Jump to content
Logo of Melissa is Vastgoed

President Kennedylaan 122 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 7.369

Photo Gallery

President Kennedylaan 122 H Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom in uw nieuwe (t)huis Sfeervol en uitzonderlijk licht appartement op de eerste verdieping van een jaren ’30 complex in de geliefde Rivierenbuurt. Uniek voor Amsterdam: optimale privacy zonder inkijk, gecombineerd met een vrij en groen uitzicht over het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping met een balkon over de volledige breedte. Daarnaast bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele zolderkamer van circa 12 m² met balkon én een separate berging van circa 4 m². Omgeving en bereikbaarheid De ligging in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de levendige Rijnstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Verder zijn De Pijp, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Weesperzijde gelegen op slechts enkele fietsminuten. Ook bereikbaarheid met het OV en de auto is een pluspunt van dit appartement: Station Amstel en Station RAI liggen op circa vijf minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A1 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer (voorheen twee kamers), waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan met veel licht en een vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde liggen de woonkeuken en slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privézolderkamer met balkon en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als werk-, logeer- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met tweede toilet, met potentie voor het realiseren van een zelfstandige studio - mits en voor zover toegestaan conform de geldende wet- en regelgeving en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen van de gemeente Amsterdam. Staat van onderhoud De woning is in 2014 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een eikenhouten vloer door de gehele woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.399,49. De canon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2059 is de canon vastgeklikt en is de eeuwigdurende canon vastgesteld op EUR 1.055,27 per jaar (welke jaarlijks zal worden geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen € 155,- per maand. Bijzonderheden -Licht en sfeervol appartement van ca. 55 m² met extra kamer (ca. 12 m²) en berging (ca. 4 m²) op de vierde verdieping -Balkon over de volledige breedte en extra balkon op de bovenverdieping -Vrij uitzicht over groen -Voorzien van dubbele beglazing -Eikenhouten vloer door de gehele woning -Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de eerste verdieping -Uitstekende ligging nabij Rivierenbuurt, De Pijp, Zuidas en centrum Amsterdam -Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
218 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.