Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Martin Ennalsstraat 23

1102AW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Martin Ennalsstraat 23 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale tussenwoning, ideaal voor een ieder die op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en een woonoppervlakte van 131 m², biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier geniet je niet alleen van een moderne en sfeervolle inrichting, maar woon je ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning met zoveel pluspunten laat je niet liggen! Indeling Je komt binnen in een ruime entree, waar aan de linkerkant een toilet zit en waar je genoeg plek hebt om jassen en schoenen netjes op te bergen.  Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. Het eerste wat opvalt is de ruimtelijkheid van de woonkamer. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek om een avond tv te kijken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin op het zuidwesten. Hoe fijn is het om na een lange dag achterover te leunen in jouw eigen zonnige oase? Hier geniet je in alle rust van lange zomerse avonden, gezellige barbecues of gewoon een ontspannen kop koffie terwijl de zon op je gezicht schijnt. De tuin is ook voorzien van een berging. Via de woonkamer kom je aan in de keuken, die een strakke uitstraling heeft. Met inbouwapparatuur en veel praktische kast- en werkruimte.  Gezellig koken terwijl je gesprek gaande blijft met het bezoek aan tafel, dat kan hier moeiteloos. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De grootste slaapkamer, gelegen op de zolder, is ideaal als comfortabele master bedroom. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Wat je woonwensen ook zijn, je hebt hier genoeg flexibiliteit en ruimte. De badkamer is ingericht met een moderne douche, een nette wastafelmeubel en details die de ruimte een unieke uitstraling geven. Er is ook een toilet in de badkamer.  Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat erg gunstig is en geen kosten met zich meebrengt in de toekomst.  Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij alle gemakken van het dagelijks leven. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Of je nu een snelle boodschap moet doen of een goede school zoekt voor de kinderen, alles ligt hier binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand liggen diverse sportfaciliteiten, een ontspannen park voor een ochtendwandeling en speeltuinen waar de kids veilig kunnen spelen. Het is een buurt waar voldoende ruimte is voor jong en oud om te genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten ben je op de uitvalswegen richting de snelweg, zoals de A10. Werk je in de stad of reis je veel met het openbaar vervoer? De bus- en tramhalte liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk en snel overal kunt komen. De centrale ligging in een groene en rustige omgeving combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met alle voordelen van stedelijke voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 131 m² (nen-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Tussenwoning;  - Bouwjaar 2004; - Keuken met inbouwapparatuur; - Strakke afwerking; - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Berging in de tuin; - Goede bereikbaarheid;  - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
121 m²
Content
463 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.