Aller directement au contenu
Logo de Urbs Living

Erasmusgracht 51 2

1056BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.995 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.845

Prix d'achat /m²: € 7.990

Galerie de photos

Erasmusgracht 51 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 53 m² met twee balkons én berging – prachtig uitzicht over de Erasmusgracht! Vraagprijs: €399.995,- k.k. Oplevering: in overleg (Asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing) Welkom in dit lichte appartement aan de rustige en groene Erasmusgracht, gelegen in het populaire Bos en Lommer! Deze woning combineert comfort, sfeer en een fantastische ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in Amsterdam-West binnen de ring. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (jaarlijks onderhouden). De badkamer is in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de inbouwvaatwasser vervangen De inbouwkookplaat is vernieuwd in 2019. Kortom: een instapklare woning zonder al teveel grote klussen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping waar dit sfeervolle appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer en de aparte keuken – beide met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Vanuit de keuken en woonkamer stap je het balkon op om te geniet van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden – perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Dit balkon biedt uitzicht op de rustige en verzorgde binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging – ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een fiets(en). Locatie De woning ligt in een rustige straat, vlak bij het groene Erasmuspark, maar toch midden in het levendige stadsdeel West. Om de hoek vind je hippe cafés en eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Radijs, Hendrix, Stach, Bar Spek en Buurman & Buurman. De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en het Mercatorplein zijn allemaal op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer én ligt op een paar minuten rijden van de afrit van de A10. Bijzonderheden Gelegen op erfpacht waarbij de jaarlijkse canon afgekocht is t/m 2056 (dus voorlopig geen erfpachtlasten!) Twee balkons: één aan de voorzijde en één op het zuiden aan de achterzijde Privéberging in de onderbouw van maar liefst circa 4,1m2 Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd VvE-bijdrage: € 146,98 per maand Momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning Nieuwe CV-ketel (2020), nieuwe vaatwasser (2023), kookplaat (2019) Badkamer gerenoveerd in 2022 Twee slaapkamers Badkamer ensuite Dubbel glas Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op met Urbs Living via 020 – 261 23 80 voor meer informatie of om een afspraak te maken. We verwelkomen je graag! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-norm. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren je om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die je deskundig begeleidt bij de aankoop. Indien je geen professionele begeleiding inschakelt, ga je er wettelijk van uit dat je zelf voldoende deskundig bent om alle relevante zaken te beoordelen

Prêt immobilier berekenen

€ 399.995

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.845

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.995 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2056)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.