Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Linnaeusparkweg 143 1

1098CW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 8.974

Photo Gallery

Linnaeusparkweg 143 1 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje! Heerlijk ruim drie-laags bovenhuis van 117m² aan de geliefde Linnaeusparkweg. Een zeer compleet en bovenal karakteristieke jaren '30 woning voorzien van een eigen entree, drie slaapkamers, twee dakterrassen, energielabel B en eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Linnaeusparkweg is zonder twijfel een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. De omgeving wordt gekenmerkt door veel laagbouw en groen, een heerlijk uitzicht. Gelegen vlakbij winkels zoals Albert Heijn, drogisterijen, bakkers en horecagelegenheden zoals café-restaurant 1900. De Jaap Edenbaan, sportvelden en speelpleinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De Watergraafsmeer biedt een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse goede scholen, BSO en crèche locaties. Uitstekend bereikbaar met de auto middels afslag S113, alsmede het openbaar vervoer met een tram- en bushalte om de hoek en met nabijgelegen treinstations Science Park en het Amstelstation. Indeling: Je betreedt de woning middels een eigen entree en trapopgang. Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De naastgelegen eetkamer, die grenst aan de moderne open keuken, vormt het perfecte decor voor gezellige diners en borrels. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een kookplaat, ruime kastruimte en een directe verbinding naar het ruime terras. Dit is de ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend of een diner in de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide beschikken over handige inbouwkasten. Aan de achterzijde is een tweede terras, dat via de slaapkamer te bereiken is, perfect om van de zon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De derde verdieping is een ware verrassing. Deze verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer ook hier zijn praktische inbouwkasten aanwezig en een wastafel met wastafelmeubel. De openslaande deuren geven toegang tot een dakterras van ruim 5 meter breed. Dit dakterras biedt een weids uitzicht en is een geweldige plek voor barbecues of een ontspannen middag in de zon. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden en wordt door de leden zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 200,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke in eigendom is van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht loopt tot en met 30-11-2052 en bedraagt jaarlijks € 1.296,14 (jaarlijkse indexatie). De verkopers hebben gebruik gemaakt van de overstap eeuwigdurende erfpacht, waardoor per 1 december 2052 een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 2058,90 (fiscaal aftrekbaar). Zeer gunstig dus! Bijzonderheden: - Gelegen in het mooie Watergraafsmeer! - Woonoppervlakte van 117m² (NEN gemeten); - Buitenruimte in totaal zo’n 24m²; - 3 slaapkamers; - Energie label B; - Woning beschikt over 6 eigen zonnepanelen; - Drie buitenruimtes (incl. twee dakterrassen); - Erfpacht loopt tot 30-11-2052; - Overstap naar een gunstige eeuwigdurende canon reeds voldaan; - Gezonde en actieve vereniging; - Service kosten VvE € 200,- per maand; - Opbouw met vergunning in 2019 gerealiseerd; - Bouwjaar 1927; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Want to live in one of the most sought-after streets of Watergraafsmeer? This is possible in this wonderfully spacious upper house of 117 sqm on the popular Linnaeusparkweg. A very complete, well-maintained and, above all, characteristic 1930s house, with its own entrance, three bedrooms, two roof terraces, energy label B and perpetual leasehold! Want to see more quickly? Come in! Location: The Linnaeusparkweg is without a doubt one of the most beautiful streets in Watergraafsmeer. Located within walking distance of many shops such as Albert Heijn, drugstores, bakeries, and catering establishments such as café-restaurant 1900 and De Kas, but also of Mariotteplein, a large, fully renovated playground, and the petting zoo. It is a very child-friendly environment with several good schools, after-school care and daycare locations The Jaap Edenbaan, sports fields, and playgrounds are also in the immediate vicinity. It is also around the corner from beautiful green parks such as Park Frankendael, Oosterpark, and the Flevopark. It is easily accessible by car via exit S113, as well as by public transport, with a tram and bus stop around the corner and nearby Science Park and Amstel station train stations. Layout: Upon entering via the private entrance on the first floor, you arrive in the hallway, where the home's high-quality finish and bright atmosphere are immediately apparent. From the hallway, the floor opens up to the spacious living room at the front of the property. This inviting and light-filled space features large windows, charming period details, and a comfortable seating area. The living room flows seamlessly into the dining room, creating a long and spacious living level with an excellent balance between relaxing, dining, and entertaining. At the rear of the property is the modern kitchen, finished in a light colour scheme and offering ample worktop and storage space. The kitchen is thoughtfully designed and provides a wonderful connection to the outdoor area. Through the French doors, you step directly onto the generous terrace, a delightful outdoor space with room for a dining table, lounge area, and plants. This floor also benefits from a separate guest toilet. A staircase leads to the second floor, where the landing provides access to the various rooms. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto a balcony overlooking the green inner gardens. At the front is a second bedroom, bright and versatile, ideal as a children's room, home office, or guest bedroom. The generously sized bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower, a double washbasin, and a toilet. The third floor is a real surprise. This level has been arranged as a spacious bedroom and also features practical built-in wardrobes, as well as a washbasin with vanity unit. French doors provide access to a roof terrace measuring over 5 metres in width. This roof terrace offers far-reaching views and is a fantastic place for barbecues or relaxing in the sun. Overall, the property offers a surprisingly spacious and practical layout spread across multiple levels, featuring no fewer than three outdoor spaces and an attractive combination of character, comfort, and natural light. Owners Association; It is an owners association consisting of 3 members and is managed by the members themselves. Meetings are held annually and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 200,-. Ownership situation: The house is located on leasehold land, which is owned by the Municipality of Amsterdam. The lease runs until 11-30-2052 and amounts to € 1.296,14 annually (annual indexation). The sellers have already opted into Amsterdam's perpetual leasehold scheme. As a result, from 1 December 2052 onwards, an annual ground rent payment of €2,058.90 will be due (tax-deductible). Very favorable! Details: - Located in beautiful Watergraafsmeer! - Living area of 117 sqm (NEN measured); - Outdoor space in total about 44 sqm; - 3 bedrooms; possibility of 4th bedroom. - Energy label B; - House has its own 6 solar panels; more than 2000 KW hours of output per year. - Three outdoor areas (including two roof terraces totaling 44 sqm); - Leasehold runs until 11/30/2052; - Switch to a favorable perpetual canon already fulfilled; - Healthy and active association; - Service costs VvE € 200 per month; - Construction with roof terrace completed with permit in 2004. Second roof terrace completed with permit in 2019. - Year of construction 1927; - Parking via a permit system, plenty of parking in the immediate area; - You can apply for 2 parking permits - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. About this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,34%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.