Jump to content
Logo of Living Real Estate

Cornelis Aarnoutsstraat 39

1106ZE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: homeup B.V.

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Cornelis Aarnoutsstraat 39 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

LIVING IN GEIN Opknapper met volop potentie. In een rustige, groene en kindvriendelijke straat met een bijna dorps karakter en vrij parkeren, ligt deze eengezinswoning (96,4 m²) met achtertuin op het Zuiden, schuur en achterom. Gunstige ligging nabij winkelcentrum Gein, openbaar vervoer, uitvalswegen én recreatiegebied Gaasperplas en Gaasperpark. Verdeeld over drie woonlagen, met vier slaapkamers, biedt deze woning alle mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Voor starters of beleggers een mooie kans om waarde toe te voegen. WELKOM Via de brede, autovrije straat bereik je de woning, op enkele stappen van de parkeerplaats. Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. WONEN EN KOKEN Lichte woonkamer met open keuken, grote bergkast, en directe toegang tot de achtertuin. SLAPEN EN BADDEREN Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Zolder: extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra ruimte mogelijk door een dakkapel. BUITEN Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met schuur en praktische achterom. OMGEVING De woning is gelegen in Gein, een authentieke wijk in Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten. Op loop- en fietsafstand liggen de Gaasperplas en het Gaasperpark, een geliefd recreatiegebied met strand, wandel- en fietspaden, water en veel groen. In Gaasperdam wordt momenteel fors geïnvesteerd in woningbouw, infrastructuur en de kwaliteit van de openbare ruimte. De ontwikkelingen maken deel uit van de bredere groeiambitie voor Amsterdam Zuidoost tot 2040. BEREIKBAARHEID Gein is uitstekend verbonden met Amsterdam en daarbuiten. Het openbaar vervoer is veelzijdig, met meerdere metro- en buslijnen door de wijk. Metrostation Gein ligt centraal en biedt directe verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van de stad. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar, met snelwegen zoals de A2, A9 en A10 in de buurt. In de wijk is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Woonoppervlakte: 96,4 m². •. De zolder (17,2m2) heeft een vaste trap, voldoende stahoogte en daglicht toetreding. Met wat aanpassingen, zoals het aanbrengen van een vaste verwarmingsinstallatie, kan je kan hier voor langere periode verblijven. • Vier slaapkamers • Eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen • Achtertuin met schuur en achterom • Rustige ligging in Amsterdam Gein 3, nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, vrij parkeren • De woning is gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden • Verkoper woont al geruime tijd niet meer in de woning en kan koper daarom niet volledig informeren over de technische staat van de woning. • De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en ‘as is – where is’. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, in eigendom van gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot aan 31 maart 2036. Op 1 april 2036 vangt een nieuw tijdvak aan. Vanaf die datum is wel weer canon verschuldigd. De erfpachtanalyse is op te vragen bij de verkopend makelaar en zit bij de stukken in Move. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
97 m²
Content
339 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2036)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.