Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Dusartstraat 31 1

1072HN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Dusartstraat 31 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk en licht hoekappartement van 42 m2 met diverse mogelijkheden, in de mooie Dusartstraat in De Pijp met een charmant Frans Balkonnetje op de hoek. Gelegen op EIGEN GROND. *English below* Er is nog even wat werk aan de winkel maar dan heb je ook wat; een prachtig appartement op een prachtige plek. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van dit pand op de hoek van de Dusartstraat en de Van Ostadestraat. Op loopafstand van al het leuks dat De Pijp te bieden heeft. Intern dient de woning opgeknapt te worden; de foto’s spreken voor zichzelf. Recent zijn wel de buitenkozijnen in zijn geheel vervangen door houten kozijnen met HR++ glas, en heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden. INDELING: Entree op de tweede verdieping, hal met toegang tot de woonruimte; thans een grote ruimte met nog de mogelijkheid naar eigen smaak en idee in te delen. Aan de straatzijde een gezellig Frans Balkon. LIGGING: In rustige straat met veel groen maar in de directe omgeving van de levendige Albert Cuyp met dagelijkse markt, de Ferdinand Bolstraat met een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels en supermarkten, café’s, restaurants en het mooie Sarphatipark. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen: A-2, Ring A-10. Eveneens op loopafstand van de Noordzuidlijn halte De Pijp. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 350.000 , - k.k. - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel D, geldig tot 29-08-2028 - Oorspronkelijk bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: 42 m2, (NEN meetrapport aanwezig) - VvE bestaande uit 4 appartementsrechten waarvan dit appartement 1/4e aandeel heeft in het geheel, professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard - Servicekosten: € 99,50 per maand - CV: Remeha Tzerra, 2017 - Levering: in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** Lovely and bright corner apartment of 42 m² with various possibilities, located on the beautiful Dusartstraat in De Pijp, featuring a charming French balcony on the corner. Situated on FREEHOLD LAND. There is still some work to be done, but the result is worth it: a beautiful apartment in a beautiful location. The apartment is situated on the second floor of this building on the corner of Dusartstraat and Van Ostadestraat. Within walking distance of all the fun things De Pijp has to offer. The interior of the home requires renovation; the photos speak for themselves. The exterior window frames were recently replaced entirely with wooden frames fitted with HR++ glass, and the exterior painting was completed. LAYOUT: Entrance on the second floor, hallway with access to the living space; currently a large room with the possibility to divide it according to your own taste and ideas. A cozy French balcony on the street side. LOCATION: In a quiet street with plenty of greenery, yet in the immediate vicinity of the lively Albert Cuyp market with its daily market, the Ferdinand Bolstraat with a varied range of local shops and supermarkets, cafes, restaurants, and the beautiful Sarphatipark. Conveniently located in relation to public transport and arterial roads: A-2, Ring A-10. Also within walking distance of the North-South Line De Pijp station. DETAILS: - Asking price: € 350.000,- (buyer's costs) - Situated on FREEHOLD LAND - Energy label D, valid until 29-08-2028 - Original year of construction: 1900 - Living area: 42 m² (NEN measurement report available) - Owners' Association consisting of 4 apartment rights, of which this apartment holds a 1/4 share in the whole; professionally managed by Centraal Huizen Beheer; annual meetings are held and funds are saved - Service costs: € 99,50 per month - Central heating: Remeha Tzerra, 2017 - Delivery: by mutual agreement, can be quick This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
149 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.