Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Keizersgracht 503

1017DN Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 5.365

Photo Gallery

Keizersgracht 503 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

DE KOOPMAN | Een klassiek en rijksmonumentaal grachtenpand bestaande uit een begane grond, eerste etage, twee bovengelegen verdiepingen en een zolder. De zwarte gevel, de klauwstukken die de halsgevel versieren geven het een elegante uitstraling. De stijlkamers en de Negentiende eeuwse trappenhuis geven de allure. Dit royaal opgezette huis bestaat uit een voorhuis en een licht achterhuis die zijn verbonden met een statig en prettig beloopbaar trappenhuis. Het pand is multifunctioneel te gebruiken. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Het pand De totale oppervlakte is circa 466 m², die thans zijn verdeeld over vier min of meer zelfstandige wooneenheden. Het pand leent zich voor zelfbewoning, belegging of voor ontwikkeling. Dit fraaie monument ligt op uitstekende locatie en is gelegen op eigen grond. De diepe achtertuin is zonnig en wordt afgesloten met een dubbelbreed tuinhuis. De tuin heeft hier ook een dubbele perceelbreedte. Ten behoeve van renovatie en restauratie zijn er plannen en meerdere subsidieregelingen. Buitenruimte Keurtuin: Een oase in de binnenstad, omdat de tuinen tussen de Keizersgracht en Herengracht het breedst zijn en minst bebouwd. Daarbij ligt aan de achterzijde de Gouden Bocht met extra grote in imposante panden. De panden 503 en 505 zijn tot nu toe in gebruik geweest als een gemeenschappelijke tuin. Achter in de tuin staat een tuinhuis over de breedte van de twee percelen. Conform de huidige erfafscheiding worden de percelen kadastraal van elkaar gesplitst. Het tuinhuis wordt verkocht met nummer 503 en een stuk van de tuin van 505. De tuin zal dan ca. 150 m² groot worden. Buurtgids Keizersgracht 503 ligt in de Grachtengordel-Zuid, in een rustig gedeelte van de Spiegelbuurt. Vlak bij het Rijksmuseum, het Amstelveld en talloze voorzieningen van buurtwinkels en speciaalzaken tot culturele instellingen, toprestaurants, bruine cafés en galerieën. Deze buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Zo is deze locatie makkelijk bereikbaar en is de metrohalte Vijzelstraat op loopafstand. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 466 m² • Diepe tuin met charmant tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Funderingsherstel is vereist • Rijksmonument gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht en door UNESCO aangewezen beschermd werelderfgoed • Verkopers nemen een asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule op in de koopakte • Projectnotaris is Dentons te Amsterdam • Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijkheden. • Funderingsrapport aanwezig • Asbestinventarisatie aanwezig • Het naastgelegen pand - Keizersgracht 505 - is eveneens te koop, vraagprijs € 2.800.000,-- kosten koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- DE KOOPMAN | A classic and listed canal house classified as a national monument, consisting of a ground floor, first floor, two upper floors, and an attic. The black façade and the ornamental consoles adorning the neck gable lend it an elegant appearance. The period rooms and the 19th-century staircase enhance its allure. This generously designed residence comprises a front house and a bright rear house, connected by a stately and comfortably navigable staircase. The property offers versatile functionality. The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. The Property The total area is approximately 466 m², currently divided into four more or less independent residential units. The property is suitable for private residence, investment, or development. This charming monument is situated in a prime location and is located on freehold land. The deep and sunny backyard is complemented by a double-width garden house. The garden also features a double plot width. Plans for renovation and restoration are in place, and several subsidy schemes. The Outdoor Space Rear Garden: An oasis in the city center, as the gardens between the Keizersgracht and Herengracht are the widest and least built-up. Additionally, the rear overlooks the Gouden Bocht, featuring extra-large and impressive properties. Properties 503 and 505 have so far been used as a shared garden. At the back of the garden stands a garden house spanning the width of both plots. According to the current property boundaries, the plots will be separated cadastrally. The garden house will be sold with number 503, including a portion of the garden from 505. The garden will then be approximately 150 m² in size. Neighborhood Guide Keizersgracht 503 is located in the Grachtengordel-Zuid, in a quiet part of the Spiegelbuurt. It's close to the Rijksmuseum, Amstelveld, and numerous amenities from local shops and specialty stores to cultural institutions, top restaurants, traditional brown cafes, and galleries. This neighborhood comparatively has a lot of young residents aged between 25 and 44 years. This location is easily accessible, and the Vijzelstraat metro station is within walking distance. Specifications • Living area approximately 466 m² • Deep garden with a charming garden house • Situated on freehold land • Foundation repair is required • National monument located in a nationally protected cityscape and UNESCO World Heritage site • Sellers will include an asbestos, age, and non-occupancy clause in the deed of sale • Project notary: Dentons in Amsterdam • For more information, visit the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) regarding possibilities. • Foundation report available • Asbestos inventory available • The adjacent property – Keizersgracht 505 – is also for sale, with an asking price of € 2,800,000, costs payable by the buyer. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All provided dimensions and areas are merely indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more standardized method of measurement to provide an indication of the usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely excluded, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
9 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
7 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
466 m²
Land area
372 m²
Content
1920 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1680
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

7 douches, 7 wastafels, 7 toiletten, 2 dubbele wastafels, en 3 ligbaden

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.