Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Korte Ouderkerkerdijk 5 L

1096AC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 9.630

Photo Gallery

Korte Ouderkerkerdijk 5 L Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Turkey gelijkvloers beneden(hoek)huis voorzien van een fantastische TUIN met waanzinnig mooi en weids uitzicht over de Amstel! Deze 5 kamer woning maakt onderdeel uit van kleinschalig appartementencomplex welke in 2016 is opgeleverd. Het complex is voorzien van een lift, bergingen in de onderbouw en een parkeergarage. De woning biedt veel comfort en is zeer smaakvol afgewerkt met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen. INDELING Luxe gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Entree van het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst vallen direct het licht, de hoge plafonds en de luxe afwerking op. Het appartement is licht en ruimtelijk vanwege de hoekligging, de hoge ramen en de gevel brede pui naar de tuin. De royale woonkamer met open designkeuken heeft direct toegang tot de ruime tuin op het westen. De woonkamer beschikt over gevelbrede knikarm (zonne) schermen (12m breed en 4m lang), welke veel comfort biedt tijdens zonnige dagen. Vanuit de woonkamer een open trap naar een fijne speel-/ werk- of slaapkamer. De centrale hal geeft toegang tot alle andere vertrekken zoals een separaat toilet met fontein, een garderoberuimte, badkamer met wastafel, ligbad en luxe inloopdouche, twee slaapkamers en een master bedroom met badkamer ensuite. De twee goed bemeten slaapkamers bevinden zich aan de zijkant en achterin de master bedroom. Deze slaapkamer biedt rust, comfort en luxe dankzij een ruime (dubbele) inloopdouche, dubbele wastafel, een walk-in closet en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich de ruime home-office/ slaapkamer, welke volledig afsluitbaar is door middel van schuifdeuren. Aan de achterzijde grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een patio. In de onderbouw bevindt zich de praktische berging en in de ondergelegen parkeergarage de parkeerplaats. OMGEVING De woning is gelegen direct aan de Amstel. In een kindvriendelijke buurt, in een modern nieuwbouwcomplex, gelegen in Oost. De ligging is ideaal als u houdt van de drukte en het dynamische van de stad, maar ook behoefte heeft aan ruimte, rust en groen. In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er hippe horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en metrostation Spaklerweg en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer of Oud-Oost. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 176m² Gebouw gebonden buitenruimte: 17m² Bruto inhoud woning: 771m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief en bestaat uit 18 appartementsrechten de servicekosten bedragen voor het appartement en parkeerplaats gezamenlijk € 362,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 1 september 2064 en de canon bedraagt € 4.090,- per jaar + index. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en vanaf 2064 eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Riant vloeroppervlak van 176m² (NEN2580) - Bouwjaar 2016 - Driedubbel glas - Vloerverwarming - Zonnige tuin ca. 132 m2 op het westen met uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Parkeerplaats in de onderbouw is separaat te koop voor € 65.000,- - Bergruimte - 3 of 4 slaapkamers - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Turnkey single-level (corner) house with fantastic garden with stunning views over the Amstel river! This 5 room apartment is part of a small apartment complex which was completed in 2016. The complex has an elevator, storage rooms in the basement and a parking garage. The house offers great comfort and is very tastefully finished using high quality and luxurious materials. LAYOUT Luxurious communal entrance with staircase and elevator to the upper floors. Entrance to the apartment on the ground floor. Upon entering you immediately notice the light, high ceilings and luxury finishes. The apartment is bright and spacious due to its corner location, tall windows, and wide façade facing the garden. The spacious living room with open designer kitchen has direct access to the royal garden facing west. The living room has wall-wide articulated (solar) screens (12m wide and 4m long), which provides great comfort during sunny days. An open staircase from the living room leads to a comfortable playroom, study, or additional bedroom. The central hall gives access to all other rooms such as a separate toilet with washbin, a wardrobe, bathroom with sink, bathtub, luxurious walk-in shower and the two bedrooms and master bedroom with bathroom ensuite. Two well-sized bedrooms are located on the side and in the back the master bedroom with bathroom ensuite. This bedroom offers peace, comfort and luxury thanks to a spacious (double) walk-in shower, double sink and a walk-in closet equipped with a washing machine connection. Adjacent is the spacious home-office, which you can close by sliding doors. At the rear adjacent to the master bedroom is a patio. In the basement of the building you will find the practical storage room and the parking space. ENVIRONMENT The house is located right on the Amstel River. A child-friendly new construction house, located in East. The location is ideal if you love the hustle and bustle and dynamism of the city, but also need space, tranquility and greenery. In the neighborhood you will find various amenities including a nursery, elementary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also trendy restaurants within walking distance such as George Marina, L'Osteria and Thuis aan de Amstel. For greenery you can visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. Major highways towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), metro station Spaklerweg and train station Amsterdam Amstel can be reached within minutes. By bike you can easily reach the Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer or Oud-Oost. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 176m2 Building bounded outdoor space: 17m2 Gross volume of house: 771m2 OWNERS ASSOCIATION The VvE is active and consists of 18 apartment rights the service costs are for the apartment and parking together € 362,- per month. The VvE is professionally managed by NEWOMIJ. FREEHOLD LAND The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The current term runs until September 1, 2064 and the canon is € 4.090,- per year + index. Transfer to perpetual ground lease is already done and from 2064 perpetual bought off. DETAILS - Spacious floor area of 176m² (NEN2580) - Built in 2016 - Triple glass - Underfloor heating - Sunny garden approx 132 m2 facing west with views over the Amstel River - Energy label A - Parking in the basement is sold separately for € 65.000,- - Storage space - 3 or 4 bedrooms - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
771 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, eco-bouw, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.