Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Emmastraat 19 2

1071JA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 1.160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.185.050

Purchase price /m²: € 8.721

Photo Gallery

Emmastraat 19 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Emma - 19 | Deze charmante dubbele bovenwoning van circa 133 m² is gelegen in het hart van Amsterdam-Zuid, op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot de levendigheid van de stad en het Vondelpark. Het appartement, gelegen op eigen grond, beslaat de tweede en derde etage en biedt drie slaapkamers, een studeerkamer, een ruime woon- en eetkamer, een badkamer, een aparte keuken, en veel natuurlijke lichtinval. Deze woning combineert op perfecte wijze privacy, comfort en charme. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Welkom op de Emmastraat. Je stapt het bovenhuis binnen op de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en kijkt uit over de straatbomen. Via de en-suite deuren loop je naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren je meenemen naar het balkon op het zuidoosten. De keuken is compact en functioneel, met uitzicht op het groen. Denk je de alternatieve indeling in, dan zie je een royale leefkeuken met een kookeiland — het hart van het huis, met zichtlijnen van gevel tot gevel. De trap naar boven leidt naar drie kamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een kinderkamer met daklicht en zitnis aan de voorzijde, en een werkkamer. De badkamer ligt centraal, met inloopdouche en een kalme uitstraling. Buiten is er het balkon — maar ook het dak. Met de juiste vergunning en toestemming ligt daar nog een verborgen kans: een dakterras met uitzicht over de stad. Emmastraat 19-II is klaar voor vandaag, én voor morgen. Buurtgids Gelegen in Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. De buurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. In de Emmastraat heerst een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Voorbeelden hiervan zijn wijnhandel NAN, restaurant Carter en Café Garçon om de hoek. Het Vondelpark ligt aan het einde van de straat en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein met een gevarieerd cultureel aanbod. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 7 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- Emma - 19 | This charming double upper residence of approximately 133 m² is located in the heart of Amsterdam South, in a peaceful setting with easy access to the vibrancy of the city and Vondelpark. Situated on freehold land, the apartment occupies the second and third floors and offers three bedrooms, a study, a generous living and dining room, a bathroom, a separate kitchen, and abundant natural light throughout. A home that perfectly balances privacy, comfort, and character. The full living experience is available on our website or in our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour Welcome to Emmastraat. Entry to the upper residence is on the second floor. The living room at the front is bright and spacious, with views of the tree-lined street. Through the original en-suite doors, the space flows into the dining room at the rear, where French doors open onto the southeast-facing balcony. The kitchen is compact and functional, with garden views. Imagining an alternative layout reveals the potential for a spacious live-in kitchen with a central island — the heart of the home, offering sightlines from façade to façade. The staircase leads to the third floor with three rooms: a generous main bedroom at the rear, a child’s bedroom with a skylight and sitting niche at the front, and a separate study. The centrally located bathroom features a walk-in shower and a calm, understated aesthetic. Outdoors, there is the balcony — and beyond that, the roof. With the appropriate permissions, there lies an opportunity for a roof terrace with sweeping city views. Emmastraat 19-II is ready for today — and prepared for tomorrow. Neighbourhood Guide Situated in Oud-Zuid's Museum Quarter, near the main entrance of Vondelpark and close to Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. This area in Amsterdam South is known for its stunning historic buildings, wide avenues, and green parks. It is one of the city’s most desirable neighbourhoods thanks to its elegant atmosphere and central location. Emmastraat has a vibrant yet calm character, with a range of speciality shops for daily needs, as well as restaurants, cafés and bars. Among the neighbourhood favourites are wine merchant NAN, restaurant Carter, and Café Garçon just around the corner. Vondelpark sits at the end of the street, and for culture there is the Concertgebouw and the Museumplein with its broad cultural offering. On our website, we’ve curated a selection of the area’s finest hotspots. Specifications • Residential floor area approximately 133 m² • South-facing balcony of approximately 7 m² • Freehold property • Energy label D • Listed within Amsterdam’s municipal heritage conservation area This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The floor area measurement is based on the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, due to interpretation variations, rounding or limitations during the measuring process

Mortgage berekenen

€ 1.160.000

Cost of copper (estimated): € 25.050

2% transfer tax (€ 23.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.185.050

3,04%

Yearly

%

€ 58.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.160.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.