Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Nijenburg 1

1081GD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.540

Photo Gallery

Nijenburg 1 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Licht, sfeervol en goed onderhouden appartement met veel buitenruimte, gelegen in het groene en relaxte Amsterdam Buitenveldert. De woning beschikt over twee slaapkamers, heeft buitenruimte op zowel het oosten als het westen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en kijkt fraai uit over het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het appartement is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de slimme indeling en de rustige ligging. De ruime woonkamer met royale open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op het zonnige balkon van circa 11 m² op het zonnige westen. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Doordat het appartement aan een stuk galerij ligt waar geen andere woningen aan liggen, kan dit stuk galerij tevens als balkon gebruikt worden waardoor je ook in de ochtend in de zon kunt genieten van een kopje koffie. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een praktische berging in de onderbouw. De ligging in Amsterdam Buitenveldert is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek, terwijl ook het Amstelpark en Beatrixpark eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en winkels. Daarnaast zijn er diverse populaire horecagelegenheden in de buurt, waaronder Café de Veranda, Eetcafé 1890 en tal van andere gezellige restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse busverbindingen en tramlijnen 5 en 6 bevinden zich op loopafstand, evenals station Amsterdam Zuid (WTC) en station RAI. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de eigen berging in de onderbouw en parkeren kan praktisch voor de deur middels een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot trappenhuis en lift. Derde etage: entree naar woning middels een 'privé' stukje galerij waar enkel deze woning aan ligt, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en toegang tot balkon, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel met meubel, separaat ruim toilet met fonteintje. De berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt 63 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 9 m² in de onderbouw; * Bouwjaar 1967; * Twee slaapkamers; * Energielabel C; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Professioneel beheerde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 193,08 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Verwarmd d.m.v. blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 195,- per maand; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Bright, charming and well-maintained apartment with generous outdoor space, located in the green and relaxed Amsterdam Buitenveldert area. The property features two bedrooms, outdoor space on both the east and west sides, and the ground lease has been bought off in perpetuity. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access and enjoys lovely green views over the Gijsbrecht van Aemstelpark. Over the past few years, the apartment has been carefully modernised and is characterised by its pleasant natural light, smart layout and peaceful setting. The spacious living room with generous open-plan kitchen forms the heart of the home and connects seamlessly to the sunny west-facing balcony of approximately 11 m². A wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. As the apartment is located along a section of the gallery used exclusively by this residence, this private outdoor area can also be used as an additional balcony, allowing you to enjoy your morning coffee in the sun as well. Furthermore, the apartment offers two well-proportioned bedrooms and a practical storage room in the basement. The location in Amsterdam Buitenveldert is particularly attractive: peaceful and green, yet with all amenities close at hand. For relaxation and recreation, both the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos are virtually around the corner, while the Amstelpark and Beatrixpark are also easily accessible. For daily shopping, Groot Gelderlandplein shopping centre and Stadshart Amstelveen are nearby, offering a wide range of supermarkets, speciality shops and boutiques. In addition, there are several popular cafés and restaurants in the area, including Café de Veranda, Eetcafé 1890 and many other lively dining spots. Accessibility is excellent: several bus connections and tram lines 5 and 6 are within walking distance, as are Amsterdam Zuid (WTC) Station and RAI Station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Bicycles can be safely stored in the private storage room in the basement and parking is conveniently available in front of the building through a parking permit system. Layout: Ground floor: communal entrance with access to staircase and elevator. Third floor: entrance to the apartment via a “private” section of the gallery exclusively serving this apartment, hallway with access to all rooms, living room with open-plan kitchen and access to the balcony, two bedrooms, bathroom fitted with bathtub/shower combination and washbasin with vanity unit, separate spacious toilet with small sink. The private storage room is located in the basement. Features: * Living area of 63 m² (measurement report available); * External storage room of approximately 9 m² in the basement; * Built in 1967; * Two bedrooms; * Energy label C; * Ground lease bought off in perpetuity; * Professionally managed and active Owners’ Association (VvE), service charges amount to € 193,08 per month excluding advance heating costs; * Heating via block heating system, advance payment for heating costs amounts to € 195,- per month; * Transfer date in consultation. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.