Jump to content
Logo of Edens Makelaardij

Rombout Hogerbeetsstraat 18 1

1052XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 9.387

Photo Gallery

Rombout Hogerbeetsstraat 18 1 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de gemoedelijke Rombout Hogerbeetsstraat komt dit sfeervolle appartement vrij met twee slaapkamers en ca. 49 m2 woonoppervlakte mét tuin. Doordat de tuin overgaat in een grotere gemeenschappelijke binnentuin heb je een extra ruimtelijk gevoel. Een perfecte combinatie van comfort en rust, op een steenworp afstand van de Jordaan. Het appartement heeft een uitstekende indeling. Het heeft een hoekligging op de begane grond en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkeuken. Voor de indeling van het appartement verwijzen we graag naar de plattegronden. ’s Ochtends kun je een kopje koffie drinken in de zon aan de voorzijde en vanaf 16.00 uur ’s middags kun je in de tuin van de zon genieten. Een sfeervolle houten vloer, paneeldeuren en Portugese tegels in de badkamer en toilet maken het een fraai geheel. Keuken & badkamer De RVS keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een grote koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits inductie kookplaat. In de badkamer is er een brede wastafel, regendouche, handige inklapbare spatwand en een design handdoekradiator. Er is een separaat toilet, voorzien van een infraroodpaneel voor verwarming. Slaapkamers & opbergruimte Er zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan momenteel één in gebruik is als kantoor. Er is veel opbergruimte in de vorm van een aparte wasruimte voor zowel een wasmachine als droger, een nisje in de hal voor jassen en schoenen en een berging op de vierde verdieping. Duurzaamheid De woning heeft energielabel D en de buitenmuren en de vloer zijn recent geïsoleerd (2024). Hierdoor is het erg koel in de zomer en blijft het comfortabel warm in de winter. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en de warmtevoorziening is geregeld middels blokverwarming. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 87 appartementen gelegen aan Gillis van Ledenberchstraat 1 t/m 19, Zaagmolenstraat 7 t/m 13 en Rombout Hogerbeetsstraat 18 t/m 32. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen ca. € 151,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en de VvE is bezig met een duurzaamheidsadvies en een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke in voortdurende erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2061. De akte voor eeuwigdurende erfpacht is gepasseerd bij de notaris. De jaarlijkse canon na 30 juni 2061 is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden voor € 1.834- excl. inflatie. Buurt Er zijn veel fijne buurtrestaurantjes op loopafstand gelegen zoals Plato Loco, Two Chefs Foodbar, La Piccollo Baracca, Café Restaurant Amsterdam, etc.. Een koffie bij Back to Black, vers brood van louf, wijn inslaan bij Angolo Vinoso, een rondje wandelen in het Westerpark, nog meer leuke tentjes ontdekken in de Staatsliedenbuurt en de Jordaan, naar de Noordermarkt of de markt op de Lindengracht, boodschappen doen bij het Hugo de Grootplein of de Westerstraat, het kan hier allemaal! Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunninggebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Met deze parkeervergunning mag je in het gebied West-7 parkeren én in parkeergarage Marnix. Er is altijd wel plek om je auto te parkeren. Via de S105 of S103 ben je snel op Ring A10. Tram 3 en bus 18 hebben een halte om de hoek op de Frederik Hendrikstraat en tram 5 heeft een halte op loopafstand op de Marnixstraat. Kenmerken: - Privé tuin & gemeenschappelijke binnentuin - Privé berging op zolder - Woning recent geïsoleerd (2024) - Meetrapport conform NEN2580 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2061 - Eeuwigdurende erfpacht na 30 juni 2061 is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden uit 2021 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten circa €151,00 per maand - Loopafstand naar de Jordaan en het Westerpark - Oplevering in overleg De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert. ***ENGLISH*** In the pleasant Rombout Hogerbeetsstraat, this attractive two-bedroom flat with approx. 49 m2 living space and garden is available. As the garden merges into a larger communal courtyard garden, you have an extra spacious feeling. A perfect combination of comfort and tranquillity, just a stone's throw from the Jordaan. The flat has an excellent layout. It has a corner location on the ground floor and is accessed via the communal staircase. The garden is accessible from the living kitchen. For the layout of the flat, please refer to the floor plans. In the morning, you can have a cup of coffee in the sun at the front and from 4pm onwards you can enjoy the sun in the garden. An atmospheric wooden floor, panel doors and Portuguese tiles in the bathroom and toilet make it a beautiful unit. Kitchen & bathroom The stainless steel kitchen has built-in appliances in the form of a large fridge, separate freezer, dishwasher, oven and 4-burner induction hob. In the bathroom, there is a wide sink, rain shower, convenient folding splashback and a designer towel radiator. There is a separate toilet, equipped with an infrared panel for heating. Bedrooms & storage space There are two well-sized bedrooms, one of which is currently used as an office. There is plenty of storage space in the form of a separate laundry room for both a washer and dryer, a niche in the hall for coats and shoes and a storage room on the fourth floor. Sustainability The house has energy label D and the outer walls and floor were recently insulated (2024). As a result, it is very cool in summer and stays comfortably warm in winter. The entire flat has wooden window frames with HR++ glass and the heat supply is regulated by block heating. VvE The Owners' Association consists of 87 flats situated at Gillis van Ledenberchstraat 1 t/m 19, Zaagmolenstraat 7 t/m 13 and Rombout Hogerbeetsstraat 18 t/m 32. The VvE is professionally managed by Ymere VvE Beheer and the service costs amount to approx. € 151,- per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and the VvE is working on a sustainability recommendation and a sustainable multi-year maintenance plan. Leasehold The flat is situated on land which has been issued by the municipality of Amsterdam on a long lease. The ground rent has been bought off until 30 June 2061. The deed for perpetual ground lease has been passed by the notary. The annual canon after 30 June 2061 is fixed under favourable conditions for € 1,834- excl. inflation. Neighbourhood There are many fine neighbourhood restaurants located within walking distance such as Plato Loco, Two Chefs Foodbar, La Piccollo Baracca, Café Restaurant Amsterdam, etc.. A coffee at Back to Black, fresh bread from louf, stock up on wine at Angolo Vinoso, take a stroll in Westerpark, discover more nice places in the Staatsliedenbuurt and Jordaan, go to the Noordermarkt or the market on the Lindengracht, do your shopping at Hugo de Grootplein or Westerstraat, it's all possible here! Parking & public transport As far as parking is concerned, there is permit area West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt. This parking permit allows you to park in the West 7 area and in the Marnix parking garage. There is always a place to park your car. Via S105 or S103 you can quickly reach Ring A10. Tram 3 and bus 18 have a stop around the corner on Frederik Hendrikstraat and tram 5 has a stop within walking distance on Marnixstraat. Features: - Private garden & communal courtyard - Private storage room in the attic - Property recently insulated (2024) - Measuring report in accordance with NEN2580 - Ground rent bought off until 30 June 2061 - Perpetual ground rent after 30 June 2061 is secured under favourable conditions from 2021 - Active and healthy VvE - Service costs approximately €151,00 per month - Walking distance to the Jordaan and Westerpark - Delivery in consultation The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the sales contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar) Disclaimer: This advertisement has been put together with care and is based on information available to the broker at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
174 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.