Jump to content
Logo of De Beer Makelaars

Dusartstraat 33 1

1072HN Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Overveen

Photo Gallery

Dusartstraat 33 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

-English below- Prachtig en in 2021 volledig gerenoveerd appartement (van 38 m²) op de eerste verdieping met frans balkon en zonnig balkon aan de achterzijde (ochtendzon). Met een ruime berging van 6m² op de zolderverdieping. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, welke is afgekocht tot 2051 en na deze periode vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Dit appartement is perfect voor starters of als pied-a-terre! Indeling: eerste verdieping: Je komt binnen in dit volledige in 2021 verbouwde appartement met een fantastische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie . Door het hele appartement ligt een fraaie pvc visgraatvloer zwevend gelegd met vloerverwarming. Stijlvolle Woonkamer aan de voorkant met openslaande deuren en frans balkon met diverse slimme en stijlvolle opbergkasten. Stijlvolle moderne badkamer met toilet , inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterkant met diverse inbouwkasten en toegang tot het ruime balkon op het oosten (ochtendzon) Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer (6m2). Omgeving: De locatie is ideaal gelegen in een rustige straat midden in de bruisende Pijp. Zodra je de deur uitstapt, heb je alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, op de Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Naast een uitgebreid aanbod aan winkels, vindt je hier ook talloze goede restaurants, gezellige (eet)cafés en bekende hotspots. De Utrechtsestraat, het centrum, het Museumplein en het Vondelpark liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Om de hoek van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein met gezellige restaurants, terrassen en populaire hotspots zoals de Pilsvogel, Groene Vlinder en Het Paardje. Daarnaast is ook het Heinekenplein dichtbij, met onder andere Arie, Barca en De Tulp. In de buurt vind je een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabij vindt je diverse tramhaltes, de Noord/Zuidlijn, en het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto ben je snel op de A2, A9 en de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 leden en wordt beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,-. Door de VvE zijn er de afgelopen jaren meerdere metingen uitgevoerd naar de fundering. Naar inschatting van het laatste rapport uit oktober 2024 (uitgevoerd door Strackee), is het niet aannemelijk dat funderingsherstel de komende 15 jaar noodzakelijk is. De VvE is voornemens het trappenhuis te renoveren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905; - Gelegen in de bruisende PIJP; - Woonoppervlakte van 38 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Berging op de zolder van 6m²; - Balkon op het oosten en frans balkon op het zuiden; - Energielabel D; - Grotendeels dubbelglas en HR++ glas; - CV-combiketel Intergas (bouwjaar 2021); - Actieve VvE en professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen € 213,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, algemene bepalingen 2000, afgekocht 2051 en onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. - Oplevering in overleg kan snel Beautiful, fully renovated apartment (38 m²) on the first floor, featuring a French balcony and a sunny balcony at the rear (morning sun), and a spacious 6 m² storage unit in the attic. The apartment is located on a municipal leasehold, which was bought off until 2051 and then secured under favorable terms. This apartment is perfect for first-time buyers or as a pied-a-terre! Layout: First floor: You enter this apartment, fully renovated in 2021, with a fantastic corner kitchen featuring various built-in appliances: induction cooktop, dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer. Floating PVC herringbone flooring and underfloor heating are installed throughout the apartment. The living room at the front features French doors and a French balcony with various smart and stylish storage units. The stylish, modern bathroom includes a toilet, walk-in shower, and vanity. Bedroom at the rear with several built-in wardrobes and access to the spacious east-facing balcony (morning sun). On the attic floor, there is another spacious attic room (6m²). Neighborhood: The location is ideally situated on a quiet street in the heart of the bustling De Pijp district. Everything is within easy reach as soon as you step outside. For your daily groceries, you can visit Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, the Albert Cuyp Market, and the many small shopping streets in this vibrant neighborhood. Besides a wide range of shops, you'll also find numerous good restaurants, cozy cafés, and well-known hotspots. Utrechtsestraat, the city center, Museumplein, and Vondelpark are just a few minutes by bike. Around the corner are Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and Gerard Douplein, with charming restaurants, terraces, and popular hotspots such as Pilsvogel, Groene Vlinder, and Het Paardje. Heinekenplein is also nearby, with restaurants such as Arie, Barca, and De Tulp. A wide range of shops and supermarkets are also nearby. Accessibility: The property is easily accessible by public transport. Several tram stops, the North/South metro line, and Amstel station, Rai station, and Zuid station are nearby. The A2, A9, and A10 ring roads are easily accessible by car. Homeowners' Association: The active Homeowners' Association consists of eight members and is managed by Alliantie VvE services. The monthly service fee is €213. The Homeowners' Association has conducted several foundation measurements in recent years. Based on the latest report from October 2024 (conducted by Strackee), it is unlikely that foundation repairs will be necessary in the next 15 years. The Homeowners' Association intends to renovate the stairwell. Details: - Built in 1905; - Located in the vibrant PIJP district; - Living area of 38 m² (NEN 2580 measurement report available); - Attic storage of 6m²; - East-facing balcony and south-facing French balcony; - Energy label D; - Largely double glazing and HR++ glass; - Intergas central heating boiler (built in 2021); - Active homeowners' association (VvE) and professionally managed; - Service charges are €213 per month; - Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam, general terms and conditions 2000, redeemed in 2051 and secured under favorable terms. - Delivery can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
125 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.