Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bolestein 238

1081EB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Bolestein 238 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen én vlak bij de Zuidas? Dit instapklare appartement van maar liefst 92 m² in geliefd Amsterdam Buitenveldert combineert ruimte, comfort en een toplocatie op unieke wijze. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig terras op het westen en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Koffers uitpakken en genieten maar! De woning is stijlvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en licht aan, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige maar centrale locatie. De ligging is werkelijk perfect: direct naast het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving vind je uitstekende basis- en middelbare scholen, de Internationale School, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum, sportverenigingen en diverse medische voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de Buitenveldertselaan, terwijl het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met exclusieve winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en station Amsterdam Zuid, met trein-, metro-, bus- en tramverbindingen, ligt op korte fietsafstand. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig en momenteel zijn er zelfs zonder wachttijd twee parkeervergunningen beschikbaar. INDELING Begane grond: verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en de externe berging. Tweede verdieping Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer grenst aan het zonnige balkon op het westen en biedt toegang tot een van de slaapkamers. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische externe berging. Een heerlijk ruim, sfeervol en uitstekend gelegen appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, midden in het groen én dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 92 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw; * Balkon op het westen van ca. 11 m²; * Drie ruime slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; * Dubbel glas; * Energielabel C; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen; * VvE welke professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 370,70 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 90,-; * Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht t/m 31 juli 2067; * Ouderdoms-, 'as is where is'-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing; * Projectnotaris Hemwood; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Looking for a home surrounded by greenery while staying close to the Zuidas? This move in ready apartment of no less than 92 m² in the highly sought after Amsterdam Buitenveldert offers a unique combination of space, comfort and an exceptional location. With three full sized bedrooms, a sunny west facing terrace and high quality finishes throughout, this is a home you will instantly fall in love with. Simply unpack your boxes and start enjoying everything it has to offer. The apartment has been stylishly finished with sleek plastered walls and beautiful wooden flooring, creating a warm and modern atmosphere. Thanks to the smart layout, the home feels spacious and bright, making it ideal for families, remote workers or anyone seeking comfortable living in a peaceful yet central location. The location is truly outstanding: right next to the Amsterdamse Bos and only a short distance from the Zuidas business district. In the immediate area you will find excellent primary and secondary schools, the International School, Vrije Universiteit, VU Medical Center, sports clubs and a wide range of medical facilities. For daily groceries you can easily walk to Buitenveldertselaan, while the luxurious Gelderlandplein shopping center with its exclusive boutiques, specialty stores and inviting restaurants and cafés is just a few minutes away on foot. Accessibility is excellent as well. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and Amsterdam Zuid Station with train, metro, bus and tram connections is only a short bike ride away. There is ample parking available directly in front of the building and currently two parking permits can be obtained without any waiting time. LAYOUT Ground floor: well maintained communal entrance with access to the elevator, staircase and private storage room. Second floor Entrance to the apartment, spacious hallway with access to all rooms. The bright living room opens onto the sunny west facing balcony and also provides access to one of the bedrooms. The modern kitchen is equipped with various built in appliances. In addition, the apartment features two more generously sized bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk in shower, vanity unit and washing machine connection. Separate toilet with washbasin. A practical private storage room is located on the ground floor. A wonderfully spacious, charming and perfectly located apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. An ideal home for anyone looking for comfortable and carefree living surrounded by greenery while remaining close to everything the city has to offer. HIGHLIGHTS * Living area of 92 m² (measurement report available); * External storage room of approximately 5 m² located on the ground floor; * West facing balcony of approximately 11 m²; * Three spacious bedrooms with the possibility to create a fourth bedroom; * Double glazing; * Energy label C; * Parking via permit system, currently two parking permits available without waiting time; * Professionally managed homeowners association by Delair Vastgoedbeheer. Monthly service charges amount to € 370,70 excluding advance heating costs; * Heating via block heating system. Monthly advance payment for heating costs is € 90; * Situated on leasehold land, prepaid until 31 July 2067; * Age clause, “as is where is” clause, non occupant clause and asbestos clause apply; * Project notary: Hemwood; * Transfer date in consultation. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.