Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dwergvinvisstraat 79

1035HN Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Dwergvinvisstraat 79 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royale kwadrantwoning aan het water met dakterras én vier slaapkamers in de geliefde Walvisbuurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene én goed bereikbare buurt in Amsterdam Noord? Dan is deze hoekwoning aan de Dwergvinvisstraat 79 absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van ruim 109 m², vier slaapkamers, een ruime achtertuin aan het water én een riant dakterras op het noordwesten is dit een unieke plek om jouw woondromen waar te maken. Wonen in de Walvisbuurt Deze woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Walvisbuurt, aan de rand van Oostzanerwerf. Een rustige, sociale en kindvriendelijke wijk met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Je woont hier centraal, met snelle toegang tot de A5, A8 en A10 én goede OV-verbindingen: bus 392 brengt je in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de NDSM-werf, met al haar horeca, cultuur en gezelligheid, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Zin in natuur? Het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een hal met toilet en meterkast. Vervolgens stap je de ruime, tuingerichte woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De wanden zijn strak gestuukt en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het noordwesten — een ideale plek om te ontspannen of samen te genieten met vrienden of familie. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een luxe mengkraan. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede (zwevend) toilet en een nette afwerking. Ook is er een handige bergkast op deze verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een prachtig dakterras op het noordwesten. Tevens is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2012), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Tuin De ruime achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom en grenst direct aan het water. Parkeren doe je (op dit moment nog) gratis in een van de vele plekken in de omgeving. Een woning met potentie Hoewel de afwerking niet volledig up-to-date is, biedt juist dit de kans om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen stijl en sfeer op een geweldige locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning met plezier zien! Pluspunten op een rij: • Ruime hoekwoning (kwadrantwoning) van 109 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Tuin én dakterras op het noordwesten, met uitzicht op het water • Energielabel B • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen • Gratis parkeren in de omgeving • Cv-installatie (Intergas HRE, 2012) • Erfpacht afgekocht t/m 16 maart 2040 • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
119 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
21-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.