Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Henk Oomspad 14

1034WS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: P&P Vastgoed Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.913

Photo Gallery

Henk Oomspad 14 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Kom kijken in deze charmante eengezinswoning uit 1995, Henk Oomspad 14. Deze woning is gelegen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord. De woning onderscheidt zich door het vrije uitzicht, onder andere richting de Buiksloterkerk, wat zorgt voor veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van 93 m², een tuin aan het water en een royaal en zonnig balkon op de verdieping is dit een ideale woning voor mensen die comfortabel willen wonen in een groene en actieve omgeving. Nieuwsgierig? Bel ons voor een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond. LOCATIE In deze gewilde buurt die nog volop in ontwikkeling is, geniet je van een dorps gevoel met stadse dynamiek. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, gericht op jonge kinderen, wat het een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen, zoals een kinderopvang, buitenschoolse opvang, een kinderboerderij, een buitenzwembad en de Buiksloterkerk, waar wekelijks concerten en theatervoorstellingen voor kinderen plaatsvinden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra De Banne en Boven ’t Y vlakbij, en voor een gezellige lunch, diner of borrel kun je terecht op de bruisende NDSM-werf of bij sfeervolle restaurants zoals De Klaproos, De Ceuvel en De Sans in het Noorderpark. Het uitgestrekte Noorderpark en de omliggende groene zones nodigen uit tot wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. De NDSM-werf is bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar en staat bekend om zijn levendige mix van cultuur, horeca en evenementen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen 10 minuten sta je op de pont naar Centraal Station. Openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere bushaltes in de buurt en (metro)station Amsterdam Noord op loopafstand, van waaruit je de rest van de stad goed kunt bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. INDELING Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de verdieping en de gang bereikbaar. In vrijwel de gehele woning ligt een houten vloer die zorgt voor een karakteristieke maar tijdloze uitstraling. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Eén van de slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt toegang tot de tuin. De op het zuiden gelegen tuin grenst aan het water en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld met een kano of SUP het water op te gaan. Terug in de hal zijn er twee separate bergingen, waarvan één voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en één met daarin de cv-ketel en ruimte voor een extra ijskast. Badkamer en toilet zijn afzonderlijk gesitueerd. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich de lichte woonkamer en open keuken bevinden, met een aangrenzend balkon. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote ramen waardoor het hele jaar door veel licht binnenvalt samen met de lamelparket vloer geef dit een warm effect. De keuken is open verbonden met de woonkamer, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je op het brede en diepe balkon, dat privacy biedt en een uniek uitzicht op de Buiksloterkerk. Perfect voor een zomerse avond. Voor een beter beeld van de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden, beschikbaar in 2D en 3D onder het kopje “Plattegrond”. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2011. Het energielabel is A+ ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31-05-2044. Verkoper heeft ervoor gekozen om daarna over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31-05-2044 vastgeklikt op € € 1.173,34 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580): 92,50 m² • Bouwjaar: 1995 • Drie slaapkamers • Energielabel: A+ • Erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2044, daarna vastgeklikt • Grote tuin aan het water • Voor de op te nemen clausules verwijzen wij naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte” • Oplevering in overleg • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen • 14 zonnepanelen Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Come and view this charming family home from 1995 at Henk Oomspad 14. The property is located in a pleasant, quiet and child-friendly neighbourhood in Amsterdam North. The home stands out thanks to its unobstructed views, including views towards the Buiksloterkerk, which provide plenty of privacy and a wonderful sense of space. With a living area of 93 m², a waterside garden and a generous, sunny balcony on the upper floor, this is an ideal home for those who want to live comfortably in a green and active environment. Curious? Call us to make an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around. LOCATION In this popular neighbourhood, which is still developing rapidly, you can enjoy a village-like atmosphere combined with urban dynamics. The immediate surroundings offer a wide range of facilities focused on young children, making it an ideal location for young families. These include childcare, after-school care, a petting zoo, an outdoor swimming pool and the Buiksloterkerk, where concerts and theatre performances for children take place on a weekly basis. For daily groceries, the shopping centres De Banne and Boven ’t Y are close by. For lunch, dinner or drinks, you can visit the lively NDSM Werf or cosy restaurants such as De Klaproos, De Ceuvel and De Sans in the Noorderpark. The expansive Noorderpark and surrounding green areas invite you to walk, exercise or simply enjoy nature. The NDSM Werf is also easily accessible by bike and is known for its vibrant mix of culture, restaurants and events. The accessibility of the property is excellent. Within 10 minutes you can reach the ferry to Central Station. Public transport is nearby, with several bus stops in the area and Amsterdam Noord (metro) station within walking distance, from where you can easily reach the rest of the city. By car, you can be on the A10 within minutes. LAYOUT Ground floor: You enter the home via the spacious hallway. From here, the staircase to the upper floor and the corridor are accessible. A wooden floor runs through almost the entire home, giving it a characteristic yet timeless appearance. On the ground floor there are three bedrooms, one at the front and two at the rear of the property. One of the bedrooms, currently used as a home office, provides access to the garden. The south-facing garden borders the water and offers the possibility to head out onto the water by canoe or SUP. Back in the hallway, there are two separate storage rooms, one with connections for a washing machine and dryer, and one housing the central heating boiler and space for an additional refrigerator. The bathroom and toilet are located separately. First floor: Via the staircase in the hallway you reach the first floor, where the bright living room and open kitchen are located, with an adjoining balcony. The living room features a high ceiling and large windows, allowing plenty of natural light throughout the year. Combined with the parquet flooring, this creates a warm atmosphere. The kitchen is open to the living room, was completely renovated in 2020 and is equipped with modern built-in appliances. From the living room, you step onto the wide and deep balcony, which offers privacy and a unique view of the Buiksloterkerk, perfect for a summer evening. For a clearer impression of the layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the heading Floor Plan. SUSTAINABILITY The property is equipped with 14 solar panels, installed in 2022. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating boiler from 2011. The energy label is A+. LEASEHOLD The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been issued on a leasehold basis. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee has been prepaid until 31 May 2044. The seller has opted to switch to the new leasehold system AB2016 thereafter. The annual ground rent after 31 May 2044 is fixed at € 1,173.34 per year. This amount will be indexed annually from now on. DETAILS • Living area (NEN2580): 92.50 m² • Year of construction: 1995 • Three bedrooms • Energy label: A+ • Leasehold prepaid until 31 May 2044, thereafter fixed • Large garden on the water • For the clauses to be included, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation • Possibility for two parking permits • 14 solar panels This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM or MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you consider yourself legally competent to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.