Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Max de Haasstraat 7

1087MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.466

Photo Gallery

Max de Haasstraat 7 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

*English below Deze stijlvolle hoekwoning van ca. 116 m² combineert luxe afwerking, een unieke indeling en een fenomenale ligging met vrij uitzicht vanaf je dakterras over het water en het Diemerpark plus een unieke hoektuin aan de voorzijde met uitzicht op het water. De woning is met veel oog voor detail ontworpen en hoogwaardig afgewerkt, waardoor het direct voelt als een warm en instapklaar thuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig dakterras van 13 m2, eigen optionele parkeerplaats én energielabel A is dit een ideaal familiehuis op één van de mooiste plekken van IJburg. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet. Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning! Verkopers aan het woord: "Met een dubbel gevoel nemen we afscheid van dit heerlijke, lichte huis. We hebben het hier de afgelopen jaren zó ontzettend naar ons zin gehad. Wat deze plek voor ons echt uniek maakt, is de combinatie van de fijne sfeer in huis en het geweldige leven eromheen. Zodra het zonnetje doorkomt, stappen we de deur uit om lekker te suppen, een verfrissende duik te nemen of gezellig een stukje te varen met de boot. Het voelt hier in de zomer echt als vakantie in eigen stad. Daarnaast is de buurt ontzettend gezellig en ongedwongen. Mensen waaien hier heel makkelijk even aan voor een kletspraatje of een drankje. We kijken met heel veel liefde terug op de talloze avonden waarop we urenlang hebben getafeld met vrienden, familie en buren; zomers heerlijk buiten in de voortuin of op het dakterras, en in de winter warm en knus binnen in ons fijne huis. We gunnen de volgende bewoners precies datzelfde geluk en woonplezier in dit huis. En de gezellige buurt? Daar konden we stiekem écht geen afscheid van nemen, dus we verhuizen naar een groter huis hier net om de hoek!" Bijzonderheden • Luxe en turn-key afgewerkte hoekwoning van ca. 116 m² • Interieurontwerp verzorgd door Studio Green Interiors • 3 volwaardige slaapkamers • Hoogwaardige maatwerkoplossingen door de gehele woning • Exclusieve wandafwerking van onder andere Élitis en Arte • Sfeervolle houten vloer met vloerverwarming • Vrij uitzicht over het water en het Diemerpark • Heerlijk ruim dakterras (13 m2) met veel privacy • Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein optioneel te koop voor een additionele € 25.000,- • Bijdrage mandelig binnenterrein parkeerplaats €70,- per jaar • Energielabel A • Moderne woonkeuken met hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, Quooker en nieuwe Liebherr koelkast (2025) • Erfpacht afgekocht tot 2056 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt • Oplevering in overleg. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met maatwerk garderobekast en een prachtige zichtlijn richting de woonkeuken via de stalen taatsdeur. Direct in het oog springt de trapopgang met exclusief Elitis behang, wat de woning direct een luxe uitstraling geeft. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, een Quooker, een nieuwe Liebherr koelkast en diverse maatwerk elementen waaronder een comfortabele eetbank met geïntegreerde opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte met een toilet, bereikbaar vanuit de woning én via een separate entree aan de straatzijde. De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming met een hoogwaardige houten vloer. Aan zowel de Max de Haasstraat als de Jan Vrijmanstraat is er ruimte om een gezellig zitje met bijvoorbeeld een picknicktafel aan de gevel te creëren. Een heerlijke plek om in de zon van een kop koffie of glas wijn te genieten en tegelijkertijd in contact te staan met de gezellige buurt en de bewoners. Precies dat fijne, Amsterdamse straatgevoel dat de buurt zo geliefd maakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van maatwerkkasten. De sfeervolle master bedroom heeft een luxe boutique-hotel uitstraling dankzij het hoogwaardige Arte behang en de ingebouwdekast met chique bordeauxrode interieurafwerking. De tweede kamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft eveneens een praktische ingebouwde kast. De nette badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend licht dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen. Hier bevindt zich een fantastische woonkamer met maatwerk pantrykast met spoelbak in de kleur ‘De Nimes’ van Farrow & Ball, ideaal voor een borrel of koffie op het dakterras. Via de karakteristieke bootrap bereik je het ruime dakterras met prachtig uitzicht over het water en het Diemerpark en waar je nooit een zonnestraal hoeft te missen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale extra kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor maar ook perfect geschikt als extra master bedroom. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Omgeving: De woning is gelegen op het geliefde Grote Rieteiland, één van de meest gewilde delen van IJburg, waar rust, ruimte en water centraal staan. De straat kenmerkt zich door weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol straatbeeld. Onder buurtbewoners heerst een prettige, betrokken sfeer met volop ruimte voor ontmoeting en het echte buurtgevoel. Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg, met een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals windsurfen, voetbal, hockey en tennis. Voor kinderen zijn er daarnaast volop speelplekken en veilige routes om buiten te spelen. Ook de jachthaven met haar gezellige horeca vormt een geliefde ontmoetingsplek in de buurt. Voor een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de Espressofabriek ligt op steenworp afstand en ook Coffee & Kids is vlakbij. Langs de IJburglaan, in de haven en op het Steigereiland vind je bovendien diverse restaurants en terrassen voor een ontspannen avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig, waaronder basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), een medisch centrum en het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, supermarkten en een grote Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26, die op korte loopafstand ligt, brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10 (S114), A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------- This stylish corner house of approximately 116 m² offers a rare combination of luxurious finishes, a distinctive layout, and a phenomenal location on Grote Rieteiland. Enjoy unobstructed views from the rooftop terrace across the water to Diemerpark, plus a unique corner-plot front garden with its own waterfront outlook. Designed with exceptional attention to detail and finished to the highest standard, the home offers immediate warmth and move-in-ready comfort. Three full-sized bedrooms, a sunny 13 m² rooftop terrace, optional private parking, and energy label A make it an ideal turnkey family home in one of IJburg's most beautiful locations. The ground lease is bought off until 2056 and secured in perpetuity thereafter under favourable conditions. We would be delighted to show you around this fantastic home! The sellers about living here: "It is with mixed emotions that we are saying goodbye to this wonderful, light-filled home. What has made it so special is the combination of warmth inside and an incredible lifestyle just outside the door. As soon as the sun comes out, we step straight outside to go paddleboarding, take a refreshing swim, or head out for a boat ride. In summer, it genuinely feels like being on holiday in your own city. The neighbourhood is just as wonderful: friendly, relaxed, and full of people who stop by spontaneously for a chat or a drink. We look back with so much love on the countless evenings spent dining for hours with friends, family, and neighbours, outside in the front garden or on the rooftop terrace in summer, cosy and warm inside in winter. We wish the next residents the same happiness this home has brought us!” Features - turn-key corner house of approximately 116 m² - Interior design by Studio Green Interiors - 3 full-sized bedrooms - High-end bespoke solutions throughout the entire home - Exclusive wall finishes by, among others, Élitis and Arte - Atmospheric wooden flooring with underfloor heating - Unobstructed views over the water and Diemerpark - Spacious rooftop terrace (13 m²) offering plenty of privacy - Parking space on a secured private courtyard available for purchase separately at an additional price of €25,000. - Annual contribution for shared courtyard parking area: €70 - Energy label A - Modern kitchen-diner with premium ATAG built-in appliances, Quooker, and new Liebherr refrigerator (2025) - Ground lease bought off until 2056 and perpetually fixed thereafter - Transfer date in consultation Layout Ground floor Entrance into the hallway featuring a bespoke wardrobe cabinet and a beautiful sightline towards the kitchen-diner through the steel pivot door. Immediately eye-catching is the staircase adorned with exclusive Élitis wallpaper, giving the home an instant luxurious feel. The spacious kitchen-diner is undoubtedly the heart of the home — a wonderful place for long dinners with friends and family. Thanks to the large windows, the space enjoys an abundance of natural light. The kitchen is equipped with premium ATAG built-in appliances, a Quooker, a new Liebherr refrigerator, and various bespoke elements, including a comfortable dining bench with integrated storage space. Adjacent is a practical storage room with a toilet, accessible both from inside the house and through a separate entrance on the street side. The entire property benefits from comfortable underfloor heating combined with a high-quality wooden floor. Both on Max de Haasstraat and Jan Vrijmanstraat there is space to create a cosy seating area against the façade, for example with a picnic table. A wonderful spot to enjoy a coffee or glass of wine in the sun while staying connected to the vibrant neighbourhood and its residents — exactly that charming Amsterdam street atmosphere that makes this area so beloved. First floor This floor features two spacious bedrooms, both fitted with custom-built wardrobes. The atmospheric master bedroom has a luxurious boutique hotel feel thanks to the high-end Arte wallpaper and the wardrobe with elegant burgundy interior detailing. The second room is currently used as a children’s bedroom and also features a practical built-in wardrobe. The stylish bathroom is equipped with a shower, double washbasin, designer radiator, and a window providing pleasant natural daylight and ventilation. There is also a separate toilet on this floor. Second floor The top floor is surprisingly bright due to the impressive floor-to-ceiling windows. Here you will find a fantastic living room with a bespoke pantry cabinet featuring a sink in the colour “De Nîmes” by Farrow & Ball — ideal for preparing drinks or coffee to enjoy on the rooftop terrace. Via the characteristic ship ladder, you reach the spacious rooftop terrace with stunning views over the water and Diemerpark, where you can enjoy the sun throughout the day. This floor also includes a generous additional room, currently used as a home office but equally suitable as an additional master bedroom. Underfloor heating is also installed throughout this floor. Surroundings The property is located on the highly sought-after Grote Rieteiland, one of the most desirable parts of IJburg, where peace, space, and water are central to daily life. The street is characterised by limited high-rise buildings and many self-build plots, creating a varied and characterful streetscape. Residents enjoy a warm and engaged neighbourhood atmosphere with plenty of opportunity for social interaction and a genuine community feeling. Within short distance are Theo van Goghpark, Diemerpark, and IJburg Beach, offering a wide range of sports and recreational

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
67 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.