Jump to content
Logo of DMC Makelaars Amsterdam

Narva-eiland 11

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.426

Photo Gallery

Narva-eiland 11 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW * Zeer fraai licht en modern HOEKappartement met terras, lift en voorzien van energielabel A. Gelegen op de tweede verdieping met rondom uitzicht op het water, voorzien van een ruime berging, plus de mogelijkheid tot het aankopen van een extra brede parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit fraaie appartement is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en groen en voorzien van alle luxe en comfort. Er is een ruime en lichte OPEN woonkeuken, eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruim terras gelegen op het zuidwesten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over moderne apparatuur van Siemens zoals een IJSKAST, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Inductieplaat met afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een WC, ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator. In de hal is er een separate WC en zijn er twee ruime bergkasten. Een van de bergkasten kan ook als bijkeuken worden gebruikt. Hier bevindt zich nl. een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. De optionele parkeerplaats bevindt zich direct onder het complex. Vanuit de centrale hal, met lift en trappenhuis, zijn zowel de parkeerplaats als de ruime berging eenvoudig bereikbaar. Ligging: De Houthavens liggen direct aan het IJ, grenzend aan de levendige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met het OV en heeft bovendien directe toegang tot de Ring A10 (West). In de nabije omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig. Binnen 400 meter vindt u zowel een Albert Heijn als een Jumbo, en op de populaire Spaarndammerstraat treft u een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants (o.a. Bar Moos, Café de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey en BROOD). Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand gelegen. In de Houthavens zelf bevinden zich diverse hotspots, waaronder Hotel Boat & Co met grote openbare zwemsteiger, Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019; -Woonoppervlakte 89 m2; appartement en berging bereikbaar per LIFT -Royaal terras met zicht op het water , gelegen op het zuidwesten; -Gelegen op gemeentelijke erfpacht; de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.223,00; -Vraagprijs exclusief parkeerplaats. Er is één parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage, voorzien van een wandcontactdoos. De vraagprijs voor de extra brede parkeerplaats bedraagt € 75.000,-k.k.; - Energielabel A; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan spoedig; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen € 115,28 voor de woning en berging en € 114,46 per parkeerplaats per maand; - Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ** English** Beautiful, light-filled and modern corner apartment with terrace, elevator, and energy label A. Located on the second floor with panoramic water views, featuring a spacious storage room and the option to purchase an extra-wide parking space in the underground garage. This attractive apartment is situated in the highly sought-after Houthavens district, surrounded by water and greenery, and offers every luxury and comfort. The property includes a bright open-plan kitchen and dining area, a spacious living room, two bedrooms, and a generously sized southwest-facing terrace. The apartment is finished to a high standard with modern comforts throughout. The open kitchen is equipped with Siemens appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, and induction hob with extractor. The contemporary bathroom features a toilet, bathtub, shower, washbasin with vanity unit, underfloor heating, and a designer radiator. In the hallway, there is a separate guest WC and two large storage cupboards, one of which can also serve as a utility room with additional connections for a washer and dryer. The optional parking space is located directly beneath the building. Both the parking and the spacious storage room are easily accessible from the central hall, which offers both elevator and staircase access. Location: The Houthavens are located directly on the IJ River, adjacent to the vibrant Spaarndammerbuurt and the Westerpark. Amsterdam Central Station and the city center can be reached within just a few minutes by bike. The area is also excellently connected by public transport and offers direct access to the A10 ring road (West). A wide range of amenities can be found in the immediate vicinity. Within 400 meters you will find both an Albert Heijn and a Jumbo supermarket, while the popular Spaarndammerstraat offers a diverse selection of shops, cafés, and restaurants (including Bar Moos, Café de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, and BROOD). The Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance. The Houthavens themselves feature several well-known hotspots, such as Hotel Boat & Co with its large public swimming pier, Vessel, Bar Hout, Karaat, and Anne & Max. Details: -Year of construction: 2019 -Living area: 89 m²; apartment and storage accessible by elevator -Generous southwest-facing terrace with water views -Situated on municipal leasehold land; current ground rent amounts to XXX -Asking price excludes parking. One extra-wide parking space is available in the underground garage, equipped with an electrical outlet. Asking price for the parking space: € 75,000 (buyer’s costs) -Energy label A -Non-owner-occupied clause applies -Transfer by mutual agreement, available at short notice -The apartment is part of the VvE Narva-eiland. Monthly service charges: € 115.28 for the apartment and storage, and € 114.46 per parking space -Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), administered by Newomij VvE Beheer -Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.