Ir directamente al contenido
Logotipo de Melissa is Vastgoed

President Kennedylaan 122 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 7.369

Galería de fotos

President Kennedylaan 122 H Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in uw nieuwe (t)huis Sfeervol en uitzonderlijk licht appartement op de eerste verdieping van een jaren ’30 complex in de geliefde Rivierenbuurt. Uniek voor Amsterdam: optimale privacy zonder inkijk, gecombineerd met een vrij en groen uitzicht over het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping met een balkon over de volledige breedte. Daarnaast bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele zolderkamer van circa 12 m² met balkon én een separate berging van circa 4 m². Omgeving en bereikbaarheid De ligging in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de levendige Rijnstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Verder zijn De Pijp, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Weesperzijde gelegen op slechts enkele fietsminuten. Ook bereikbaarheid met het OV en de auto is een pluspunt van dit appartement: Station Amstel en Station RAI liggen op circa vijf minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A1 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer (voorheen twee kamers), waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan met veel licht en een vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde liggen de woonkeuken en slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privézolderkamer met balkon en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als werk-, logeer- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met tweede toilet, met potentie voor het realiseren van een zelfstandige studio - mits en voor zover toegestaan conform de geldende wet- en regelgeving en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen van de gemeente Amsterdam. Staat van onderhoud De woning is in 2014 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een eikenhouten vloer door de gehele woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.399,49. De canon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2059 is de canon vastgeklikt en is de eeuwigdurende canon vastgesteld op EUR 1.055,27 per jaar (welke jaarlijks zal worden geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen € 155,- per maand. Bijzonderheden -Licht en sfeervol appartement van ca. 55 m² met extra kamer (ca. 12 m²) en berging (ca. 4 m²) op de vierde verdieping -Balkon over de volledige breedte en extra balkon op de bovenverdieping -Vrij uitzicht over groen -Voorzien van dubbele beglazing -Eikenhouten vloer door de gehele woning -Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de eerste verdieping -Uitstekende ligging nabij Rivierenbuurt, De Pijp, Zuidas en centrum Amsterdam -Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
218 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2059)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.