Direkt zum Inhalt
Logo von Urbs Living

Erasmusgracht 51 2

1056BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.995 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.845

Kaufpreis /m²: € 7.990

Fotoalbum

Erasmusgracht 51 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 53 m² met twee balkons én berging – prachtig uitzicht over de Erasmusgracht! Vraagprijs: €399.995,- k.k. Oplevering: in overleg (Asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing) Welkom in dit lichte appartement aan de rustige en groene Erasmusgracht, gelegen in het populaire Bos en Lommer! Deze woning combineert comfort, sfeer en een fantastische ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in Amsterdam-West binnen de ring. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (jaarlijks onderhouden). De badkamer is in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de inbouwvaatwasser vervangen De inbouwkookplaat is vernieuwd in 2019. Kortom: een instapklare woning zonder al teveel grote klussen! Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede verdieping waar dit sfeervolle appartement zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer en de aparte keuken – beide met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Vanuit de keuken en woonkamer stap je het balkon op om te geniet van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden – perfect voor wie van de middag- en avondzon wil genieten. Dit balkon biedt uitzicht op de rustige en verzorgde binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging – ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een fiets(en). Locatie De woning ligt in een rustige straat, vlak bij het groene Erasmuspark, maar toch midden in het levendige stadsdeel West. Om de hoek vind je hippe cafés en eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Radijs, Hendrix, Stach, Bar Spek en Buurman & Buurman. De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en het Mercatorplein zijn allemaal op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer én ligt op een paar minuten rijden van de afrit van de A10. Bijzonderheden Gelegen op erfpacht waarbij de jaarlijkse canon afgekocht is t/m 2056 (dus voorlopig geen erfpachtlasten!) Twee balkons: één aan de voorzijde en één op het zuiden aan de achterzijde Privéberging in de onderbouw van maar liefst circa 4,1m2 Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd VvE-bijdrage: € 146,98 per maand Momenteel géén wachttijd voor een parkeervergunning Nieuwe CV-ketel (2020), nieuwe vaatwasser (2023), kookplaat (2019) Badkamer gerenoveerd in 2022 Twee slaapkamers Badkamer ensuite Dubbel glas Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Neem contact op met Urbs Living via 020 – 261 23 80 voor meer informatie of om een afspraak te maken. We verwelkomen je graag! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en gemeten conform de NEN2580-norm. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren je om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die je deskundig begeleidt bij de aankoop. Indien je geen professionele begeleiding inschakelt, ga je er wettelijk van uit dat je zelf voldoende deskundig bent om alle relevante zaken te beoordelen

Hypothek berekenen

€ 399.995

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.845

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.995 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.