Direkt zum Inhalt
Logo von Melissa is Vastgoed

President Kennedylaan 122 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 7.369

Fotoalbum

President Kennedylaan 122 H Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in uw nieuwe (t)huis Sfeervol en uitzonderlijk licht appartement op de eerste verdieping van een jaren ’30 complex in de geliefde Rivierenbuurt. Uniek voor Amsterdam: optimale privacy zonder inkijk, gecombineerd met een vrij en groen uitzicht over het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping met een balkon over de volledige breedte. Daarnaast bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele zolderkamer van circa 12 m² met balkon én een separate berging van circa 4 m². Omgeving en bereikbaarheid De ligging in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de levendige Rijnstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Verder zijn De Pijp, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Weesperzijde gelegen op slechts enkele fietsminuten. Ook bereikbaarheid met het OV en de auto is een pluspunt van dit appartement: Station Amstel en Station RAI liggen op circa vijf minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A1 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer (voorheen twee kamers), waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan met veel licht en een vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde liggen de woonkeuken en slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privézolderkamer met balkon en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als werk-, logeer- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met tweede toilet, met potentie voor het realiseren van een zelfstandige studio - mits en voor zover toegestaan conform de geldende wet- en regelgeving en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen van de gemeente Amsterdam. Staat van onderhoud De woning is in 2014 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een eikenhouten vloer door de gehele woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.399,49. De canon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2059 is de canon vastgeklikt en is de eeuwigdurende canon vastgesteld op EUR 1.055,27 per jaar (welke jaarlijks zal worden geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen € 155,- per maand. Bijzonderheden -Licht en sfeervol appartement van ca. 55 m² met extra kamer (ca. 12 m²) en berging (ca. 4 m²) op de vierde verdieping -Balkon over de volledige breedte en extra balkon op de bovenverdieping -Vrij uitzicht over groen -Voorzien van dubbele beglazing -Eikenhouten vloer door de gehele woning -Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de eerste verdieping -Uitstekende ligging nabij Rivierenbuurt, De Pijp, Zuidas en centrum Amsterdam -Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
218 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.