Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Hoofdweg 324 H

1056DA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.273

Photo Gallery

Hoofdweg 324 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met oostelijk gelegen balkon in het geliefde De Baarsjes? Dit charmante appartement van circa 55m² op de tweede verdieping biedt comfortabel wonen op een toplocatie. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon, net als de aparte keuken. Een fijne mix van licht, ruimte en ligging in een van de populairste buurten van Amsterdam. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien. In de brede vensterbanken kan je goed zitten en heerlijk genieten van de zon. Bovendien beschikt de woonkamer van een praktische ingebouwde opbergkast, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leef comfort. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, allemaal netjes en functioneel ingedeeld. Aan de rustige achterzijde ligt de fijne en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Grenzend aan het balkon bevindt zich de aparte keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling in te richten. Ook vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de breedte van de woning en een heerlijke plek biedt om van de ochtendzon te genieten. De combinatie van licht, ruimte en een logische indeling maakt dit appartement tot een bijzonder prettig en comfortabel geheel, met bovendien de flexibiliteit om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren, waarbij het dankzij de praktische indeling ook mogelijk is om een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime berging. L O C A T I E De woning ligt aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam West, op een centrale plek in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en diversiteit, met een breed aanbod aan gezellige cafés, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een moment in het groen. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving ben je snel in het centrum van Amsterdam, op station Sloterdijk of andere delen van de stad. Ook met de fiets zijn onder andere het centrum, Oud-West en De Pijp goed en binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10 ideaal, waardoor je met de auto vlot de stad in en uit rijdt en eenvoudig verbinding hebt met de uitvalswegen richting de rest van het land en Schiphol. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is loopt tot en met 15 september 2054 en is afgekocht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 55m² (NEN2580); + Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; + Mogelijkheid tot 2e slaapkamer; + Mogelijkheid tot keuken naar eigen indeling en smaak in te richten; + Ruim balkon; + Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2054; + Maandelijkse servicekosten bedragen ca. €223 ,-; + Goede ligging in De Baarsjes, nabij Erasmus- en Rembrandtpark met OV voor de deur (bus en tram), ringweg A10 op enkele minuten. * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * Oplevering in overleg, kan per direct; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
176 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CombiCV (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.