Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Prinsengracht 1031 F

1017KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij De Nederlanden

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 9.438

Photo Gallery

Prinsengracht 1031 F Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een penthouse aan de Prinsengracht, gelegen in een groene oase van rust! Dit unieke appartement van ca. 98m² is voorzien van maar liefst 3 terrassen waardoor u de gehele dag in de zon kunt zitten. Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe complex met fijne voorzieningen zoals een lift, fraaie binnentuin, ontvangsthal, privé berging, fietsenstalling en zelfs een wasruimte. De woning is gelegen op eigen grond! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht, om de hoek van het Amstelveld. Het bijzondere aan deze buurt is dat het een dorpsachtig karakter heeft, midden in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving is een groot aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. De Utrechtsestraat is het walhalla van toonaangevende restaurants en gezelligheid! Ook cultuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres, met op loopafstand musea als De Hermitage, Rijksmuseum en het Koninklijk Theater Carre. Daarnaast zijn de Hortus Botanicus en Artis om de hoek. Op maandag is de wekelijkse plantenmarkt op het Amstelveld. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren kan middels een parkeervergunning en u bent in een kwartier op de Ring van Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke ontvangsthal bereikt u de lift of het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, aan de achterzijde van het complex. Via de voordeur betreedt u eerst het dakterras, wat gelijk zorgt voor een warm welkom (ochtendzon t/m einde dag). Binnenkomst in hal met garderobe, bergkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De indrukwekkende woonkamer is voorzien van originele balken en een zichtbare houten dakconstructie. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, oven en vriezer. Daarnaast is de keuken recent geüpgraded met een inbouw wijnklimaatkast en een grote Liebherr ijskast. Er is veel kastruimte en er zijn aan twee zijdes grote raampartijen met een prachtig groen uitzicht. De woonkamer is recent geverfd, is knus en voorzien van een openhaard. Ook is er een aangrenzend terras met openslaande deuren. Een heerlijk zonnige plek, gelegen op het zuiden, die fungeert als verlenging van de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer is momenteel “open” en kan d.m.v. 1 wand privé worden gemaakt. Deze kamer is de afgelopen jaren in gebruik geweest als werk -en logeerkamer en beschikt over inbouwkasten. De tweede kamer is goed bemeten en is ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is bereikbaar via de tweede slaapkamer en voorzien van een inloopdouche, wc, groot wastafelmeubel, spiegel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een groot raam voor ventilatie. Ook is er een deur naar het derde dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en heeft daardoor avondzon. Vanuit dit dakterras kijkt u uit op het appartement en de andere 2 privé dakterrassen. Er zijn twee grote zolders, elk boven elk appartementsdeel, die gebruikt kunnen worden als grote opslagruimtes. Eén ervan kan zelfs ingericht worden als kleine werkplaats. Het appartement is keurig onderhouden en door de gehele woning ligt een grey wash houten vloer. HET COMPLEX Het monumentale pand dateert uit 1680 en is in 1978 geheel gerenoveerd onder architectuur van Edo Spier. De VvE bestaat uit de De Arenden, gelegen aan de Prinsengracht en De Pool, gelegen aan de Kerkstraat. De riante en groene binnentuin verbindt de twee complexen. De Arenden is voorzien van alle wenselijke luxe zoals een ruime ontvangsthal, lift, privé bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen opgang, groene binnentuin en een wasruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De VvE De Arenden/De Pool wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €364,83 en de stookkosten €180,-. Er is een MJOP aanwezig en er heeft recent groot onderhoud plaats gevonden zoals het reinigen en opfrissen van de voorgevel van het gebouw. Vanwege de classificatie van het gebouw als Rijksmonument kunnen de kosten voor groot onderhoud van het gebouw voor een deel worden teruggevorderd. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 98m² Bruto vloeroppervlak woning 248m² Gebouw gebonden buitenruimte 30m² Overige inpandige ruimte 9m² Externe bergruimte 4m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Rijksmonument, UNESCO Werelderfgoed - Bouwjaar 1680, gesplitst en volledig gerenoveerd in 1978 - Penthouse gelegen aan achterzijde en bovenste verdieping - Lift tot aan voordeur - Privé berging van ca. 4m² in onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling met eigen ingang - In de koopakte worden een ouderdoms -en asbestclausule opgenomen - Oplevering kan snel VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Live in a penthouse on the Prinsengracht, nestled in a green oasis of tranquility! This unique apartment of approximately 98m² features no less than three terraces, allowing you to enjoy the sun all day long. The apartment is part of a luxury complex with excellent amenities such as an elevator, a beautiful courtyard garden, a reception hall, private storage, bicycle storage, and even a laundry room. The property is situated on freehold land! LOCATION The apartment is located on a quiet section of the Prinsengracht, around the corner of the Amstelveld. What makes this neighborhood special is its village-like character, right in the heart of Amsterdam. The immediate vicinity offers a wide range of shops for daily groceries and specialty stores. The Utrechtsestraat is a paradise for leading restaurants and lively atmosphere! Culture lovers will also find what they're looking for here, with museums such as the Hermitage, Rijksmuseum, and the Royal Theatre Carré within walking distance. The Hortus Botanicus and Artis Royal Zoo are also just around the corner. The weekly plant market is held on the Amstelveld every Monday. Public transport is easily accessible. Parking is available with a parking permit, and the Amsterdam Ring Road is just 15 minutes away. LAYOUT The shared lobby provides access to the elevator or stairwell. The apartment is located on the fifth and top floor, at the rear of the complex. Through the front door, you first enter the roof terrace, which immediately provides a warm welcome (both morning and afternoon sun). You enter the hallway with a coat closet, storage cupboard, toilet with hand basin, and access to the living room. The impressive living room features original beams and an exposed wooden roof structure. The open-plan kitchen/diner is equipped with a cooking island and the following built-in appliances: an induction hob, integrated extractor hood, oven, and freezer. The kitchen has been recently upgraded with a built-in wine cooler and a large Liebherr refrigerator. There is ample cupboard space and large windows on two sides offering a beautiful green view. The living room has just been repainted, is cozy and features a fireplace. There is also an adjoining terrace with French doors. A wonderfully sunny spot, south-facing, that serves as an extension of the living room. The apartment has two bedrooms. The first bedroom is currently open-plan and can be separated by a single wall. This room has been used as a study and guest room for the past few years and features built-in wardrobes. The second bedroom is well-sized and also has built-in wardrobes. The bathroom is accessible through the second bedroom and features a walk-in shower, toilet, large vanity, mirror, connections for a washing machine and dryer, and a large window for ventilation. There is a door to the third roof terrace. The west-facing roof terrace enjoys evening sun. From this roof terrace, you have a view of the apartment and the other two private roof terraces. Two large attics are present, each above each leg of the flat, whichcan be used as large storage spaces, and one can even be accommodated with a small workshop. The apartment is well-maintained and has grey-washed wooden flooring throughout. THE COMPLEX The historic building dates from 1680 and was completely renovated in 1978 under the architecture of Edo Spier. The homeowners' association (VvE) consists of De Arenden, located on Prinsengracht, and De Pool, located on Kerkstraat. A spacious and green courtyard connects the two complexes. De Arenden is equipped with every desirable luxury, such as a spacious reception hall, elevator, private storage units, and a communal bicycle shed with a private entrance, a green courtyard, and a laundry room. HOMES' ASSOCIATION (VVE) The VvE De Arenden/De Pool is professionally managed by Velzel VvE beheer. The monthly service charges are € 364,83 and the heating costs are € 180,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and major maintenance has recently been carried out out such as cleaning and refreshing the main façade of the building. Because of the classification of the building as a Rijksmonument, a part of major maintenance costs of the building can be claimed back. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. Living area: 98m² Gross floor area: 248m² Building-related outdoor space: 30m² Other indoor space: 9m² External storage space: 4m² SPECIAL FEATURES - Freehold land - National monument, UNESCO World Heritage Site - Built in 1680, divided and fully renovated in 1978 - Penthouse located at the rear and top floor - Elevator to the front door - Private storage room of approximately 4m² in the basement - Shared bicycle shed with private entrance - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Delivery can be soon DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
197 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1680
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.