Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Gillis van Ledenberchstraat 114 H

1052VK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: The Avenue Group.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Gillis van Ledenberchstraat 114 H Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Spectaculair en licht 3-kamerappartement van 70 m² met een schitterend uitzicht op molen De Otter! Dit unieke hoekappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 2006) met lift. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – zorgeloos wonen dus! Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging en is er de mogelijkheid om één of zelfs twee parkeerplaatsen bij te kopen. Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 70 m² (NEN2580); - Fantastisch appartement met veel licht; - Nieuwbouwcomplex uit 2006; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Uniek uitzicht over iconische molen De Otter; - Ruim balkon op het zonnige westen; - Twee ruime slaapkamers; - Externe berging (5 m²) in de onderbouw; - Bovenste verdieping: geen bovenburen; - Gebouw beschikt over een lift; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten; - VvE bijdrage: € 213,74 per maand voor het appartement; - Twee parkeerplaatsen in de garage te koop vanaf € 65.000,- k.k.; - Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee eigen plekken; - Toegang tot binnentuin; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling De woning bevindt zich op de bovenste verdieping en is eenvoudig te bereiken met de lift. De lift stopt letterlijk voor deur. Via de hal heb je toegang tot het separate toilet, de luxe badkamer en de prachtige, ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op van ca. 10 m², waar je uitkijkt op de molen en de hele dag kunt genieten van de zon dankzij de gunstige westelijke ligging. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De eerste, royale slaapkamer biedt een charmant uitzicht over de rustige en gezellige Gillis van Ledenberchstraat. De tweede slaapkamer is bereikbaar naast de badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van 5 m² en twee eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn los te koop vanaf een bedrag van € 65.000,- k.k. per parkeerplaats. Omgeving De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast de grote supermarkten, vind je in de buurt meerdere bakkerijen, cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Zo vind je onder andere Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black om de hoek. Zowel de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt, Sunday Market in de Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Uiteraard is er ook het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving meerdere sportvoorzieningen, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio's. Het Centraal Station, de Jordaan en het Leidseplein kun je binnen een paar minuten fietsen of makkelijk met OV bereiken. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Zin in een dagje op het strand? Buslijn 80 stopt voor de deur. Zo ben je binnen een mum van tijd op het strand. Molen De molen die zich naast de woning bevindt is molen De Otter – de oudste nog werkende houtzaagmolen ter wereld, daterend uit 1631. Hier komen erfgoed, duurzaamheid en creativiteit op een unieke manier samen. Het is een plek voor betekenisvolle ontmoetingen, midden in de stad maar los van de hectiek van het dagelijks leven – een plek buiten de tijd. Deze visie is niet onopgemerkt gebleven: Molen van West ontving de SBIR-Innovatieprijs ‘Duurzaam Erfgoed’ en de PROVADA Inspiratie Award 2025. Het terrein bij de molen is sinds kort een gezellige bakker en koffiezaakje rijker: Louf. Wat zeker de moeite waard is om eens langs te gaan. Grondsituatie De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht, dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Kostverlorenhof (Gillis van Ledenberchstraat 114 t/m 120) wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De vereniging is actief, gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 213,74. De parkeerplaatsen vallen ook onder deze vereniging. De maandelijkse VvE bijdrage per parkeerplaats is ca. € 40,- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.