Jump to content
Logo of Burgemeester Vastgoed

Granidastraat 74 1

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 7.131

Photo Gallery

Granidastraat 74 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST In een rustige straat in Bos en Lommer, Amsterdam West, ligt dit lichte appartement op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Een comfortabele woning voor wie rustig wil wonen in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN HET APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer. Deze zijkamer is eenvoudig af te sluiten met schuifdeuren en is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de woonkamer zijn een praktische inbouwkast en een pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een prettige natuurlijke lichtinval en een vaste kast. De keuken is voorzien van een vijfpits gasstel met afzuigkap, een oven en een losstaande koel vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt op de groene binnentuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel die het oorspronkelijke karakter van de woning weerspiegelt. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. De meterkast bevindt zich in de woning. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Deze is bereikbaar via de centrale entree en via de achterzijde van het gebouw door middel van een praktische fietstunnel. Geschikt voor fietsen en extra opslag. WONEN IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST Dit appartement is gelegen in Bos en Lommer, een populaire wijk in Amsterdam West die de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Bekende hotspots zoals Abbey, Farine en Podium Mozaïek liggen op loopafstand. Voor groen en ontspanning zijn het Erasmuspark en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Hier vinden regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten plaats. Ook het Bos en Lommerplein, met een breed aanbod aan voorzieningen, ligt dichtbij. De wijk combineert levendigheid met rust en ruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Tram en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa vijftien minuten in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk is binnen ongeveer zeven minuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Bij de gemeente Amsterdam kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de gemeente Amsterdam, gecontroleerd op 15 januari 2026, geldt voor vergunninggebied West 3.1 momenteel geen wachtlijst. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Granidastraat 46 tot en met 80, even nummers, te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,46. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT AMSTERDAM WEST • Woonoppervlakte 60,50 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig; • Bouwjaar 1941; • Appartement op de bovenste verdieping; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Balkon op het oosten over de volledige breedte van 6,20 m²; • Aparte berging op de begane grond van 7,70 m²; • Uitzicht op de groene binnentuin; • Gelegen in Bos en Lommer, Amsterdam West; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2052; • Energielabel F; • CV ketel uit 2016 en pelletkachel; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; • Parkeervergunning mogelijk, vergunninggebied West 3.1; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 176,46; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
201 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.