Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dwergvinvisstraat 79

1035HN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Dwergvinvisstraat 79 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale kwadrantwoning aan het water met dakterras én vier slaapkamers in de geliefde Walvisbuurt! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene én goed bereikbare buurt in Amsterdam Noord? Dan is deze hoekwoning aan de Dwergvinvisstraat 79 absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van ruim 109 m², vier slaapkamers, een ruime achtertuin aan het water én een riant dakterras op het noordwesten is dit een unieke plek om jouw woondromen waar te maken. Wonen in de Walvisbuurt Deze woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Walvisbuurt, aan de rand van Oostzanerwerf. Een rustige, sociale en kindvriendelijke wijk met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Je woont hier centraal, met snelle toegang tot de A5, A8 en A10 én goede OV-verbindingen: bus 392 brengt je in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de NDSM-werf, met al haar horeca, cultuur en gezelligheid, ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Zin in natuur? Het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske ligt om de hoek. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een hal met toilet en meterkast. Vervolgens stap je de ruime, tuingerichte woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De wanden zijn strak gestuukt en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het noordwesten — een ideale plek om te ontspannen of samen te genieten met vrienden of familie. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een luxe mengkraan. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede (zwevend) toilet en een nette afwerking. Ook is er een handige bergkast op deze verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer en een prachtig dakterras op het noordwesten. Tevens is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2012), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Tuin De ruime achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom en grenst direct aan het water. Parkeren doe je (op dit moment nog) gratis in een van de vele plekken in de omgeving. Een woning met potentie Hoewel de afwerking niet volledig up-to-date is, biedt juist dit de kans om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier creëer je eenvoudig jouw eigen stijl en sfeer op een geweldige locatie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning met plezier zien! Pluspunten op een rij: • Ruime hoekwoning (kwadrantwoning) van 109 m² • Vier volwaardige slaapkamers • Tuin én dakterras op het noordwesten, met uitzicht op het water • Energielabel B • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen • Gratis parkeren in de omgeving • Cv-installatie (Intergas HRE, 2012) • Erfpacht afgekocht t/m 16 maart 2040 • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
358 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.