2001, ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener, vormt het decor voor een uitzonderlijk ruim en licht appartement mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. LIGGING Het appartement bevindt zich op één van de mooiste plekken van Amsterdam-Oost: het moderne, waterrijke Oostelijk Havengebied. De brede kades, bijzondere architectuur en het weidse uitzicht geven de wijk een bijna internationale allure, mede door het prachtige kunstwerk Amphitrite, een bronzen fonteinbeeldengroep op het aangrenzende Azartplein. Op loopafstand van het appartement liggen tal van gezellige cafés, vaak met hun terras aan het water en sfeervolle restaurants zoals het recent geopende Esra. Ook het Lloyd Hotel (schuin tegenover winkelcentrum Brazilië) en Hotel Jakarta (op de kop van het Java-eiland) bevinden zich op loopafstand, ideaal voor uw gasten. De bijzondere Boekhandel Van Pampus, watersport Nautiek met een ligplaats voor uw sloep, Thulls Deli voor wanneer u geen tijd heeft om zelf te koken, bevinden zich in de directe omgeving. Bakker Neeltje voor heerlijk brood en koffie to-go en café/restaurant de Zuid vindt u aan overkant van de straat. Winkelcentrum Brazilië heeft een uitgebreid winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen en is ook op loopafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en bus 43 stoppen direct voor de deur op het Azartplein. Tram 7 brengt u in enkele minuten naar het Leidseplein en bus 43 rijdt rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum en het pontje vanaf het Azartplein vaart u in een paar minuten naar de overkant van het IJ. Met de auto rijdt u via de Piet Heintunnel of Zeeburgertunnel snel richting de A10 of A1. INDELING In het markante gebouw ‘Hoogkade’ word je ontvangen in een verzorgde centrale entree met video-intercom, brievenbussen en lift. Op de zesde verdieping ligt het appartement. De ruime hal met meterkast en garderobekast geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inloopkledingkast én een aangrenzende afsluitbare serre: een heerlijke, lichte plek om te ontspannen of te werken en aan het eind van de middag te genieten van de ondergaande zon. De hal loopt door naar de royale Bulthaup-woonkeuken, het hart van de woning. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, Bosch en de design Wave afzuigkap maken koken tot een waar plezier. Daarnaast is er een aparte ruime wasruimte met plaats voor o.a. een wasmachine en droger en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt toegang tot een tweede afsluitbare serre, met grote raampartijen en een spectaculair uitzicht over de IJhaven. Deze ruimte vormt een unieke overgang tussen binnen en buiten en geeft de woning een ongekende ruimtelijkheid. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet. De gehele woning straalt rust, kwaliteit en finesse uit, een oase in de dynamiek van de stad Amsterdam. Extra comfort komt van de hoogwaardige waterontharder, die zorgt voor zacht water, minder kalkaanslag en een strak, onderhoudsarm uiterlijk van zowel keuken als sanitair. Een dagelijkse luxe die u direct merkt. Voor extra gemak blijft de raambekleding achter, evenals diverse meubels, waaronder de wandkast in de woonkamer en een extra ijskast en koelkast. Daarnaast zijn er meerdere meubels ter overname beschikbaar, waardoor verhuizen bijzonder eenvoudig wordt. Een nieuw thuis, zonder grote inspanning. BUITENRUIMTE EN EXTRA VOORZIENINGEN Naast het appartement ligt een gemeenschappelijk balkon op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten . Op de begane grond bevindt zich bovendien een groot gemeenschappelijk terras met uitzicht over het water, de perfecte plek voor de ochtend- en middagzon. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een separate berging met ruimte voor meerdere fietsen. Voor het gebouw is bovendien een grote gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Erfpacht: eeuwigdurend. De canon is afgekocht tot 01-07-2049. Vanaf die datum vindt jaarlijkse indexering plaats. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen Erfpacht 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoogkade” te Amsterdam. Maandelijkse bijdrage woning: € 294,62 Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 31,65 BIJZONDERHEDEN • luxe, design en comfort; • fenomenaal uitzicht; • energielabel A; • woonoppervlakte ca. 180 m²; • inhoud ca. 542 m³; • eigen parkeerplaats in parkeergarage; • externe berging van ruim 6 m²; • maandelijkse VvE-bijdrage € 326,27; • notaris naar keuze koper (binnen straal 15 km); • pas na ondertekening koopakte is er sprake van een overeenkomst; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------ A unique living experience in the iconic Hoogkade apartment building: architecture, light and tranquillity on the IJhaven. Living on the sought-after Java Island means enjoying architectural quality, serene calm and a panoramic waterfront view every day. This stylishly designed 2001 building, created by the renowned Swiss architecture firm Diener & Diener, forms the backdrop for an exceptionally spacious and light apartment with its own parking space in the underground garage. LOCATION The apartment is situated in one of the most beautiful areas of Amsterdam-East: the modern, water-rich Eastern Docklands. Its broad quays, distinctive architecture and expansive views give the neighbourhood an almost international atmosphere, further enhanced by the striking artwork Amphitrite, a bronze fountain sculpture located on nearby Azartplein. Within walking distance you will find numerous cosy cafés, many with terraces directly on the water, as well as atmospheric restaurants such as the recently opened Esra. The Lloyd Hotel and Hotel Jakarta, ideal for hosting guests, are also just around the corner. Other local favourites include the charming bookshop Van Pampus, Watersport Nautiek (offering moorings for your sloop), and Thulls Deli for days when you don’t have time to cook. Across the street you’ll find Bakker Neeltje for delicious bread and coffee to-go, and café/restaurant De Zuid. Shopping centre Brazilië, with a wide range of shops for all daily necessities, is also within easy walking distance. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram 7 and bus 43 stop right outside the building on Azartplein. Tram 7 takes you to Leidseplein within minutes, and bus 43 offers a direct connection to Amsterdam Central Station. By bike, you can reach the city centre in under ten minutes, and the ferry from Azartplein takes you across the IJ in just a few minutes. By car, the Piet Heintunnel and Zeeburgertunnel provide quick routes towards the A10 and A1 motorways. LAYOUT The distinctive ‘Hoogkade’ building welcomes you with a well-maintained central entrance, complete with video intercom, mailboxes and a lift. The apartment is located on the sixth floor. The spacious hallway, with meter cupboard and coat closet, provides access to two bedrooms. The main bedroom features a built-in walk-in wardrobe and an adjoining lockable sunroom—an inviting, light-filled space perfect for relaxing or working, and ideal for enjoying the late-afternoon sun. The hallway leads into the generous Bulthaup kitchen-diner, the heart of the home. Its modern cooking island and high-end built-in appliances from Siemens and Bosch, along with a designer Wave extractor fan, make cooking an absolute pleasure. There is also a separate utility room with space for a washing machine, dryer and additional storage, plus a separate toilet. The bright living room offers access to a second lockable sunroom with large windows and spectacular views over the IJhaven. This unique space creates a seamless transition between indoors and outdoors and adds an exceptional sense of openness. The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, double washbasin with furniture, walk-in shower and a second toilet. The entire home exudes peace, quality and refinement—a true oasis within the dynamism of Amsterdam. Additional comfort comes from the high-quality water softener, which provides soft water, reduces limescale and ensures a sleek, low-maintenance appearance of the kitchen and sanitary areas. It is a daily luxury you will genuinely appreciate. For added convenience, the window coverings remain, along with several pieces of furniture, including the wall unit in the living room and an extra fridge and freezer. Additional furniture is available for takeover, making the moving process exceptionally easy. A new home—without the effort. OUTDOOR SPACES & ADDITIONAL AMENITIES Next to the apartment is a shared west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. On the ground floor you will also find a large communal terrace overlooking the water—an ideal spot for the morning and midday sun. The property further includes a private parking space in the underground garage and a separate storage room with space for multiple bicycles. There is also a large communal bicycle storage area located in front of the building. OWNERSHIP SITUATION Leasehold: perpetual. The ground rent has been bought off until 01-07-2049. From that date onwards, annual indexation applies. The 2016 General Leasehold Provisions are applicable. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hoogkade”, Amsterdam. Monthly contribution for the apartment: € 294.62 Monthly contribution for the parking space: € 31.65 SPECIAL FEATURES • Luxury, design and comfort • Phenomenal views • Energy label A • Living area approx. 180 m² • Volume approx. 542 m³ • Private parking space in garage • External storage room of approx. 6 m² • Monthly VvE contribution: € 326.27 • Notary chosen by buyer (within 15 km radius) • Agreement only after signing of the purchase contract • Seller reserves the right to award Delivery: in consultation DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines ensure a uniform method for indicating usable floor area; however, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding or measuring limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. No liability is accepted for inaccurate (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to conduct their own investigation. Interested in this property? Engage your own certified NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
542 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.