Jump to content
Logo of Lion Makelaars

Haarlemmerweg 581

1055PP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.738

Photo Gallery

Haarlemmerweg 581 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

84 m² | 3 slaapkamers | zonnige tuin in geliefd BoLo | binnen de ring nabij Westerpark Wonen binnen de ring van Amsterdam met ruimte, rust én een zonnige tuin? Deze verrassend ruime woning van ca. 84 m² ligt in het populaire BoLo (Bos en Lommer) en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een fijne tuin op het westen, op loopafstand van het Westerpark. De woning is praktisch ingedeeld en voelt ruim, licht en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon extra ruimte zoekt: dit is zo’n woning die direct goed voelt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Hoewel je binnen één minuut op de A10 zit, ervaar je in de woning en tuin opvallend weinig verkeersgeluid. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en snelfietsroutes richting het centrum, Westerpark en Sloterdijk in de directe omgeving aanwezig. BoLo is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-West. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, brede straten, veel groen en de mix van authentieke winkels, gezellige cafés en creatieve ondernemers. In de directe omgeving vind je onder andere Farine, Abbey, Podium Mozaïek, MOGU en diverse lokale speciaalzaken. Met de fiets bereik je het Westerpark binnen enkele minuten en ook het centrum van Amsterdam ligt dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting Schiphol, de Zuidas en andere delen van de stad. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en biedt direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde basisvoorzieningen. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor deze zeer geschikt is voor gezinnen, logees of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. De indeling is efficiënt en biedt comfortabel dagelijks gebruik, met daarnaast mogelijkheden voor verdere optimalisatie of uitbreiding in de toekomst. Tuin De zonnige tuin op het westen is een van de grote pluspunten van deze woning. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon: perfect voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Een buitenruimte zoals deze is zeldzaam binnen de ring en maakt het wooncomfort compleet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Drie slaapkamers - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in het populaire BoLo (Bos en Lommer), binnen de ring van Amsterdam - Op loopafstand van het Westerpark - Binnen 1 minuut op de A10 - Goede verbindingen met auto, fiets en openbaar vervoer - Goede parkeermogelijkheden - Professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht t/m 2061 - Praktische indeling met veel leefruimte - Mogelijkheid tot uitbouw/optimalisatie in de toekomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.