Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Remmerdenplein 3

1106AD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.267

Photo Gallery

Remmerdenplein 3 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dubbele benedenwoning met tuin, 4 slaapkamers en VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT met energielabel A! OMGEVING: De woning is uitstekend gelegen in de geliefde wijk Reigersbos, een rustige en groene woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen. Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metro- en bushaltes, scholen, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Iedere woensdag wordt in het winkelcentrum een gezellige weekmarkt georganiseerd. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen bereikt u het centrum van Amsterdam al binnen ongeveer 25 minuten. Voor recreatie en ontspanning liggen de groene gebieden van de Gaasperplas en het Gein vlakbij. Hier kunnen jong en oud volop genieten van wandelen, sporten en natuur. Daarmee biedt het Remmerdenplein een ideale combinatie van rust, uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, wc met fonteintje, gesloten keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gas, oven, ijskast en vriezer, grote woonkamer met trapkast voor opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer de ruime tuin op het zuiden. Eerste verdieping de overloop, 4 slaapkamers, bergkast voorzien van combi-CV ketel er is een tweede bergkast aanwezig, een badkamer voorzien van douche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel. BERGING: De woning beschikt over een ruime prive berging in de onderbouw. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen of te gebruiken als opslagruimte. De berging is voorzien van elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zo ligt o.a. het metrostation op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast bent u binnen 2 minuten op de uitvalswegen richting de A2, A9 en A10. PARKEREN: Uw vergunninggebied is Zuidoost 5e. Met een parkeervergunning voor Zuidoost 5e mag u parkeren in Zuidoost 5. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden. KADASTRAAL: De woning is gelegen op erfpachtgrond die eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAARS: De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars Remmerdenplein 2 tot en met 72. Het wordt professioneel beheerd door Metea. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,65 BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer erfpacht betalen. - Tuin gelegen op het zuiden over de gehele breedte van de woning. - Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++). - Energielabel A. - 4 slaapkamers. - Het betreft een goede, actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Metea (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig). - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. - Oplevering kan snel/in overleg. - Verkoper verkoopt met niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er de afgelopen jaren niet zelf gewoond). - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Niet-zelfbewoningsclausule Verkoper heeft het verkochte niet zelf feitelijk bewoond en is derhalve niet in staat koper volledig te informeren over eigenschappen en/of gebreken aan het verkochte waarvan een zelfbewonende eigenaar mogelijk op de hoogte zou zijn geweest.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
398 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.