Jump to content
Logo of Zuiver Makelaars

Het Breed 553

1025HT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Het Breed 553 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Te koop! Zeer ruim opgezet hoekappartement van 103m2 gelegen op de 7e verdieping met EEUWIGDUREND ADFGEKOCHTE erfpacht. De woning heeft een afzonderlijke studio met eigen badkamer en pantry, die ook goed als werkkamer gebruikt kan worden. Omgeving Het appartement ligt nabij winkelcentrum Boven 't Y, het grootste winkelcentrum in het stadsdeel, met een zeer breed assortiment aan supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het beginpunt van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en er zijn diverse busverbindingen. Op de fiets ben je in 15 minuten bij de pont en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Erfpacht De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Complex Het ruim opgezette complex uit 1971 is keurig onderhouden en voorzien van twee liften en een huismeester. Appartement Indeling: Entree op de begane grond met keurig bellentableau. Ruime hal met kantoor van de huismeester en toegang naar de twee liften. 7e verdieping, ruime hal met toegang naar het appartement. Hal met toegang naar de separate studio. Deze is voorzien van nette pantry, douche en toilet. Voorts de toegang naar de woning. Ruime hal met doorgang naar de eerste slaapkamer voorzien van inbouwkast. Zeer ruime woonkamer welke is gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over het groen. Aansluitend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de loggia bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim te noemen en heeft ook toegang tot de loggia. De badkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een groot meubel met dubbele wastafel, toilet en separate douche. In de onderbouw bevindt zich nog een privé-berging Kortom een zeer ruim opgezet appartement welke op eigen smaak kan worden ingericht. Kenmerken: - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht - Woonoppervlak 103m2 - Actieve VvE - Servicekosten € 333,47 per maand inclusief stookkosten - Berging in de onderbouw - Separate studio - Oplevering kan per direct English: For sale! A very spacious 103m² corner flat on the 7th floor with a PERPETUAL, FULLY PAID-UP leasehold. The property features a separate studio with its own bathroom and pantry, also ideal as working space. Surroundings The flat is situated near the Boven 't Y shopping centre, the largest in the district, offering a wide range of supermarkets, shops and cosy eateries. Public transport links are excellent. The starting point of the North/South line is within walking distance and there are various bus services. By bike, you can reach the ferry in 15 minutes and the A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Leasehold The ground rent has been bought out in full. Complex The spacious complex, built in 1971, is well maintained and features two lifts and a caretaker. Apartment Layout: Entrance on the ground floor with a neat doorbell panel. Spacious hall with the caretaker’s office and access to the two lifts. 7th floor, spacious hall with access to the apartment. Hall with access to the separate studio. This features a neat kitchenette, shower and toilet. Furthermore, access to the main living area. Spacious hall with passage to the first bedroom, which has a fitted wardrobe. Very spacious south-facing living room with a lovely view over the greenery. Adjacent to this is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances. The loggia is accessible from the kitchen. The second bedroom is also very spacious and bright and also has access to the loggia. The bathroom is very spacious and features a large vanity unit with a double washbasin, a toilet and a separate shower. There is also a private storage room in the basement. In short, a very spacious flat that can be decorated to suit your own taste. Features: - PERPETUAL LEASEHOLD - Living area 103m² - Active owners’ association - Service charges €333.47 per month including heating costs - Storage room in the basement - Separate studio - Available immediately

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.