Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Kerkstraat 96 2

1017GP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.928

Photo Gallery

Kerkstraat 96 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** Kerkstraat 96 I, 1017 GP te Amsterdam. Midden in het bruisende centrum, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, bieden wij dit sfeervolle en lichte appartement (70 m²) aan. Het 3 kamer appartement, met zonovergoten balkon, is gelegen op de eerste etage en is zeer courant ingedeeld. Mede door de hoge plafonds (ca. 3 m) en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en voelt het zeer ruim aan. Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Het pand is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De in de luwte gelegen Kerkstraat, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, de mooie grachten om de hoek, de prettige en goed aangeschreven crèches, scholen. Diverse culturele instellingen, op loopafstand gelegen, zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum. In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark. Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) ook bij het Centraal Station bent u in een mum van tijd. Indeling: Eerste etage: Entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde. Vanuit de masterbedroom komt u doormiddel van openslaande deuren op het brede zonovergoten balkon. Tweede slaapkamer wederom aan achterzijde, ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Riante badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbel wasbak en een ruime bergkast met wasmachine en drogeraansluiting. Separaat toilet. Ruime praktische bergkast. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parket vloer. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 70 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Gemeentelijk monument - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 114,75 per maand - MJOP aanwezig - CV-installatie - Houten vloer door gehele appartement - Zonnig balkon aan achterzijde, gelegen op het zuiden - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Kerkstraat 96 I, 1017 GP Amsterdam Charming and bright 2-bedroom apartment (70 m²) with sunny south-facing balcony in the heart of Amsterdam – freehold property. Situated in the vibrant city center yet tucked away on a quiet stretch of the Kerkstraat, this bright and atmospheric first-floor apartment (approx. 70 m²) offers a perfect blend of tranquility and city living. The property features a spacious and efficient layout with high ceilings (approx. 3 meters), large windows, and a sun-drenched balcony facing south. It has been well maintained over the years and is in excellent condition. The building is located on freehold land, so no leasehold obligations apply. Location & Accessibility Kerkstraat is a peaceful one-way street ideally located near the Amstelveld, Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Vijzelgracht. Surrounded by picturesque canals and open spaces, the neighborhood is highly desirable. You'll find quality daycare centers and schools nearby, as well as cultural hotspots like Carré Theatre, Stopera, Hermitage, and the Rijksmuseum – all within walking distance. The area boasts a wide range of dining options and boutiques in the Utrechtsestraat and surrounding districts, including De Pijp and the city center. Several parks, such as the Vondelpark and Sarphatipark, are just a short bike ride away. Public transportation is excellent with nearby tram, metro, and bus lines, and Amsterdam Central Station is quickly and easily accessible. Layout First floor: Private entrance leading into the hallway, which connects all rooms. At the front, you'll find the bright and cozy living room with open-plan kitchen, fitted with modern built-in appliances. At the rear are two bedrooms — the master bedroom has French doors opening onto the spacious south-facing balcony, perfect for sunny mornings. The second bedroom, also at the rear, has direct access to the balcony as well. The generously sized bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink vanity, and a large storage closet with washing machine and dryer connections. There's also a separate toilet and an additional utility/storage cupboard in the hallway. The entire apartment is finished with a beautiful herringbone-pattern wooden parquet floor. In short: A stylish and well-laid-out apartment in a prime location with freehold status and abundant natural light. Key Features - Apartment right of 70 m² (measurement report available) - Freehold property – no ground lease - Located in a listed municipal monument - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €114.75 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Central heating system - South-facing sunny balcony at the rear - High ceilings (approx. 3 m), herringbone parquet flooring throughout - Parking via permit system - Delivery by mutual agreement, quick transfer possible The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.