Direct naar de inhoud
Logo van Melissa is Vastgoed

President Kennedylaan 122 H

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 7.369

Fotogalerij

President Kennedylaan 122 H Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in uw nieuwe (t)huis Sfeervol en uitzonderlijk licht appartement op de eerste verdieping van een jaren ’30 complex in de geliefde Rivierenbuurt. Uniek voor Amsterdam: optimale privacy zonder inkijk, gecombineerd met een vrij en groen uitzicht over het Martin Luther Kingpark en de Amstel. De grote raampartijen zorgen de hele dag voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping met een balkon over de volledige breedte. Daarnaast bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele zolderkamer van circa 12 m² met balkon én een separate berging van circa 4 m². Omgeving en bereikbaarheid De ligging in de populaire Rivierenbuurt is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Amstel, het Martin Luther Kingpark en de levendige Rijnstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Verder zijn De Pijp, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Weesperzijde gelegen op slechts enkele fietsminuten. Ook bereikbaarheid met het OV en de auto is een pluspunt van dit appartement: Station Amstel en Station RAI liggen op circa vijf minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de A1 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree en trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer (voorheen twee kamers), waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan met veel licht en een vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Aan de achterzijde liggen de woonkeuken en slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime privézolderkamer met balkon en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als werk-, logeer- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met tweede toilet, met potentie voor het realiseren van een zelfstandige studio - mits en voor zover toegestaan conform de geldende wet- en regelgeving en na verkrijging van de eventueel benodigde vergunningen van de gemeente Amsterdam. Staat van onderhoud De woning is in 2014 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een eikenhouten vloer door de gehele woning. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.399,49. De canon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2059 is de canon vastgeklikt en is de eeuwigdurende canon vastgesteld op EUR 1.055,27 per jaar (welke jaarlijks zal worden geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen € 155,- per maand. Bijzonderheden -Licht en sfeervol appartement van ca. 55 m² met extra kamer (ca. 12 m²) en berging (ca. 4 m²) op de vierde verdieping -Balkon over de volledige breedte en extra balkon op de bovenverdieping -Vrij uitzicht over groen -Voorzien van dubbele beglazing -Eikenhouten vloer door de gehele woning -Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de eerste verdieping -Uitstekende ligging nabij Rivierenbuurt, De Pijp, Zuidas en centrum Amsterdam -Goede bereikbaarheid met auto, fiets en OV -Oplevering in overleg Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
218 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.