Jump to content
Logo of De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Borgerstraat 208 1

1053RD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 9.432

Photo Gallery

Borgerstraat 208 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. Driekamer woning met twee balkons en externe berging op toplocatie in Oud-West Op een fijne plek in de rustige Borgerstraat bieden wij deze charmante en efficiënt ingedeelde starterswoning van ca. 44 m² aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een compacte slaapkamer en maar liefst twee buitenruimtes: een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een ruime externe berging op de bovenste verdieping. Ideaal voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel C – een comfortabele basis op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West. Alle informatie kun je vinden op de woning website; Borgerstraat208-1.nl Indeling Entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de straat, hier ook voldoende ruimte voor het maken van een werkplek. De kamer heeft mooie authentiek en-suite deuren met glas in lood naar de fijne open keuken. De keuken, uit 2015, heeft een 5 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en is bijzonder royaal. Aan de rustige achterzijde ligt de compacte slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je prettig uit over de binnentuinen. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. De wasmachine bevindt zich in een ruime bergkast, waarin ook de CV hangt. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een externe berging – ideaal voor opslag van niet dagelijkse spullen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente, maar zowel het huidig/voortdurend tijdvak als het eeuwigdurend tijdvak is in z'n geheel afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen! De VVE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten en bestaat uit 3 panden (12 woningen en 9 bergingen), heeft een meer jaren onderhoudsplan en is financieel gezond. De servicekosten zijn € 189,- per maand. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 44 m² • Lichte woonkamer met Frans balkon • Balkon aan de achterzijde • Open grote keuken • Externe berging op de bovenste verdieping • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • VVE professioneel beheer, MJOP • NVM_Niet zelfbewoning + maatvoerings clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Omgeving De Borgerstraat ligt midden in het levendige en populaire Oud-West. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijestraat met een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Ook de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen om de hoek voor dagelijkse boodschappen en gezellige weekendmomenten. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van rust en levendigheid, met alles binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en brengen je snel naar het centrum, Station Lelylaan of andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10. Parkeren via vergunningensysteem. Kortom Een leuke, lichte starterswoning met charmante elementen, zoals glas in lood en en-suite deuren, met twee buitenruimtes, externe berging en volledig afgekochte erfpacht op een toplocatie in Oud-West. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. ************* Charming One-Bedroom Apartment with Two Balconies and External Storage in Prime Oud-West Location Situated on the quiet Borgerstraat, we offer this charming and efficiently laid-out starter apartment of approximately 44 m², located on the first floor. The property features a bright living room, open kitchen, a compact bedroom, and no fewer than two outdoor spaces: a French balcony at the front and a balcony at the rear. In addition, there is a spacious external storage room on the top floor, ideal for items you do not need on a daily basis. The ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment has energy label C — a comfortable home in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West. Layout Entrance on the first floor. At the front you will find the bright living room with French balcony and pleasant views over the street. The room features en-suite doors leading to the open kitchen. At the quiet rear side is the compact bedroom with access to the balcony, overlooking the inner gardens. The bathroom is efficiently laid out and equipped with a shower, toilet, and washbasin. On the top floor there is a separate external storage room — ideal for additional storage. The homeowners’ association is professionally managed and consists of three buildings (12 apartments and 9 storage units). The association has a long-term maintenance plan and is financially healthy. Service charges amount to €189 per month. Features: *Living area approx. 44 m² *Bright living room with French balcony *Balcony at the rear *Open kitchen *External storage on the top floor *Energy label C *Ground lease bought off in perpetuity *Professionally managed HOA with long-term maintenance plan Location Borgerstraat is located in the lively and popular Oud-West area. Within walking distance you will find Jan Pieter Heijestraat with a wide variety of cafés, restaurants, coffee bars, and specialty shops. The Ten Kate Market and the Foodhallen are just around the corner for daily groceries and enjoyable weekend outings. The neighborhood offers a pleasant mix of tranquility and vibrancy, with everything within easy reach. Accessibility The property is easily accessible by public transport and bicycle. Several tram and bus connections are nearby, providing quick access to the city center, Station Lelylaan, and other parts of the city. By bike, you can reach the Jordaan or the city center within minutes. By car, there is convenient access to the A10 ring road. Parking is available through a permit system. In short A bright and charming starter apartment with characteristic details such as stained glass and en-suite doors, two outdoor spaces, external storage, and a prepaid ground lease, located in a prime spot in Oud-West. Ideal for those seeking comfortable living in a vibrant neighborhood with all amenities within reach.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
141 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.