Jump to content
Logo of Urbs Living

Erasmusgracht 51 2

1056BE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.995 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.845

Purchase price /m²: € 7.990

Photo Gallery

Erasmusgracht 51 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 53 m² met twee balkons én berging – prachtig uitzicht over de Erasmusgracht! Vraagprijs: €399.995,- k.k. Oplevering: in overleg (Asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing) Welkom in dit lichte appartement aan de rustige en groene Erasmusgracht, gelegen in het populaire Bos en Lommer! Deze woning combineert comfort, sfeer en een fantastische ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in Amsterdam-West binnen de ring. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (jaarlijks onderhouden). De badkamer is in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de inbouwvaatwasser vervangen De inbouwkookplaat is vernieuwd in 2019. Kortom: een instapklare woning zonder al teveel grote klussen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping waar dit sfeervolle appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer en de aparte keuken – beide met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Vanuit de keuken en woonkamer stap je het balkon op om te geniet van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden – perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Dit balkon biedt uitzicht op de rustige en verzorgde binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging – ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een fiets(en). Locatie De woning ligt in een rustige straat, vlak bij het groene Erasmuspark, maar toch midden in het levendige stadsdeel West. Om de hoek vind je hippe cafés en eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Radijs, Hendrix, Stach, Bar Spek en Buurman & Buurman. De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en het Mercatorplein zijn allemaal op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer én ligt op een paar minuten rijden van de afrit van de A10. Bijzonderheden Gelegen op erfpacht waarbij de jaarlijkse canon afgekocht is t/m 2056 (dus voorlopig geen erfpachtlasten!) Twee balkons: één aan de voorzijde en één op het zuiden aan de achterzijde Privéberging in de onderbouw van maar liefst circa 4,1m2 Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd VvE-bijdrage: € 146,98 per maand Momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning Nieuwe CV-ketel (2020), nieuwe vaatwasser (2023), kookplaat (2019) Badkamer gerenoveerd in 2022 Twee slaapkamers Badkamer ensuite Dubbel glas Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op met Urbs Living via 020 – 261 23 80 voor meer informatie of om een afspraak te maken. We verwelkomen je graag! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-norm. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren je om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die je deskundig begeleidt bij de aankoop. Indien je geen professionele begeleiding inschakelt, ga je er wettelijk van uit dat je zelf voldoende deskundig bent om alle relevante zaken te beoordelen

Mortgage berekenen

€ 399.995

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.845

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.995 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2056)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.