Jump to content
Logo of DMC Makelaars Amsterdam

Gerard Doustraat 84 2

1072VW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.693

Photo Gallery

Gerard Doustraat 84 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Heerlijk loft-like 2-kamer appartement van 49m2 in de geliefde Amsterdamse wijk de Pijp! Een complete woning, voorzien van 1-slaapkamer, een ruime vide met zeeën aan opbergruimte, een dakterras van 12m2 op het zuiden en gelegen op EIGEN grond. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving De woning is ideaal gelegen in het levendige centrum van De Pijp, te midden van een overvloed aan restaurants, winkels en gezellige cafés. Beroemde trekpleisters zoals de Albert Cuypmarkt zijn slechts een steenworp verwijderd, terwijl populaire locaties zoals het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein op loopafstand liggen. De toevoeging van de Noord-Zuidlijn in De Pijp is een geweldige bonus, waardoor je binnen 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het bruisende centrum van Amsterdam kunt zijn. Bovendien biedt het uitgebreide tramnetwerk gemakkelijke toegang tot verschillende delen van de stad. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A10, A2 en A1 snelwegen een vlotte ontsnapping uit de stad. Parkeergelegenheden zoals de Parkeergarage Albert Cuyp onder "de Boerenwetering" en De Heineken Garage liggen om de hoek en zijn beschikbaar voor vergunninghouders en bezoekers. Een parkeervergunning kan uiteraard worden aangevraagd bij de gemeente Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning gelegen op de 3e etage. Vanuit hier brengt een trap je naar de woning op de 4e verdieping. Je stapt de ruime woonkamer binnen, waar direct het ruime en open karakter van de woning opvalt. Door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval, wat deze authentieke ruimte nog veel fijner maakt. De balkenpartijen en de vide die te bereiken is vanuit de woonkamer geven de ruimte veel karakter. De vide is een fijne toevoeging aan de woning om te gebruiken als slaapruimte of opbergruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een koel-/vriescombinatie, een oven-magnetron combinatie, een wasbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Kortom, je komt hier niks te kort. De badkamer is in 2023 volledig met smaak gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine en is de ruimte voorzien van een handdoekenradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van de woning. Deze is voorzien van openslaande ramen en een deur naar het fijne dakterras. Het dakterras is toch wel de spreekwoordelijke “kers op de taart”. Deze is zo'n 12m2 en ligt op het zonnige zuiden. Hier kan je dus lekker lang van de zon genieten! Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Gerard Doustraat 84, die professioneel wordt beheerd door Rappange VVE beheer. De vereniging bestaat uit 5 leden en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,-. Bijzonderheden - Woning gelegen in de bruisende Pijp! - Heerlijk lichte woning; - Zeer centrale ligging dicht bij alle vormen van openbaar vervoer; - Woonoppervlakte 49m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig); - Eigen dakterras van 12m2; - Bouwjaar 1891; - Veel bergruimte op eigen vliering; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten ca. € 151,- per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris. ENGLISH Attention starters! Lovely loft-like 2-room apartment of 49m2 in the famous Amsterdam district of De Pijp! A complete house, with one bedroom, a spacious loft with loads of storage space, a roof terrace of 12m2 facing south, and located on OWN land. Want to see more quickly? Come on in! Environment The house is ideally located in the lively center of De Pijp, near many restaurants, shops, and cozy cafés. Famous attractions such as the Albert Cuyp Market are just a stone's throw away, while popular locations such as Sarphatipark, Museumplein, and Leidseplein are within walking distance. Adding the North-South line in De Pijp is a great bonus, allowing you to be at Central Station, South Station, or the bustling center of Amsterdam within 5 minutes. In addition, the extensive tram network provides easy access to different parts of the city. For motorists, the proximity to the A10, A2, and A1 motorways offers a smooth escape from the city. Parking facilities such as the Albert Cuyp Parking Garage under "de Boerenwetering" and De Heineken Garage are around the corner and are available to permit holders and visitors. A parking permit can, of course, be requested from the municipality. Layout You reach the house's entrance on the 3rd floor via the communal staircase. From here, a staircase takes you to the house on the 4th floor. You enter the spacious living room, where you immediately notice the spacious and open character of the house. The many windows provide a lot of natural light, which makes this authentic space even more pleasant. The beams and the loft that can be reached from the living room give the space a lot of character. The attic is an excellent addition to the home as a sleeping or storage space. The open kitchen is fully equipped. There is a fridge/freezer combination, an oven-microwave combination, a sink, a 4-burner gas hob, an extractor hood, and a dishwasher. In short, you will have everything here. The bathroom was completely renovated with taste in 2023 and is equipped with a washbasin, a shower, and a toilet. There is also a connection for a washing machine, and the room has a towel radiator. The bedroom of the house is located at the rear of the house. This has French windows and a door to the lovely roof terrace. The roof terrace is the proverbial "icing on the cake." This is about 12m2 and is located in the sunny south. So you can enjoy the sun for a long time here! Ownership situation The house is located on OWN land, so there is no leasehold! Owners Association This is a healthy and active association of owners called VvE Gerard Doustraat 84, professionally managed by Rappange VVE management. The association consists of 5 members and has an MJOP. The monthly service costs are €151. Particularities - House located in the bustling Pijp! - Lovely bright house; - Very central location close to all forms of public transport; - Living area 49m2 (NEN2580 Measurement certificate available); - Private roof terrace of 12m2; - Year of construction 1891; - Lots of storage space in your attic; - Healthy and active owners association; - Service costs approx. € 167 per month; - Transfer in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24 A ( (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.