Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groetstraat 202

1024VE Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.195

Photo Gallery

Groetstraat 202 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* English Text Below * Woningzoekers opgelet! Licht en verzorgd vierkamer appartement met prachtig houten vloer en twee loggia's/balkons, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in een rustige straat in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. Een bijzonder pluspunt is de ruime zolderberging, aangevuld met een tweede berging op de begane grond. Een comfortabele woning met veel praktische ruimte op een prettige locatie in Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de hal, waarna u de rest van de vertrekken kunt betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en voorzien is van een handige inbouwkast. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, eventueel te gebruiken als werkkamer, met toegang tot het eerste balkon/loggia. Dit ligt op het zuidoosten waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de woonkamer en is te betreden vanuit de hal. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Aan de voorzijde van het appartement ligt de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze onder andere over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om te zitten in de late middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde en tevens laatste slaapkamer, wederom van goed formaat. De goed afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond treft u een praktische berging van circa 6,5 m² aan, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een zolderberging van circa 7,8 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen, wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 263,35 per maand voor dit appartement. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,4 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Berging op de zolderetage van 7,8 m²; - Berging op de begane grond van 6,5 m²; - Bouwjaar 1966; - Energielabel D; - Twee zonnige balkons, gelegen op het noordwesten en zuidoosten; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Servicekosten bedragen € 263,35 per maand, bijdrage boekjaar 2025; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - De ouderdoms-, NEN- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention Home Seekers! Light and well-maintained four-room apartment with beautiful wooden flooring and two loggias/balconies, located on the third floor of a well-maintained complex in a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. A special advantage is the spacious attic storage, complemented by a second storage unit on the ground floor. A comfortable home with plenty of practical space in a pleasant location in Amsterdam-Noord. Layout: Via the communal stairwell, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you have access to the hallway, from which you can enter the other rooms. At the rear is the spacious, bright living room with large windows that provide pleasant natural light and features a handy built-in closet. A pleasant layout that is perfect for a cozy sitting and dining area. Adjacent to the living room is the first bedroom, which can also be used as an office, with access to the first balcony/loggia. This balcony faces southeast, so you can enjoy the morning and early afternoon sun here. The second bedroom also borders the living room and can be accessed from the hallway. This room provides ample space for a bed and a wardrobe. At the front of the apartment is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with a hood, dishwasher, oven, microwave, and a refrigerator with a freezer compartment. From the kitchen, you have access to the second balcony, located on the northwest. A lovely spot to sit and enjoy the late afternoon sun. At the front is the third and final bedroom, again of good size. The well-finished bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is located in a separate room. Storage rooms: What makes this property unique is the presence of two spacious storage rooms. On the ground floor, you will find a practical storage unit of approximately 6.5 m², ideal for storing bikes, suitcases, or extra supplies. In addition, the apartment has an attic storage space of approximately 7.8 m², perfect for items you don’t need on a daily basis. Extra storage space, something that is rare in the city! Surroundings: The apartment is located in Nieuwendam, in a nice and quiet neighborhood, on the edge of Baanakkerspark. There are many amenities in the immediate vicinity, such as a music school and a daycare center. For daily shopping, both the 'Waterlandplein' shopping center and the 'Boven ’t Y' shopping center are within walking distance. Nearby are schools, a playgroup, various playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is plenty of public parking in front of the door. Want to enjoy nature? That’s also possible with the nature reserve Het Twiske and rural Noord nearby. Accessibility: Within a few minutes by bike, you reach Metro Station Noord, where the Noord/Zuidlijn takes you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. The ferry is also an option to get to Amsterdam-Centrum, which is about a 15-minute bike ride away. By car, the Ring A10 Noord is reachable within 3 minutes in the direction of other areas. Homeowners Association: The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this apartment are set at €263.35 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Land Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been paid up to and including June 30, 2053. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply to this right. Key Features: - Living area of 77.4 m² according to NEN-2580 measurement certificate; - Attic storage of 7.8 m²; - Ground floor storage of 6.5 m²; - Built in 1966; - Energy label D; - Two sunny balconies, located on the northwest and southeast; - Leasehold paid in advance until June 30, 2053; - Service costs are €263.35 per month, for the financial year 2025; - Parking through permit system (Municipality of Amsterdam); - Age, NEN, and non-self-occupation clauses will be included in the purchase agreement; - Buyer has the choice of notary, located in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.