Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Lindengracht 260 C

1015KN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 10.250

Photo Gallery

Lindengracht 260 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Compact, licht en vol karakter wonen op een van de leukste grachten van de Jordaan! Het appartement ligt op eigen grond, heeft een berging op de begane grond en kent een efficiënte indeling. Onderdeel van een karakteristiek pand met een authentieke, historische uitstraling. De prettige lichtinval en warme sfeer maken dit een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre in het centrum van Amsterdam. LIGGING: Dit appartement ligt aan de levendige Lindengracht met zijn zaterdagse markt, midden in de Jordaan. Noordermarkt, koffietentjes, speciaalzaken en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Alles wat de stad zo fijn maakt is hier op loopafstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. BEGANE GROND: Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis richting het appartement op de tweede verdieping in het achterhuis. Ook bevindt zich een inpandige privéberging van circa 3,4 m² met een fijne plafondhoogte, die direct bij het appartement hoort. Deze berging biedt ruimte voor twee fietsen, beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruime opbergmogelijkheden – een absolute meerwaarde op deze centrale locatie. 2E VERDIEPING: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer, dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit over de binnentuinen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is efficiënt opgesteld, met voldoende werk en kastruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Een fijne, stille plek om je terug te trekken, met ruimte voor een tweepersoonsbed. De vaste kast in de slaapkamer biedt de nodige opbergruimte. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier echt rust, midden in de stad. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Door de slimme indeling voelt deze comfortabel aan voor dagelijks gebruik. PARKEREN: Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van Amsterdam. Voor bewoners geldt betaald parkeren in de straat en directe omgeving. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeergarages waar tegen betaling geparkeerd kan worden. Met uitstekende fietsvoorzieningen, meerdere tram- en busverbindingen én het Centraal Station op loopafstand is een auto in deze buurt overigens geen must. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op Eigen grond - Privéberging op de begane grond; - Betreft een bovenwoning; - Bouwjaar 1905; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel G met maar crica €100 stookkosten per maand; - € 156,55 servicekosten per maand; - W.O.Z. waarde €456.000 - Woonoppervlakte ruim 40m2; - Gelegen aan de iconische Lindengracht in het hart van de Jordaan; - Winkels, horeca en Noordermarkt op loopafstand; - Gezonde en gezellige VVE; - Aanvaarding in overleg. Compact, bright and full of character living on one of the most charming canals in the Jordaan! The apartment is situated on freehold land, features a private storage room on the ground floor, and has an efficient layout. It forms part of a characteristic building with an authentic historic appearance. The pleasant natural light and warm atmosphere make this an ideal home for starters, couples, or as a pied-à-terre in the heart of Amsterdam. LOCATION The apartment is located on the lively Lindengracht, famous for its Saturday market, right in the middle of the Jordaan. The Noordermarkt, cozy cafés, specialty shops, and restaurants are literally around the corner. Everything that makes city living so enjoyable is within walking distance. By bike or public transport, you can reach the rest of the city quickly and easily. GROUND FLOOR Through the shared entrance, you access the stairwell leading to the apartment on the second floor at the rear of the building. On the ground floor, there is also an internal private storage room of approximately 3.4 m² with a generous ceiling height, belonging exclusively to the apartment. This storage room offers space for two bicycles, includes connections for a washing machine and dryer, and provides ample additional storage — a true asset in this central location. SECOND FLOOR Via the stairwell, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the bright living room, where large windows allow plenty of natural daylight and offer views over the inner gardens. The space can be practically arranged with a comfortable seating area and dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is efficiently designed, offering sufficient worktop and cupboard space for everyday use. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment — a peaceful place to retreat, with room for a double bed. A built-in wardrobe provides the necessary storage space. Thanks to its rear-facing position, you will experience true tranquility here, right in the middle of the city. The bathroom is surprisingly spacious and practically laid out, featuring a bathtub with shower, toilet, and washbasin. Its smart design ensures comfort for daily use. DETAILS Located on freehold land Private storage room on the ground floor Upper-level apartment Built in 1905 Protected cityscape Energy label G with approximately €100 monthly heating costs Service charges: €156.55 per month WOZ value €456.000 Living area approx. 40 m² Located on the iconic Lindengracht in the heart of the Jordaan Shops, restaurants, and Noordermarkt within walking distance Healthy and friendly homeowners’ association (VvE) Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
123 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.