Résidents
942.504
Dernière année: 2026
President Kennedylaan 122 H
1079NJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 7.369
Galerie de photos
Description
Welkom in uw nieuwe (t)huis Sfeervol en uitzonderlijk licht appartement op de eerste verdieping van een jaren ’30 complex in de geliefde Rivierenbuurt. Uniek voor Amsterdam: optimale privacy zonder inkijk, gecombineerd met een vrij en groen uitzicht over het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping met een balkon over de volledige breedte. Daarnaast bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele zolderkamer van circa 12 m² met balkon én een separate berging van circa 4 m². Omgeving en bereikbaarheid De ligging in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de levendige Rijnstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Verder zijn De Pijp, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Weesperzijde gelegen op slechts enkele fietsminuten. Ook bereikbaarheid met het OV en de auto is een pluspunt van dit appartement: Station Amstel en Station RAI liggen op circa vijf minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A1 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer (voorheen twee kamers), waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan met veel licht en een vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde liggen de woonkeuken en slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privézolderkamer met balkon en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als werk-, logeer- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met tweede toilet, met potentie voor het realiseren van een zelfstandige studio - mits en voor zover toegestaan conform de geldende wet- en regelgeving en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen van de gemeente Amsterdam. Staat van onderhoud De woning is in 2014 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een eikenhouten vloer door de gehele woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.399,49. De canon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2059 is de canon vastgeklikt en is de eeuwigdurende canon vastgesteld op EUR 1.055,27 per jaar (welke jaarlijks zal worden geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen € 155,- per maand. Bijzonderheden -Licht en sfeervol appartement van ca. 55 m² met extra kamer (ca. 12 m²) en berging (ca. 4 m²) op de vierde verdieping -Balkon over de volledige breedte en extra balkon op de bovenverdieping -Vrij uitzicht over groen -Voorzien van dubbele beglazing -Eikenhouten vloer door de gehele woning -Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de eerste verdieping -Uitstekende ligging nabij Rivierenbuurt, De Pijp, Zuidas en centrum Amsterdam -Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 218 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2059)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meteorenweg 198
1033HJ Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 8.071/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ethekwini 22
1103AW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Achtergracht 51 H
1018WK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.984/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Schinkelstraat 2 D
1075TL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.091/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 3 D
1013EH Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.962/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalstraat 194 2
1054XS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.896/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.090/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1150 B
1081JW Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
