Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Murillostraat 12 H

1077NE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.861

Photo Gallery

Murillostraat 12 H Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Murillostraat 12-1, 1077 NE Amsterdam In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement (ca. 101m²) op de eerste verdieping. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een praktische indeling en stijlvolle details. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. De ligging is ideaal in een rustige straat met alle voorzieningen van Oud-Zuid – van winkels en restaurants tot parken en cultuur – op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in het rustige en geliefde Oud-Zuid, op korte afstand van de populaire Beethovenstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige kledingwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een sfeervolle lokale foodmarkt op het nabijgelegen Minervaplein. Op loopafstand liggen het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, De Pijp en het Concertgebouw – stuk voor stuk perfecte plekken voor ontspanning, cultuur en recreatie. Ook de tweejaarlijkse internationale beeldententoonstelling ARTZUID vindt plaats in de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: denk aan het Vondelpark en Beatrixpark, maar ook aan voetbalvereniging Swift met padelbanen en een aangrenzend skatepark. Daarnaast zijn er meerdere (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de omgeving. Denk aan de International School of Amsterdam (ISA) in Amstelveen, de Amsterdam International Community School (AICS) op de Zuidas, en de British School of Amsterdam – praktisch om de hoek. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar. De woning ligt op slechts 8 minuten lopen van de Zuidas en vanaf huis bent u in slechts 20 minuten op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. station Zuid (WTC) nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de charmante hardstenen trap bereikt u de eigen voordeur van dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met praktische bergruimte, die u verder leidt naar de centrale hal van de woning. Aan de voorzijde treft u de royale en lichte woonkamer met eetkamer gedeelte — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Centraal in het appartement ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De ruim opgezette master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en zowel via de badkamer als de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Vanuit beide slaapkamers én de keuken heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke buitenruimte om van de rust en het buitenleven te genieten. Separaat in het gebouw treft u een berging op de vierde verdieping. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 101m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Separate berging op de vierde etage (ca. 6m²); - Ruim balkon; - Monument (gemeentelijk); - Recent gedeeltelijk isolerend vacuümglas geplaatst aan de straatzijde; - VvE professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 233,- per maand; - Voorschot stookkosten bedragen € 64,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeentelijke erfpacht (AB 2016), huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055. De jaarcanon bedraagt € 1.771,90 + jaarlijkse indexering; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 30 september 2055; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.