Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Langswater 197

1069TS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Langswater 197 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom op Langswater 197 in Amsterdam Nieuw-West, waar comfort, licht en een prachtig vrij uitzicht samenkomen op de zevende etage van een verzorgd gelijkvloers appartementencomplex met lift. Dit ruime 3-kamerappartement met energielabel B is ideaal voor wie rust, ruimte en alle voorzieningen in de buurt zoekt. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, waar je door de hoge ligging geniet van een weids uitzicht over het groene stadsdeel. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, dat gunstig op het zuiden ligt. Hier kun je de hele dag heerlijk genieten van de zon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien., o.a. vaatwasser, wasmachine, inductiekookplaat en heteluchtoven. Een fijne plek om te koken, met voldoende werkruimte en een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die zich perfect lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een fraai wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met bidet handdouche set, wat extra comfort biedt. In de onderbouw heb je de beschikking over je eigen berging, altijd handig voor fietsen of extra opslag. De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2059, wat een fijne financiële zekerheid geeft. Het complex is bovendien voorzien van een lift. Tram 1 en 17 zijn vlakbij en op loopafstand vind je winkels, het Osdorpplein, scholen, de bibliotheek en Theater De Meervaart. De groene omgeving nodigt uit om te wandelen, sporten en ontspannen. Hier woon je in een fijne combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Goed om te weten: - Zevende etage - Appartementsrecht - Twee slaapkamers - Servicekosten €259,- per maand incl. stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 01-04-2059 - Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Langswater 197 in Amsterdam Nieuw-West, where comfort, natural light and an unobstructed view come together on the seventh floor of a well-maintained, single-level apartment building with a lift. This spacious three-room apartment with energy label B is ideal for anyone seeking peace, space and all amenities close by. At the rear of the apartment, the bright living room offers wide views over the green surroundings thanks to its elevated position. From the bedroom, you can step directly onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The kitchen is located at the front and is fully equipped with a dishwasher, washing machine, induction hob and convection oven. It is a pleasant space to cook, with ample worktop area and a practical layout. The apartment includes two generous bedrooms, suitable for use as sleeping, working or guest rooms. The modern bathroom is fully fitted with a walk-in shower, bathtub, attractive washbasin unit and underfloor heating. There is also a separate toilet with a bidet hand shower for added comfort. In the basement, you have access to your private storage room, ideal for bicycles or additional belongings. The ground lease has been bought off until 1 April 2059, offering welcome financial peace of mind. The building is also equipped with a lift. Trams 1 and 17 are close by, and within walking distance you will find shops, Osdorpplein, schools, the library and Theater De Meervaart. The green surroundings invite you to walk, exercise and relax. Here you live with a pleasant balance of tranquillity, nature and urban convenience. Good to know: Seventh floor Apartment rights Two bedrooms Service costs €259 per month including heating Ground lease bought off until 01-04-2059 Completion in consultation; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.