Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Papaverhof 70

1032LX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 8.824

Photo Gallery

Papaverhof 70 Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol Penthouse met Panoramisch Uitzicht in ‘The Skinny Lad’ Dit hoogwaardige penthouse van 255 m2, verdeeld over anderhalve woonlaag, is gelegen in het gebouw ‘The Skinny Lad’. Dit gebouw maakt deel uit van het prestigieuze en prijswinnende project ‘Republica’ in Buiksloterham, Amsterdam-Noord. Het appartement is in 2023 opgeleverd, ligt op eigen grond en beschikt over 360-graden uitzicht over zowel het IJ en de historische binnenstad als de groene vergezichten van Waterland. Het interieur is ontworpen door Hoog Design Award-winnares Mirthe Janus en kenmerkt zich door rust en verfijning met een hoog afwerkingsniveau. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, royale balkons op het zuiden en westen, een berging van 6 m2 en twee privéparkeerplaatsen in het souterrain (met een derde in optie) in combinatie met een CO2-positieve energievoorziening biedt dit penthouse een volwaardige woonbeleving op hoog niveau. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, rust en functionaliteit. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige en bijzondere materialen, waaronder op maat gemaakte Shinnoki houten kastenwanden die warmte uitstralen, leder in de keuken, wanden en vloeren, natuursteen in badkamers en toiletruimtes en veel glas om het open karakter van de woning te versterken. De serene kleurstelling en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een gevoel van luxe en ontspanning bij thuiskomst. De woning is volledig uitgerust met een geïntegreerd smarthome-systeem. Het lichtplan van Wever & Ducré is zorgvuldig afgestemd op de architectuur en draagt bij aan de rustige, verfijnde sfeer in de woning. Indeling: Via de privétoegankelijke lift bereikt u de negende verdieping, die uitsluitend toegankelijk is met uw eigen liftsleutel en volledige privacy biedt. Direct naast de lift bevindt zich de entree van deze loftachtige woonlaag, afgewerkt met gietvloeren. Tegenover de entree is de garderobe subtiel weggewerkt achter een blinde taatsdeur, met daarachter de technische ruimte en bijkeuken. Aan de rechterzijde ligt de maatwerk keuken, voorzien van exclusieve apparatuur van onder andere Gaggenau, Siemens, Quooker en Bora. De keuken vormt samen met de eettafel het hart van de woning en staat in open verbinding met de living. In de kern is een geïntegreerde koffiebar met Decent espressomachine en wijnklimaatkast gerealiseerd. Vanuit de royale woonkamer zorgen lange zichtlijnen en grote raampartijen voor een aangename lichtinval en uitzicht richting de stad. Het aangrenzende balkon op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de leefruimte, ideaal voor lange avonden buiten. Centraal op deze verdieping bevindt zich het glazen trappenhuis, dat de verbinding vormt met de ondergelegen woonlaag en zorgt voor een prettige doorstroming van licht en ruimte. In de kern van deze verdieping zijn tevens een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate toiletruimte met douchetoilet zorgvuldig geïntegreerd. Aan de noordoostzijde bevindt zich een ruime chillkamer met 75-inch televisie, perfect om te ontspannen. De gang, voorzien van subtiel lederen afwerking, leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkkantoor. Alle kamers zijn licht, rustig en comfortabel ingericht, met veel opbergruimte geïntegreerd in de maatwerk kastenwanden. Via het glazen trappenhuis daalt u af naar de achtste verdieping, waar zich de royale privésuite van circa 85 m2 bevindt. Deze verdieping biedt maximale rust en privacy. Aan de balkonzijde ligt een fraaie Bollé houten vloer en opnieuw een volledig vrij uitzicht. De slaapkamer beschikt over een royaal balkon en een open badkameropstelling met dubbele natuurstenen wastafels en spiegels tot aan het plafond. De transparante inloopdouche en het vrijstaande ligbad zijn zo gepositioneerd dat ook hier optimaal van het uitzicht kan worden genoten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte, een ruime inloop kleedkamer, een aparte wasruimte en een extra slaapkamer, momenteel in gebruik als babykamer maar ook geschikt als gym of werkkamer. Ook hier zijn gietvloeren en houten maatwerk kasten te vinden, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. ‘Republica’ & omgeving ‘Republica’ is ontworpen door Marc Koehler Architects en bekroond met de Architectenweb Award 2024. Het concept van een ‘urban village’ komt hier volledig tot uiting: een eigentijdse stadsoase waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. In de plint van het complex bevinden zich diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken, waaronder een sfeervolle café-deli voor ontbijt, lunch of een informele avond. Daarnaast beschikt ‘Republica’ over een yogastudio met rooftop pool en sauna een zeldzame luxe in de stad en ideaal voor ontspanning. Alles bevindt zich op loopafstand, waardoor gemak en kwaliteit moeiteloos samengaan met rust en privacy. De ligging in Buiksloterham biedt een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en ruimte. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer, terwijl u thuis geniet van een moderne en rustige woonomgeving. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in rap tempo tot een van de meest gewilde woongebieden van de stad. De creatieve sfeer van Buiksloterham, de nabijheid van hotspots als de A’DAM Toren en het NDSM-terrein, en de unieke combinatie van rust, ruimte en stadse energie maken dit tot een toplocatie. De buurt is de laatste jaren tot leven gekomen en hotspots van alle soorten liggen hier op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u ook supermarkten, een gezondheidscentrum (met een huisarts en tandarts praktijk), kinderopvang en scholen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 255 m2 (NEN2580) - Buitenruimte: 35 m2 (NEN2580) - Separate berging: 5,65 m2 (NEN2580) - Opgeleverd in 2023 - Duurzame energie via zon en aardwarmte- en koeling - Energielabel: A+++ - Professioneel beheerde VvE - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Inclusief twee parkeerplaatsen; extra parkeerplaats mogelijk - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Oplevering in overleg Dit penthouse in ‘Republica’ combineert comfort, luxe en duurzaamheid in één woning. Neem contact op met Sotheby’s International Realty voor een privébezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------- Stylish Penthouse with Panoramic Views in ‘The Skinny Lad’ This exceptional 255 m² penthouse, spread over one and a half floors, is located in the building ‘The Skinny Lad,’ part of the prestigious and award-winning ‘Republica’ project in Buiksloterham, Amsterdam-Noord. Completed in 2023, the apartment is situated on private land and offers 360-degree views encompassing both the IJ and the historic city center, as well as the verdant landscapes of Waterland. The interior was designed by Hoog Design Award-winner Mirthe Janus and exudes calm, refinement, and a high level of finish. With five bedrooms, two bathrooms, generous south- and west-facing balconies, a 6 m² storage room, and two private underground parking spaces (with an optional third), combined with a CO2-positive energy system, this penthouse offers a complete, high-end living experience. The interior is designed with attention to detail, serenity, and functionality. High-quality and unique materials are used throughout, including custom Shinnoki wooden wall units that add warmth, leather in the kitchen, walls, and floors, natural stone in the bathrooms and toilets, and extensive glass to enhance the open character of the home. The serene color palette and carefully selected materials create a sense of luxury and relaxation upon arrival. The home is fully equipped with an integrated smart-home system. The lighting plan by Wever & Ducré has been carefully coordinated with the architecture, enhancing the calm and refined atmosphere. Layout: A private elevator grants access to the ninth floor, exclusively accessible with your personal lift key for complete privacy. Directly beside the elevator is the entrance to this loft-like floor, finished with poured floors. Opposite the entrance, the wardrobe is discreetly concealed behind a flush pivot door, with the technical room and utility space located behind it. To the right lies the bespoke kitchen, equipped with exclusive appliances from Gaggenau, Siemens, Quooker, and Bora. The kitchen and dining area form the heart of the home and flow openly into the living space. A central integrated coffee bar with a Decent espresso machine and wine climate cabinet has been incorporated. Large windows and long sightlines in the spacious living room ensure abundant natural light and views toward the city. The adjacent southwest-facing balcony extends the living area and is perfect for long evenings outdoors. At the center of this floor, a glass staircase connects to the lower level, allowing light and space to flow freely. Also on this floor are a luxurious bathroom with walk-in shower and sink, and a separate toilet with shower-toilet, carefully integrated into the design. On the northeast side, a spacious chill room with a 75-inch TV provides a perfect relaxation space. The hallway, finished with subtle leather detailing, leads to three large bedrooms, one currently used as a home office. All rooms are bright, peaceful, and comfortable, with ample storage integrated into the custom cabinetry. Descending via the glass staircase, you reach the eighth floor, home to the expansive private suite of approximately 85 m². This level offers maximum tranquility and privacy. A beautiful Bollé wooden floor extends toward the balcony, once again providing completely unobstructed views. The bedroom includes a generous balcony and an open-plan bathroom with double natural stone sinks and floor-to-ceiling mirrors. The transparent walk-in shower and freestanding bathtub are positioned to optimize the views. Additionally, this floor features a separate toilet, a spacious walk-in dressing room, a separate laundry room, and an extra bedroom, currently used as a nursery but also suitable as a gym or study. Here, poured floors and custom wooden cabinetry maintain a calm and cohesive aesthetic. ‘Republica’ & Surroundings: Designed by Marc Koehler Architects and awarded the Architectenweb Award 2024, ‘Republica’ embodies the concept of an ‘urban village’: a contemporary city oasis where living, working, and relaxing come together. The ground floor offers various amenities to make daily life convenient, including a charming café-deli for breakfast, lunch, or informal evening gatherings. ‘Republica’ also features a yoga studio with rooftop pool and sauna—a rare urban luxury ideal for relaxation. Everything is within walking distance, seamlessly combining convenience, quality, and privacy. The Buiksloterham location provides a pleasant balance between urban dynamism and space. Both Amsterdam’s city center and major transport routes are easily accessible by car, bike, or public transport, while the home itself offers a modern, tranquil living environment. Amsterdam-Noord is rapidly developing into one of the city’s most sought-after residential areas. The creative atmosphere of Buiksloterham, proximity to hotspots such as the A’DAM Tower and the NDSM area, and the unique combination of calm, space, and urban energy make this a top location. In the immediate vicinity, you will also find supermarkets, a healthcare center (including a general practitioner and dental practice), childcare facilities, and schools. Particulars: - Freehold - Living area: 255 m² (NEN2580) - Outdoor space: 35 m² (NEN2580) - Separate storage: 5.65 m² (NEN2580) - Completed in 2023 - Sustainable energy via solar, geothermal heating and cooling - Energy label: A+++ - Professionally managed VvE - Five bedrooms - Two bathrooms - Includes two parking spaces; additional space optional - Communal bicycle storage - Delivery in consultation This penthouse in ‘Republica’ combines comfort, luxury, and sustainability in a single residence. Contact Sotheby’s International Realty for a private viewing.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Content
841 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.