Direct naar de inhoud
Logo van Urbs Living

Erasmusgracht 51 2

1056BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.845

Koopprijs /m²: € 7.990

Fotogalerij

Erasmusgracht 51 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 53 m² met twee balkons én berging – prachtig uitzicht over de Erasmusgracht! Vraagprijs: €399.995,- k.k. Oplevering: in overleg (Asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing) Welkom in dit lichte appartement aan de rustige en groene Erasmusgracht, gelegen in het populaire Bos en Lommer! Deze woning combineert comfort, sfeer en een fantastische ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in Amsterdam-West binnen de ring. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (jaarlijks onderhouden). De badkamer is in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de inbouwvaatwasser vervangen De inbouwkookplaat is vernieuwd in 2019. Kortom: een instapklare woning zonder al teveel grote klussen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping waar dit sfeervolle appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer en de aparte keuken – beide met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Vanuit de keuken en woonkamer stap je het balkon op om te geniet van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden – perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Dit balkon biedt uitzicht op de rustige en verzorgde binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging – ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een fiets(en). Locatie De woning ligt in een rustige straat, vlak bij het groene Erasmuspark, maar toch midden in het levendige stadsdeel West. Om de hoek vind je hippe cafés en eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Radijs, Hendrix, Stach, Bar Spek en Buurman & Buurman. De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en het Mercatorplein zijn allemaal op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer én ligt op een paar minuten rijden van de afrit van de A10. Bijzonderheden Gelegen op erfpacht waarbij de jaarlijkse canon afgekocht is t/m 2056 (dus voorlopig geen erfpachtlasten!) Twee balkons: één aan de voorzijde en één op het zuiden aan de achterzijde Privéberging in de onderbouw van maar liefst circa 4,1m2 Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd VvE-bijdrage: € 146,98 per maand Momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning Nieuwe CV-ketel (2020), nieuwe vaatwasser (2023), kookplaat (2019) Badkamer gerenoveerd in 2022 Twee slaapkamers Badkamer ensuite Dubbel glas Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op met Urbs Living via 020 – 261 23 80 voor meer informatie of om een afspraak te maken. We verwelkomen je graag! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-norm. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren je om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die je deskundig begeleidt bij de aankoop. Indien je geen professionele begeleiding inschakelt, ga je er wettelijk van uit dat je zelf voldoende deskundig bent om alle relevante zaken te beoordelen

Hypotheek berekenen

€ 399.995

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.845

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.995 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2056)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.