Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Dwergvinvisstraat 38

1035HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Dwergvinvisstraat 38 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze ruime gezinswoning biedt de perfecte combinatie van comfort en locatie voor gezinnen die dromen van een eigen plek aan het water. Gelegen in een kindvriendelijk, centraal gelegen en groenrijk stadsdeel, biedt deze woning alle voordelen van een bruisende stad, met de rust van de natuur om de hoek. Licht, lucht en ruimte kenmerken dit huis, ideaal voor een dynamisch gezinsleven. De open keuken en de tuin op het zuidoosten maken het plaatje compleet. Hoogtepunten van de woning - Centraal en groen gelegen wijk: Geniet van de perfecte balans tussen stadse energie en natuurrijke rust. - Aan het water: Start je dag met het serene uitzicht over het kabbelende water, dat rust en inspiratie biedt. - Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin: De ideale plek voor gezellige avonden met vrienden en familiediners. - Drie royale slaapkamers: Op de verdiepingen vind je drie goed bemeten kamers, perfect voor een jong gezin of logees. - Dakterras: De tweede etage biedt praktische voorzieningen en een heerlijk dakterras voor zonnige dagen. Laat je verbeelding spreken Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de heerlijke ligging aan het water op. De woonkamer biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de open keuken uitnodigt tot culinaire creaties. De keuken is o.a. voorzien van twee ovens, een wijnklimaatkast en een Amerikaanse koelkast. De woonkamer is voorzien van airco en een houtkachel en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers aan, beide ruim genoeg om ze naar eigen wens in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer biedt met zijn royale formaat voldoende ruimte om te ontspannen, met een ligbad (whirlpool) dat uitnodigt tot een warm bad na een drukke dag. Naast een ligbad is de badkamer voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede etage is praktisch ingericht met een wasruimte, een ruime berging en een derde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb heb je toegang tot het dakterras dat op zonnige dagen de perfecte plek is om te genieten van de buitenlucht. De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een beschutte plek voor zomerse barbecues of om simpelweg te genieten van de avondzon. Met een energielabel B is deze woning niet alleen een gezellige thuishaven, maar ook energie-efficiënt. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlak van 83 m² biedt het huis precies de ruimte die je nodig hebt om je nieuwe leven te beginnen. Hier kun je je eigen stempel drukken en een toekomst bouwen die bij je past. Kenmerken: - Woonoppervlakte 111 m² - Energielabel B - Bouwjaar 1991 - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 16-3-2040 (overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond) - Fijne en goed ingedeelde eengezinswoning - Ruim dakterras - Drie goed bemeten slaapkamers - Tuin op het zuidoosten gelegen aan het water - Winkelcentrum Molenwijk, basisscholen en sportschool op loopafstand - Uitstekende verbinding openbaar vervoer (bus, en veerpont) en nabij uitvalsweg (A10) - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
83 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2040)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.