Jump to content
Logo of Makelaarsland

Orteliusstraat 250 H

1056PK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.824

Photo Gallery

Orteliusstraat 250 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT LICHT APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE, MOOIE STRAAT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een portiek met in totaal vier wooneenheden, aan de groene en geliefde Orteliusstraat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht in alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling en is momenteel ingericht als instapklare tweekamerwoning en is optionele driekamerwoning. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan een deel van de woonkamer worden afgesplitst voor een extra slaap- of werkkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen, waardoor ruimte ontstaat voor een tweede slaapkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kijkt uit op de Orteliusstraat met haar groene bomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de royale slaapkamer en de keuken met ruimte voor een kleine eetplek. Beide vertrekken bieden toegang tot het ruime balkon met bergkast. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Ook de cv-ketel is hier netjes achter een hoge kast geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een zwevend closet. Door de gehele woning, met uitzondering van badkamer en toilet, ligt een lichte (nooit geschuurde) eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Omgeving De woning is gelegen aan de geliefde, groene en rustige Orteliusstraat in De Baarsjes. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met een breed aanbod aan horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen circa vijf minuten bereikbaar en diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Volgens de meest recente informatie van de Gemeente Amsterdam is een parkeervergunning momenteel binnen circa vier maanden verkrijgbaar. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een rustige locatie, midden in Amsterdam, binnen de Ring. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte conform NEN2580: 50,5 m²; • Balkon circa 7,2 m² met grote bergkast; • CV-ketel uit 2007; • Voorzien van mechanische ventilatie; • Energielabel C; • Professioneel beheerde VvE bestaande uit vier leden; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Servicekosten bedragen € 144,- per maand; Geplande herstel- en onderhoudswerkzaamheden (start kwartaal 3 van 2026), volledig bekostigd vanuit de VvE-reserves, waaronder herstel van de balklaag op de begane grond en schilderwerk van de voorgevel; Het trappenhuis zal na de uitbreiding van de vierde verdieping door de eigenaar 3/4 hoog worden gerenoveerd; tevens wordt hierbij het daklicht op de derde verdieping afgesloten en het dak voorzien van nieuwe bitumendakbedekking.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.