Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Entabeni 28

1103AM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Entabeni 28 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een instapklare, energiezuinige woning van circa 150 m² in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Met drie woonlagen en maar liefst vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen. Bovendien is de woning zeer energiezuinig (energielabel A) en dankzij stadsverwarming volledig gasloos. De woning ligt in de moderne en gewilde wijk Echtenstein in de E-buurt, een wijk met een speelse en eigentijdse uitstraling door het gevarieerde kleur- en materiaalgebruik. De rustige, autoluwe straatjes maken dit een heerlijke plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Locatie De ligging is bijzonder centraal in Amsterdam-Zuidoost, om de hoek van Diemen-Zuid en Holland Park. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, winkelcentrum Diemen-Zuid, kinderdagverblijven, basisscholen, fitnessclubs en buurtcentra. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: een manege, recreatieplas Gaasperplas met strand, en de groene natuur van het Gaasperpark en het Diemerbos ideaal om te wandelen of hard te lopen. Ook winkelcentra De Kameleon, Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard liggen slechts enkele minuten fietsen verderop. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn via de Gooiseweg uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (bus, metro en trein) bevindt zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken. Dankzij de dubbele deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is stijlvol uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, bakoven, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en separate vriezer. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan, waardoor er een tweede zithoek of eethoek mogelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet met wandcloset en radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer; de achterste slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Beide kamers hebben veel licht dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, en de opstelling van de mechanische ventilatie. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating – perfect om van de zon te genieten. Berging: In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m² met betonnen vloer en elektra. Deze is opgedeeld in twee delen: één voor opslag en één ingericht als tweede keuken – ideaal voor extra kookruimte of hobbygebruik. Kortom: Een moderne, ruime en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en talloze extra’s – gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Energiezuinige eengezinswoning uit 2007 Energielabel A Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055 Perfect voor jonge gezinnen, vijf slaapkamers Scholen, winkels en recreatie op loop- en fietsafstand Uitstekende verbindingen met trein, metro, bus, auto en fiets Slechts 20 minuten vanaf metrostation Diemen-Zuid naar Amsterdam Centraal ENGLISH Do you dream of a move-in-ready, energy-efficient home of approximately 150 m² in a child-friendly and green neighborhood? Then this is the perfect house for you! With three floors and no fewer than five bedrooms, this home is ideal for families. In addition, it is highly energy-efficient (energy label A) and completely gas-free thanks to district heating. The property is located in the modern and popular Echtenstein neighborhood in the E-district — an area known for its playful and contemporary character, reflected in the diverse colors and materials used. The quiet, low-traffic streets make it a wonderful place where children can play safely outdoors. Location The location is exceptionally central in Amsterdam-Zuidoost, just around the corner from Diemen-Zuid and Holland Park. Within walking and cycling distance, you’ll find Ganzenpoort shopping center with its weekly market, Diemen-Zuid shopping center, daycare centers, primary schools, gyms, and community centers. For relaxation, there are plenty of options: a riding school, the recreational lake Gaasperplas with a beach, and the green surroundings of Gaasperpark and Diemerbos — perfect for walking or running. Shopping centers De Kameleon, Amsterdamse Poort, and the ArenA Boulevard are just a few minutes away by bike. Major roads (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible via Gooiseweg. Public transport (bus, metro, and train) is literally around the corner. Layout Ground floor: Through the entrance, you step into the hall, which provides access to the toilet with wall-mounted closet and sink, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. At the rear is the bright, extended living room with a modern open kitchen. Double doors connect directly to the sunny backyard. The kitchen is stylishly designed with ample cabinet space and various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, combination oven, baking oven, Quooker, dishwasher, wine cooler, refrigerator, and separate freezer. The rear extension creates extra living space, allowing for a second seating or dining area. At the front, there is a separate room currently used as a home office, which can also serve as a playroom, hobby room, or extra bedroom. First floor: The landing provides access to three bedrooms — one at the front and two at the rear. The fully tiled bathroom features a shower, bathtub, double sink with cabinet, second toilet with wall-mounted closet, and radiator. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where the fourth and fifth bedrooms are located. The rear bedroom includes a private walk-in closet. Both rooms are bright thanks to dormer windows at the front and rear. There is also a practical laundry area with washing machine and dryer connections, as well as the mechanical ventilation system. Additional storage space is available in the attic. Garden The beautifully landscaped backyard faces southwest and features decorative paving — perfect for enjoying the sun. Storage: In the backyard stands a detached wooden shed of approximately 10 m² with a concrete floor and electricity. It is divided into two sections: one for storage and another set up as a second kitchen — ideal for extra cooking space or hobby use. In summary: A modern, spacious, and energy-efficient family home with five bedrooms, a sunny garden, and numerous extras — located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Key features: Energy-efficient family home built in 2007 Energy label A Ground lease paid off until 01-11-2055 Perfect for young families, five bedrooms Schools, shops, and recreation within walking and cycling distance Excellent connections by train, metro, bus, car, and bicycle Only 20 minutes by metro from Diemen-Zuid station to Amsterdam Central Station

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
108 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.