Jump to content
Logo of ViaDjo Vastgoed

Prinsengracht 504 C

1017KH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 10.632

Photo Gallery

Prinsengracht 504 C Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

*For English see below* INSTAPKLAAR EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD MONUMENTAAL BOVENHUIS AAN DE PRINSENGRACHT MET VERNIEUWDE FUNDERING, EIGEN GROND, PRACHTIG UITZICHT OP DE GRACHT EN EEN ZONNIG DAKTERRAS! Dit gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 87m2 is verdeeld over drie verdiepingen en combineert de sfeer van een monumentaal grachtenpand met modern wooncomfort. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras van 15m2. Hiernaast zijn er twee separate toiletten en in de kelder bevinden zich twee ruime bergingen. Gelegen tussen het Spiegelkwartier en de Leidsestraat, tegenover het voormalige Prinsengracht Ziekenhuis, bevindt u zich hier op een unieke locatie met alles binnen handbereik: sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, exclusieve boetieks, musea en de levendige energie van de binnenstad. De woning is in 2021 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen. Dankzij de vernieuwde fundering uit 2004/2005 biedt het pand niet alleen historische charme, maar ook structurele zekerheid. Het pand is bovendien gelegen op eigen grond! De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en de karakteristieke 18e-eeuwse gevels. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning op iedere verdieping van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De hoogwaardige afwerking komt overal terug: grote eikenhouten parketvloeren, elegante designschakelaars, maatwerk radiatorombouwen en wandplanken van walnotenhout, evenals een stijlvolle maatwerkkast in donker eikenhout. Deze zorgvuldig gekozen details geven de woning een warme, luxe en harmonieuze uitstraling. Wat deze woning af maakt, is de balans tussen monumentale uitstraling en hedendaagse technologie. Het appartement is volledig uitgerust met slimme verlichting en verwarmingssystemen, waaronder Philips Hue-verlichting en Tado slimme radiatorregeling. Hiermee creëert u eenvoudig in iedere ruimte de gewenste sfeer en temperatuur. INDELING Entree op de tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over de gracht. De sfeervolle gashaard met afstandsbediening en de inbouwverlichting versterken het warme karakter van de ruimte. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een leefruimte die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, waarvan één met stoomfunctie. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met wastafel en een praktische maatwerkkast in donker eikenhout. Derde verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m² op het zuiden. Deze buitenruimte vormt een fijnetoevoeging aan de woning en biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en tegels met marmerlook. Ook hier is een separaat toilet met wastafel en er zijn diverse slimme inbouwkasten. Vierde verdieping De zolderverdieping beschikt over een tweede volwaardige slaapkamer met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of atelier. VVE - Kleinschalige VvE bestaande uit drie leden. - Servicekosten: € 150 per maand. - Juridisch gesplitst in 2006 BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Zeer licht appartement dankzij ramen in alle vertrekken - Geen bovenburen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering vernieuwd in 2004/2005 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Hoogwaardige afwerking met eiken parketvloeren en maatwerkdetails - CV-installatie vernieuwd in 2021 - Vergund dakterras op het zuiden van circa 15 m² - NEN2580 meting is 87m2. - Vloer derde verdieping vernieuwd in 2026 - Achtergevel geschilderd in 2025 - Ouderdomsclausule van toepassing *English* READY TO MOVE-IN AND HIGH-QUALITY RENOVATED MONUMENTAL UPPER APARTMENT ON THE PRINSENGRACHT WITH RENEWED FOUNDATION, FREEHOLD LAND, BEAUTIFUL VIEWS OF THE CANAL, AND A SUNNY ROOFTOP TERRACE! This renovated 3-room apartment of approx. 87m2 is spread over three floors and combines the atmosphere of a monumental canal house with modern living comfort. The apartment features a spacious living room, an eat-in kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a generous roof terrace of 15m2. Additionally, there are two separate toilets, and two spacious storage units are located in the basement. Situated between the Spiegelkwartier and Leidsestraat, opposite the former Prinsengracht Hospital, you find yourself in a unique location with everything within easy reach: atmospheric cafes, excellent restaurants, exclusive boutiques, museums, and the lively energy of the city center. The property was completely renovated in 2021 with great attention to detail, using only high-quality materials and finishes. Thanks to the renewed foundation from 2004/2005, the building offers not only historical charm but also structural security. Moreover, the property is situated on freehold land! The spacious living room at the front offers a beautiful view of the Prinsengracht and the characteristic 18th-century facades. Thanks to the large windows, the home enjoys an exceptional amount of natural light on every floor. The high-quality finish is evident throughout: large oak parquet floors, elegant designer switches, custom radiator covers and walnut wall shelves, as well as a stylish custom-made cabinet in dark oak. These carefully chosen details give the home a warm, luxurious, and harmonious appearance. What completes this home is the balance between monumental appearance and contemporary technology. The apartment is fully equipped with smart lighting and heating systems, including Philips Hue lighting and Tado smart radiator control. This allows you to easily create the desired atmosphere and temperature in every room. LAYOUT Entrance on the second floor with a spacious living room, toilet with washbasin and practical custom wardrobe closet in dark oak. The bright living room is located at the front and features large windows with canal views, an atmospheric gas fireplace with remote control, and elegant built-in lighting. At the rear, you will find the kitchen-diner: a warm and inviting space designed both for everyday comfort and for entertaining. The fully equipped kitchen was renovated in 2022 and includes high-quality built-in appliances, including two ovens, one with a steam function. This makes the kitchen ideal for hosting larger dinners and gatherings with family and friends. Third floor Stairs lead to the third floor, where the landing gives access to the sunny south-facing rooftop terrace of approx. 15 m². This outdoor space is a rare and highly valuable feature in the heart of Amsterdam, offering a place to enjoy the sun, relax or entertain guests. This floor also includes a full-sized bedroom and a modern bathroom, renovated in 2021, featuring a walk-in shower, double washbasin unit, underfloor heating and marble-effect tiles. Fourth floor The attic floor offers a second full-sized bedroom with natural light, making it suitable as a bedroom, guest room, home office or creative space. HOME OWNERS ASSOCIATION - Small-scale Homeowners’ Association with three members - Service charges: €150 per month - Legally divided in 2006 KEY FEATURES - Listed national monument - Exceptionally bright apartment: all rooms have windows - No neighbours above - Freehold property, no ground lease - Foundation renewed in 2004/2005 - Fully renovated in 2021 - High-end finish with large oak parquet flooring, designer switches, custom walnut radiator covers and shelving - Smart home features, including Philips Hue lighting and Tado radiator controls - Central heating system from 2021 - Permitted south-facing rooftop terrace of approx. 15 m² - Third-floor flooring renewed in 2026 - Rear exterior recently painted in 2025 - Two spacious storage rooms in the basement - Old-age clause applicable Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,26%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.