Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Domela Nieuwenhuisstraat 21

1069SH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Domela Nieuwenhuisstraat 21 Amsterdam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte, design én comfort op topniveau. Vanaf het moment dat je binnenkomt voel je dat dit een bijzonder huis is. En echt helemaal af. Dit zijn van die woningen waar alles klopt. Speels ontworpen, heerlijk licht en met een unieke indeling die je eigenlijk alleen hier tegenkomt. En dan hebben we het nog niet eens over het afwerkingsniveau… want deze woning is de afgelopen jaren écht naar een next level gebracht. Denk aan strak gestucte wanden, een volledig vernieuwde badkamer en toilet, een frisse schilder- en stucbeurt door de hele woning én een uitgebouwde, royale woonkeuken op de begane grond waar je meteen wilt blijven hangen. Hier is bovendien een op maat ontworpen bar gerealiseerd, die de ruimte niet alleen praktisch maakt, maar ook een geweldige plek creëert om te koken, borrelen en samen te komen. En dan die vide… wát een ruimte en wát een beleving. Een royale en bijzonder ingedeelde drive-in woning met o.a.: Spectaculaire vide met veel licht en hoogte Uitgebouwde woonkeuken met custom made bar Groot en zonnig tuinterras met een sfeervolle, luxe buitenbar Brede inpandige garage Extra overdekte parkeerplaats Enorme living met speelse indeling Drie grote slaapkamers. Vernieuwde, complete badkamer Separaat vernieuwd toilet Energielabel A – comfortabel én energiezuinig. Kindvriendelijk, luxe en verrassend praktisch. Een unieke combinatie die je zelden zo goed uitgevoerd ziet. De woning ligt op een fijne plek in Nieuw-West, op de rand van De Aker en Osdorp. Alles is dichtbij: winkels, scholen, horeca en tram 1 die je in no-time richting het centrum brengt. Met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in het Vondelpark en met de auto ben je zó op de A4, A9 of A10. Architectuur met karakter Ontworpen door architectenbureau Kempe Thill: modern, licht en onderscheidend. Grote glaspartijen, strakke lijnen en een speelse opzet met een besloten binnentuin en een rustige inrijstraat. De combinatie van glas, aluminium en hoogwaardige materialen zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Indeling: Zie de plattegronden. Bijzonderheden Erfpacht: EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Woonoppervlakte ca. 149 m², inclusief garage ca. 174 m² Volledig gemoderniseerd en instapklaar Veel lichtinval door grote raampartijen Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 160,- per maand (een eigen huis maar met het voordeel van een VVE, schilderwerk, glasbewassing en onderhoud van je dak zit er dus bij in!) Parkeren op eigen terrein + inpandige garage Vraagprijs: € 850.000,- k.k. Oplevering in overleg ENGLISH VERSION Light, space, design and comfort at the highest level. From the moment you step inside, you immediately feel this is a truly special home — and it’s completely finished to perfection. This is one of those homes that immediately feels right. Playful in design, filled with natural light and offering a unique layout you rarely come across. And on top of that, the property has been upgraded to a very high standard in recent years. Think sleek plastered walls, a fully renovated bathroom and toilet, a freshly painted interior throughout, and an extended, spacious kitchen on the ground floor. This kitchen now features a custom-designed bar, making it not only functional but also the perfect place to gather, cook and entertain. And then there’s the void… an absolute eye-catcher that enhances the sense of space and light. A spacious and distinctive drive-in home featuring: Impressive void with great height and light Extended kitchen with custom-made bar Large sunny terrace with a beautifully designed outdoor bar Wide indoor garage Additional covered parking space Generous living area with playful layout Three well-sized bedrooms Fully renovated bathroom Separate renovated toilet Energy label A – comfortable and energy-efficient. Family-friendly, luxurious and highly practical. The property is ideally located on the edge of De Aker and Osdorp in Amsterdam Nieuw-West. Shops, schools, restaurants and tram line 1 are all within easy reach. The city centre is easily accessible, and major highways (A4, A9, A10) as well as Schiphol Airport are nearby. Distinctive architecture Designed by Kempe Thill, known for modern, light-filled architecture. Large glass façades and clean lines create a bright and contemporary living environment, combined with a private courtyard and quiet access road. Layout: See floor plans. Details Leasehold: fully bought off (perpetual) Living area approx. 149 m², including garage approx. 174 m² Fully modernised and move-in ready Excellent natural light throughout Active HOA, service costs €160 per month Private parking + indoor garage Asking price: € 850,000 k.k. Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.